في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا داخل الحي المالي والأعمال، يبرز مشروع كور العاصمة الإدارية Kor New Capital من شركة عربية هولدينج Arabia Developments كأيقونة معمارية جديدة تُعيد رسم ملامح الفخامة العصرية في واحدة من أكثر المناطق حيوية وتميزًا في مصر الحديثة. إنه ليس مجرد مشروع عقاري، بل تحفة هندسية تجمع بين العمل، والثقافة، والفخامة في لوحة متكاملة تعكس رؤية الشركة في إنشاء معالم حقيقية تليق بمستقبل العاصمة الجديدة.
يقع المشروع في موقع استراتيجي استثنائي أمام البنك المركزي المصري مباشرة، وبجوار مدينة الفنون والثقافة، وعلى بُعد خطوات من محطة LRT وفندق الماسة، مما يجعله في قلب المحور الذهبي للعاصمة الذي يضم أهم المؤسسات الحكومية والاقتصادية الكبرى. هذا الموقع لا يمنح المشروع فقط ميزة الظهور، بل يجعله محورًا رئيسيًا يجمع بين النشاط التجاري والإداري والطبي والفندقي في بيئة واحدة متكاملة.
يمتد مشروع Kor Arabia New Capital على مساحة ضخمة تبلغ 27 فدانًا تم تخطيطها بعناية لتكون نموذجًا فريدًا في الدمج بين الطبيعة والعمارة الحديثة. حيث خصصت الشركة المطوّرة 71% من إجمالي المساحة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، لتتحول إلى واحة من الهدوء والصفاء وسط قلب العاصمة النابض بالحركة، بينما تم تخصيص النسبة المتبقية لإقامة 7 أبراج أيقونية بارتفاعات تصل إلى 20 طابقًا، تضم مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية، تعكس مفهوم التكامل الوظيفي والجمالي في تصميم واحد.
كما يضم المشروع برجًا ثامنًا مكوّنًا من أرضي + 3 أدوار، مخصص كمبنى نموذجي ومكتب مبيعات يعكس مستوى الجودة والإتقان الذي ستقدمه الشركة في الأبراج المستقبلية. ويشمل المشروع أيضًا جراجًا ضخماً من طابقين تحت الأرض لخدمة جميع الأبراج وضمان سهولة الحركة وتنظيم المرور داخل نطاق المشروع.
يأتي تصميم كور العاصمة الإدارية الجديدة ليعبر عن فلسفة عمرانية متطورة ترتكز على مفهوم المدن متعددة الوظائف، حيث تجتمع في مكان واحد بيئة العمل الحديثة، والتسوق الراقي، والإقامة الفندقية الفاخرة، ضمن مشهد معماري يجسد التوازن بين الوظيفة والجمال. وقد حرصت شركة عربية هولدينج على أن يكون المشروع رمزًا معاصرًا للابتكار المعماري والتميز الاستثماري، ليصبح بحق العلامة الجديدة للعاصمة الإدارية ومقصدًا للنخبة من المستثمرين ورواد الأعمال.
من خلال هذا المشروع، تثبت Arabia Developments مرة أخرى قدرتها على تقديم مشروعات متكاملة تواكب التطور العالمي في التصميم والتنفيذ، وتضع بصمتها في أهم مناطق العاصمة الجديدة، حيث تلتقي الأعمال بالفن، والثقافة بالفخامة، والاستثمار بالرؤية المستقبلية.
موقع مشروع كور العاصمة الإدارية
اختارت شركة عربية هولدينج Arabia Developments لمشروعها كور العاصمة الإدارية الجديدة أحد أكثر المواقع تميزًا داخل العاصمة، وتحديدًا في قلب حي المال والأعمال، وهو الحي الذي يُعد المحور الاقتصادي الأهم في العاصمة الجديدة، والمقر الرئيسي للمؤسسات السيادية والبنوك الكبرى. هذا الموقع الاستثنائي جعل من مشروع Kor New Capital عنوانًا للفخامة والريادة، حيث يضع المستثمرين والعملاء في قلب الحدث، وسط منطقة تجمع بين النشاط، الرقي، والهي prestige العالية.
يقع المشروع مباشرة أمام البنك المركزي المصري، في موقع استراتيجي يُعد من أقوى النقاط الاستثمارية في العاصمة، كما يجاور مدينة الفنون والثقافة التي تُعد أحد أبرز معالم العاصمة الثقافية والسياحية، ليجمع المشروع بين الحيوية التجارية والوجه الحضاري للعاصمة في مكان واحد.
كما يتميز موقع كور أرابيا بقربه من مجموعة من أهم المعالم والمحاور الرئيسية التي تسهّل الوصول إليه من مختلف أنحاء العاصمة والمناطق المحيطة، فهو على خطوات من فندق الماسة، ومحطة القطار الكهربائي LRT، مما يجعله على اتصال مباشر بشبكة النقل السريع التي تربط العاصمة الإدارية بالقاهرة الكبرى.
ويمتاز الموقع أيضًا بقربه من محور محمد بن زايد الجنوبي، والطريق الدائري الإقليمي، والحي الحكومي، وهي مواقع استراتيجية جعلت من المنطقة مركزًا حيويًا للأعمال والمؤسسات الدولية. هذا التمركز الذهبي يُعد من أبرز عوامل القوة التي تجعل الاستثمار داخل Kor New Capital استثمارًا مضمونًا، نظرًا لحجم الحركة اليومية والتواجد الدائم للوفود ورجال الأعمال والمؤسسات داخل الحي المالي والإداري.
باختصار، يمكن القول إن كور العاصمة الإدارية الجديدة يتمتع بموقع لا يُضاهى يجمع بين القيمة الاستثمارية العالية والتميز الجغرافي الفريد، فهو قريب من جميع المرافق الحيوية، ومجاور لأهم رموز العاصمة الجديدة، ليصبح الاختيار الأمثل للمستثمرين ورجال الأعمال الباحثين عن موقع يوازي طموحاتهم ويليق بمستوى مشاريعهم المستقبلية.
الأماكن القريبة من مشروع Kor New Capital
يتمتع مشروع كور Kor New Capital بموقع فريد يجعله في قلب الأحداث داخل الحي المالي والأعمال، وهو ما يمنحه ميزة استراتيجية لا تُقدّر بثمن، حيث تحيط به مجموعة من أهم المعالم الحكومية والثقافية والفندقية في العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله وجهة مثالية للأنشطة التجارية والإدارية والفندقية الراقية، وفيما يلي أبرز الأماكن والمعالم القريبة من المشروع:
- يقع كور العاصمة الإدارية الجديدة مباشرة أمام البنك المركزي المصري، في قلب المنطقة المالية الأكثر حيوية في العاصمة.
- يجاور المشروع مدينة الفنون والثقافة، واحدة من أهم الوجهات الثقافية والترفيهية في العاصمة الجديدة.
- يبعد خطوات قليلة عن فندق الماسة، أحد أفخم الفنادق وأكثرها شهرة في العاصمة الإدارية.
- يقع بالقرب من محطة القطار الكهربائي LRT، ما يمنح المشروع سهولة تنقل استثنائية من وإلى القاهرة والمدن المجاورة.
- يقترب من الحي الحكومي ومنطقة الوزارات، التي تضم أهم الهيئات والمؤسسات الحكومية في مصر.
- يبعد دقائق قليلة عن محور محمد بن زايد الجنوبي، الذي يُعد شريان الربط الرئيسي بين العاصمة والقاهرة الجديدة.
- يجاور عددًا من مقار البنوك المحلية والدولية والمؤسسات الاقتصادية الكبرى.
- يقترب من دار الأوبرا الجديدة ومدينة الثقافة والفنون، ما يعزز من القيمة الحضارية للموقع.
- يقع بالقرب من مركز مصر للمعارض الدولية (Egypt Expo City)، أحد أبرز المراكز التجارية والمعارضية في العاصمة.
- يحيط به عدد من المشاريع العملاقة والمجمعات الاستثمارية الكبرى، مما يزيد من الكثافة التجارية والحركة داخل المنطقة.
التصميم المعماري في مشروع كور العاصمة الإدارية
جاء تصميم مشروع كور Kor New Capital ليكون انعكاسًا حقيقيًا لفلسفة شركة عربية هولدينج Arabia Developments في الدمج بين الفخامة الحديثة والتخطيط الذكي، ليُقدَّم المشروع كتحفة هندسية تُعيد تعريف شكل الأبراج متعددة الاستخدامات داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
تم تنفيذ التصميم على يد نخبة من الاستشاريين المعماريين وفق معايير المدن الذكية العالمية، بحيث يجمع المشروع بين الطابع الجمالي الراقي والوظيفية العالية في كل تفصيلة. تتوزع الأبراج السبعة على مساحة تمتد لـ 27 فدانًا في تخطيط متوازن، حيث تم تخصيص 71% من المساحة الكلية للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بينما تم توزيع الأبراج على 29% فقط من المساحة، ما يمنح جميع المباني إطلالات بانورامية خلابة على المساحات المفتوحة والمائية.
تتميز الأبراج بارتفاعاتها الشاهقة التي تصل إلى 20 طابقًا، وهو ما يمنح المشروع حضورًا بصريًا مهيبًا في قلب الحي المالي، لتصبح الأبراج معلمًا بصريًا جديدًا للعاصمة يمكن رؤيته من مختلف المحاور الرئيسية. كما تمت مراعاة أن يحمل كل برج هوية تصميمية خاصة تتكامل مع الطابع العام للمشروع، لتتنوع الاستخدامات بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية ضمن بيئة عمرانية متناغمة.
من الداخل، تمتاز المساحات بالتوزيع الذكي الذي يحقق أقصى استفادة من كل متر، مع تصميم واجهات زجاجية بانورامية تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتمنح شعورًا بالرحابة والانفتاح، بينما تم استخدام أحدث مواد البناء والتشطيب لضمان كفاءة العزل الحراري والصوتي.
أما البرج الثامن فجاء ليكون بمثابة النموذج التطبيقي (Mock-up)، يتكون من أرضي + 3 أدوار ويضم مكتب المبيعات الرسمي للمشروع، ليمنح الزوار تجربة واقعية توضح مستوى التشطيب والجودة التي تميز الأبراج السبعة الأخرى.
وإضافة إلى الجمال العمراني، تم تصميم المشروع ليكون مستدامًا وصديقًا للبيئة من خلال استخدام أنظمة الطاقة الذكية، وممرات للمشاة والدراجات، ومناطق خضراء واسعة تسهم في تقليل الانبعاثات وتحسين جودة الهواء داخل الموقع.
بهذا التصميم المتكامل، يصبح Kor New Capital ليس مجرد مشروع استثماري ضخم، بل رمزًا معاصرًا يجمع بين الفخامة، الابتكار، والاستدامة، ليضع بصمة معمارية جديدة في قلب العاصمة الإدارية.
أنواع الوحدات والمساحات في مشروع Kor New Capital
جاء مشروع كور Kor New Capital بتخطيط متكامل يُراعي احتياجات المستثمرين بمختلف توجهاتهم، ليجمع في مكان واحد بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية، في تجربة استثمارية فريدة تعكس فلسفة شركة عربية هولدينج في تقديم مشروعات متعددة الاستخدامات تُحقق أعلى عائد وأفضل تجربة تشغيل.
الوحدات التجارية
تم تخصيص الأدوار الأرضية والأول لاحتضان مجموعة من المحال التجارية والماركات العالمية، مع تصميم الواجهات الزجاجية على شوارع رئيسية وحركة مرور عالية، لضمان أقصى معدلات الرؤية والتفاعل مع الجمهور. تتميز الوحدات التجارية بمساحات مرنة تناسب مختلف الأنشطة مثل المطاعم، الكافيهات، محال التجزئة، والبراندات العالمية، مع توزيع ذكي لمناطق الترفيه والمطاعم في مناطق البلازا المفتوحة المطلة على البحيرات الصناعية.
الوحدات الإدارية
أما الوحدات الإدارية فقد تم تصميمها وفق أحدث معايير المكاتب الذكية، حيث توفر بيئة عمل راقية تجمع بين الهدوء والإنتاجية. وتتنوع المساحات لتناسب الشركات الناشئة والمكاتب الكبرى على حد سواء، مع إمكانية الدمج بين الوحدات لتكوين مساحات أكبر حسب الحاجة. كما تم تزويد الأبراج الإدارية بأحدث أنظمة التحكم في الإضاءة والتهوية، لضمان أقصى درجات الراحة والكفاءة التشغيلية.
الوحدات الطبية
يضم المشروع أيضًا برجًا مخصصًا للوحدات الطبية والعيادات التي تم تصميمها بعناية لتناسب طبيعة النشاط الصحي، مع مداخل مستقلة ومصاعد مخصصة للمرضى والزوار. تتمتع هذه الوحدات بإطلالات مريحة على المساحات الخضراء، مما يعزز الجانب النفسي والبيئي للزوار.
الوحدات الفندقية
تعد الوحدات الفندقية من أبرز عناصر الجذب في مشروع Kor Arabia New Capital، حيث صُممت لتقديم تجربة إقامة فاخرة تجمع بين الخصوصية والخدمة الراقية. وقد تم تجهيز هذه الوحدات لتعمل بنظام التشغيل الفندقي الكامل، مع خدمات استقبال وتنظيف وصيانة يومية، مما يجعلها فرصة استثمارية مضمونة العائد ضمن منطقة تشهد حركة رجال أعمال وسياح على مدار الساعة.
مميزات التصميم الداخلي للوحدات
- توزيع ذكي للمساحات بما يحقق أقصى استفادة وظيفية.
- تشطيبات راقية باستخدام خامات عالية الجودة.
- أنظمة تكييف مركزي وتكنولوجيا إدارة ذكية.
- نوافذ زجاجية بانورامية لإضاءة طبيعية وإطلالة مفتوحة.
- تصميم مداخل فخمة ومناطق استقبال راقية تعكس هوية كل نوع من الأبراج.
أسعار الوحدات في مشروع Kor New Capital
حرصت شركة عربية هولدينج Arabia Developments على أن تأتي أسعار مشروع كور Kor New Capital منافسة ومتناسبة مع حجم التميز الذي يقدمه من حيث الموقع، التصميم، والمستوى الفاخر للخدمات. فالمشروع يقع في قلب الحي المالي والأعمال، وهو من أعلى المناطق الاستثمارية قيمةً داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ومع ذلك تم طرح الأسعار بطريقة مدروسة تضمن للمستثمر عائدًا مرتفعًا وقيمة متنامية بمرور الوقت.
جاءت الأسعار داخل المشروع لتختلف وفقًا لنوع الوحدة وموقعها داخل الأبراج، حيث يضم المشروع تنوعًا كبيرًا في الاستخدامات بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية، مما يتيح خيارات متعددة تناسب جميع فئات المستثمرين:
- الوحدات التجارية: تم طرحها بأسعار تنافسية تراعي الموقع المتميز في الأدوار الأرضية والأولى، وهي الأعلى من حيث القيمة الاستثمارية نظرًا لحركة الزوار العالية في المنطقة.
- الوحدات الإدارية: جاءت بأسعار أقل نسبيًا مقارنة بالوحدات التجارية، لكنها توفر عائدًا مستقرًا على المدى الطويل نظرًا لكونها تقع في أهم منطقة أعمال داخل العاصمة.
- الوحدات الطبية: تم تسعيرها بما يتناسب مع التصميم المخصص والمداخل المنفصلة والخدمات المتكاملة، ما يجعلها من أكثر الاستثمارات أمانًا واستقرارًا.
- الوحدات الفندقية: تتميز بأسعار مدروسة توازن بين الفخامة والعائد، خاصة أنها تدار بأنظمة تشغيل فندقي تضمن للمستثمر دخلاً دوريًا ثابتًا.
أنظمة السداد في مشروع Kor New Capital
لأن شركة عربية هولدينج Arabia Developments تدرك جيدًا أن النجاح الحقيقي لأي مشروع استثماري لا يقوم فقط على التصميم أو الموقع، بل أيضًا على مرونة أنظمة السداد، فقد حرصت على طرح باقة من أنظمة الدفع التي تمنح المستثمرين حرية الاختيار بما يتناسب مع إمكانياتهم وخططهم الاستثمارية، دون أي أعباء مالية مبكرة.
جاءت أنظمة السداد في Kor New Capital لتجمع بين سهولة الحجز، طول فترة التقسيط، وعدم وجود فوائد، مما يجعلها من أكثر الخطط التمويلية جذبًا في العاصمة الإدارية الجديدة.
تبدأ أنظمة السداد في المشروع بدفع مقدم بسيط يتيح للعميل حجز وحدته بسهولة، ثم تقسيط باقي المبلغ على فترات طويلة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية، وهو ما يمنح المستثمر راحة مالية كاملة أثناء فترة السداد، وتوفر الشركة عدة خيارات مرنة تشمل:
- أنظمة بدون فوائد تمتد على فترات طويلة لتناسب مختلف الشرائح.
- خصومات خاصة على الدفع الفوري تقديرًا للعملاء الراغبين في السداد الكامل عند التعاقد.
- مقدمات تبدأ بنسب منخفضة جدًا مقارنة بقيمة الوحدة والموقع الفريد داخل الحي المالي.
هذا التنوع في أنظمة التقسيط يعكس فلسفة شركة عربية هولدينج في دعم الاستثمار الحقيقي داخل العاصمة الإدارية، وجعل مشروع Kor New Capital متاحًا أمام أكبر عدد من العملاء، سواء من رجال الأعمال أو المستثمرين الباحثين عن فرص قوية بعائد مضمون وموقع لا يتكرر.
بفضل هذه المرونة في السداد، أصبح من الممكن امتلاك وحدة في قلب العاصمة الإدارية في واحدة من أكثر المناطق طلبًا على الإطلاق، لتبدأ استثمارك في مشروع يجمع بين القيمة العالية والمستقبل الواعد.
المرافق والخدمات في مشروع Kor New Capital
يُعد مشروع كور العاصمة الإدارية الجديدة نموذجًا متكاملًا للفخامة والعملية في آنٍ واحد، حيث لم تكتفِ شركة عربية هولدينج – Arabia Developments بتقديم تصميم هندسي مهيب وموقع استراتيجي فريد، بل حرصت على تزويد المشروع بمجموعة ضخمة من الخدمات والمرافق الذكية التي تواكب أرقى المعايير العالمية في مشروعات المدن الحديثة.
تم تصميم الخدمات داخل Kor New Capital بحيث تخدم جميع فئات الاستخدام داخل المشروع، سواء التجاري أو الإداري أو الطبي أو الفندقي، لتضمن تجربة يومية مريحة ومتكاملة للمستثمرين والزوار على حد سواء، وأبرز الخدمات والمرافق في المشروع:
- مساحات خضراء وبحيرات صناعية تغطي أكثر من 70% من إجمالي المساحة، لتخلق بيئة هادئة ومفعمة بالطاقة الإيجابية.
- مناطق بلازا مفتوحة تضم مطاعم وكافيهات فاخرة بإطلالات مباشرة على الواجهات المائية.
- أنظمة ذكية لإدارة المرافق تشمل الإضاءة، التكييف، والتحكم في استهلاك الطاقة لتقليل النفقات التشغيلية.
- مناطق انتظار سيارات متعددة المستويات تشمل جراجًا ضخمًا من طابقين تحت الأرض يسع عددًا كبيرًا من السيارات لضمان سهولة الحركة.
- مداخل فخمة واستقبال راقٍ مصمم على طراز الفنادق العالمية، يعكس هوية كل برج من الأبراج السبعة.
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة مدعومة بأحدث أنظمة المراقبة بالكاميرات لضمان أقصى درجات الأمان.
- مصاعد بانورامية حديثة تربط جميع الأدوار لتسهيل التنقل بين مناطق المشروع المختلفة.
- شبكات إنترنت عالية السرعة تغطي جميع الأبراج لتوفير بيئة عمل واتصال مستمر دون انقطاع.
- مناطق مخصصة للترفيه والاستجمام داخل الأبراج الفندقية تشمل صالات لياقة بدنية ومراكز سبا راقية.
- خدمات صيانة وإدارة تشغيل احترافية لضمان الحفاظ على جودة المشروع ومظهره العام بأعلى كفاءة.
عيوب مشروع كور العاصمة الإدارية
رغم المميزات العديدة التي يتمتع بها مشروع كور Kor New Capital من موقع استراتيجي وتصميم معماري مذهل ومرافق متكاملة، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يعتبرها البعض تحديات بسيطة لا تقلل من قيمة المشروع، وإنما تُعد ملاحظات يجب أخذها في الاعتبار عند اتخاذ قرار الشراء أو الاستثمار:
- المنطقة لا تزال قيد التطوير داخل العاصمة الإدارية، مما يعني أن بعض الخدمات المحيطة لم تصل إلى أقصى درجات التشغيل بعد، وهو أمر طبيعي في المشروعات التي تقع داخل الحي المالي قيد النمو.
- الأسعار مرتفعة نسبيًا مقارنة بالمشروعات الواقعة في مناطق أخرى من العاصمة، لكن هذا الارتفاع مبرر تمامًا بسبب موقع المشروع الفريد أمام البنك المركزي، ومستوى الفخامة الذي تقدمه شركة عربية هولدينج.
- الطابع الاستثماري يغلب على المشروع أكثر من السكني، وبالتالي قد لا يكون الخيار الأمثل لمن يبحث عن سكن دائم هادئ، لكنه مثالي للمستثمرين ورجال الأعمال الباحثين عن عائد مضمون وموقع تجاري مميز.
- الازدحام المتوقع في المنطقة مستقبلًا نتيجة تمركز عدد كبير من الأبراج والمؤسسات داخل الحي المالي، إلا أن تصميم المشروع المدروس وشبكة الطرق الواسعة المحيطة به تقللان من هذا التأثير.
معلومات عن شركة عربية هولدينج Arabia Developments
تُعد شركة عربية هولدينج Arabia Developments واحدة من أعرق وأقوى شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، تمتلك تاريخًا طويلًا من الإنجازات يمتد لأكثر من 30 عامًا في مجالات التطوير السكني والتجاري والفندقي والإداري، لتصبح علامة بارزة في تقديم المشروعات التي تمزج بين الفكر الهندسي المتطور والرؤية الاستثمارية المستدامة.
منذ تأسيسها، تبنت شركة عربية هولدينج فلسفة واضحة تقوم على تقديم قيمة حقيقية في كل مشروع، من خلال اختيار مواقع استراتيجية، وتصميمات معمارية راقية، إلى جانب تنفيذ متقن يضمن أعلى معايير الجودة. هذه الرؤية جعلت الشركة تحظى بثقة المستثمرين والعملاء على حد سواء داخل مصر وخارجها.
مشاريع عربية هولدينج Arabia Developments
- صن كابيتال Sun Capital في مدينة السادس من أكتوبر، وهو أحد أكبر المشاريع المتكاملة في مصر، ويُقام بالشراكة مع وزارة الإسكان المصرية.
- جاليريا مون فالي Galleria Moon Valley في التجمع الخامس، أحد أهم المجمعات السكنية الفاخرة بالقاهرة الجديدة.
- مون فالي 1 و2 في القاهرة الجديدة، وهما من أوائل المشروعات التي كرست اسم الشركة في سوق العقارات الفاخرة.
- Arabia Tower في دبي، وهو مشروع يبرز توجه الشركة للتوسع الإقليمي وتنفيذ مشاريع بمعايير عالمية.
