كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية Defaf New Capital

في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وبين أرقى مناطقها وأكثرها جذبًا للاستثمار والسكن، تطلق شركة DIG للتطوير العقاري مشروعها السكني السابع كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة Defaf New Capital، ليكون عنوانًا جديدًا للفخامة والتميز في منطقة R8 التي تُعد من أبرز المناطق وأكثرها حيوية داخل العاصمة، ويمثل هذا المشروع خطوة جديدة في مسيرة شركة DIG، التي أثبتت خلال السنوات الأخيرة قدرتها على تقديم مشروعات متكاملة تتجاوز فكرة السكن التقليدي إلى أسلوب حياة متكامل يجمع بين الرفاهية، الراحة، والاستثمار الذكي.

تمتد مساحة كمبوند ضِفَاف Defaf New Capital على 22 فدانًا من الأرض، خُصصت نسبة كبيرة منها للمساحات الخضراء الواسعة واللاندسكيب والبحيرات الصناعية التي تمنح المشروع طابعًا طبيعيًا هادئًا، بينما تم تخصيص النسبة الباقية للمباني والخدمات المتكاملة التي تلبي جميع احتياجات السكان اليومية والترفيهية، ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق السكنية بمختلف المساحات، والاستوديوهات، إلى جانب الفيلات الراقية (Sky Villas) التي تعكس أعلى درجات الرقي والتصميم العصري.

اختارت شركة DIG موقعًا استراتيجيًا بعناية فائقة داخل منطقة R8، حيث يقع الكمبوند بالقرب من النادي الاجتماعي والجامعة الدولية والمدارس الدولية والفنادق الفاخرة ذات الخمس نجوم، مما يجعل سكان المشروع في قلب مجتمع نابض بالحياة ومتكامل الخدمات، وفي الوقت نفسه بعيدين عن الصخب والازدحام، ويُعد هذا الموقع من أهم المميزات التنافسية للمشروع، إذ يجمع بين القرب من المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية داخل العاصمة وبين الهدوء والخصوصية التي يبحث عنها العملاء في الكمبوندات السكنية الراقية.

ما يميز كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة أيضًا هو اهتمام الشركة بالتفاصيل الدقيقة في التصميم المعماري للمباني، حيث تأتي العمارات السكنية في المشروع مكوّنة من دور أرضي و8 أدوار متكررة، بتصميمات أنيقة وواجهات زجاجية تعكس الطابع العصري للمشروع، مع توزيع هندسي مدروس يضمن التهوية والإضاءة الطبيعية لجميع الوحدات.

أما عن الوحدات السكنية داخل المشروع، فقد تم تصميمها لتناسب جميع الأذواق والاحتياجات، بدايةً من الاستوديوهات الصغيرة المخصصة للأفراد، وصولًا إلى الشقق العائلية الواسعة والفلل الفاخرة المخصصة لمحبي المساحات الكبيرة والحياة الراقية.

,تبدأ مساحات الاستوديوهات من 55 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الشقق المكونة من غرفة واحدة من 70 مترًا مربعًا، وتصل مساحات الشقق المكونة من غرفتين إلى 110 مترًا مربعًا، في حين تبلغ مساحات الشقق ذات الثلاث غرف نحو 140 مترًا مربعًا، أما الفيلات (Sky Villas) فتتراوح مساحاتها بين 200 وحتى 350 مترًا مربعًا، مما يمنح العملاء حرية اختيار الوحدة التي تناسب أسلوب حياتهم واحتياجات أسرهم.

وقد حرصت شركة DIG على أن تكون أسعار المشروع تنافسية للغاية مقارنة بما يقدمه من موقع مميز وتصميم فاخر وخدمات متكاملة، حيث يبدأ سعر المتر في الكمبوند من 29,000 جنيه مصري ويصل إلى 33,000 جنيه مصري قبل الخصم، مع خصومات مميزة في مرحلة الإطلاق الأولى (Launch Offer)، ما يجعل التوقيت الحالي فرصة مثالية للشراء أو الاستثمار.

كما حددت الشركة قيمة جدية الحجز لتكون مناسبة جدًا، حيث تبلغ 50,000 جنيه للشقق و100,000 جنيه للفلل، وهي قيم رمزية مقارنة بما يقدمه المشروع من فرص حقيقية للشراء في موقع متميز داخل العاصمة الجديدة.

بهذا الطرح، تثبت شركة DIG للتطوير العقاري أنها ماضية في ترسيخ مكانتها كواحدة من الشركات الرائدة التي تقدم منتجات عقارية راقية بأسعار منافسة وجودة تنفيذ عالية، وتؤكد من خلال مشروع ضفاف Defaf New Capital التزامها برؤية واضحة لبناء مجتمعات سكنية متكاملة تواكب روح العاصمة الجديدة ومستقبلها.

موقع كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية

يُعد موقع كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة Defaf New Capital أحد أبرز نقاط القوة التي تميّزه عن غيره من المشاريع السكنية داخل العاصمة، فقد حرصت شركة DIG للتطوير العقاري على اختيار موقع استراتيجي يجمع بين الهدوء والتميز من جهة، والقرب من أهم المرافق الحيوية من جهة أخرى، ليضمن السكان تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى كل ما يحتاجون إليه.

يقع المشروع في منطقة R8، وهي واحدة من أرقى وأحدث مناطق العاصمة الإدارية، والتي أصبحت خلال الفترة الأخيرة وجهة النخبة والمستثمرين بفضل موقعها المركزي الذي يربطها بمختلف أحياء العاصمة، فضلًا عن تخطيطها العصري والبنية التحتية المتكاملة التي وضعتها الدولة لتكون نموذجًا للمناطق السكنية الراقية الحديثة.

ويتميّز موقع كمبوند ضِفَاف Defaf New Capital بأنه يقع على مقربة من أهم المعالم والمناطق الخدمية داخل العاصمة، مما يجعل الحياة اليومية فيه أكثر سهولة وراحة، فالمشروع يقع بجوار النادي الاجتماعي مباشرة، ما يمنح السكان فرصة الاستمتاع بالأنشطة الرياضية والاجتماعية على مدار العام، كما يقترب من المدارس الدولية والجامعة الدولية، وهو ما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن بيئة تعليمية متميزة لأبنائها دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.

كذلك، يتمتع الكمبوند بموقع قريب من فندق خمس نجوم يضفي على المنطقة طابعًا راقيًا ويعزز من قيمتها الاستثمارية، كما يسهّل الوصول إلى عدد من المحاور الحيوية التي تربط العاصمة بباقي المدن الجديدة مثل محور محمد بن زايد الجنوبي والطريق الدائري الإقليمي ومحور الدبلوماسيين.

ومن أبرز ما يميز هذا الموقع أيضًا أنه يتيح للسكان الوصول السريع إلى مناطق التسوق والترفيه في العاصمة، بما في ذلك المنطقة الدبلوماسية والمدينة الطبية والمدينة الرياضية، بالإضافة إلى الحي الحكومي ومطار العاصمة الدولي، وهو ما يمنح الكمبوند قيمة مضافة كبرى سواء للسكن أو الاستثمار.

وبفضل هذا الموقع الحيوي في قلب R8، يجد سكان كمبوند ضِفَاف Defaf New Capital أنفسهم في منطقة تجمع بين الطبيعة الهادئة والخدمات المتكاملة، إذ تم تصميم المنطقة بالكامل وفقًا لأحدث معايير التخطيط العمراني التي تراعي التوازن بين المساحات الخضراء والطرق والمباني، مما يجعلها من أكثر المناطق أناقة وتنظيمًا داخل العاصمة.

اختيار هذا الموقع لم يكن صدفة، بل جاء نتيجة دراسة دقيقة من شركة DIG، التي أدركت أن القيمة الحقيقية لأي مشروع عقاري لا تكمن فقط في جمال تصميمه أو فخامته، بل في موقعه الذي يضمن للسكان الراحة والاستقرار على المدى الطويل، ولذلك يمكن القول إن كمبوند ضِفَاف العاصمة الإدارية الجديدة قد وُضع في المكان الأنسب تمامًا، ليصبح واحدًا من أكثر المشروعات السكنية الواعدة في العاصمة الجديدة من حيث القيمة المعيشية والاستثمارية.

الأماكن القريبة من كمبوند Defaf New Capital

يتمتع كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة Defaf New Capital بموقع استراتيجي فريد في قلب منطقة R8، وهي من أكثر المناطق تميزًا داخل العاصمة، حيث تم اختيارها بعناية لتكون مركزًا متكاملًا يضم كبرى الأحياء السكنية والخدمية في العاصمة الإدارية.

ويُعد هذا الموقع من أهم نقاط القوة في المشروع، إذ يجعله قريبًا من أبرز المعالم والمشروعات الكبرى، مما يمنح سكانه أسلوب حياة متكامل يجمع بين السكن الفاخر وسهولة الوصول إلى كل وجهة رئيسية في العاصمة خلال دقائق معدودة، وفيما يلي أبرز الأماكن القريبة من كمبوند ضفاف Defaf New Capital:

• المدارس الدولية: يقع الكمبوند على مقربة مباشرة من مجموعة من المدارس الدولية المرموقة التي تقدم أنظمة تعليم عالمية، مما يوفر للعائلات بيئة تعليمية مثالية لأبنائهم دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
• الجامعة الدولية: يجاور المشروع جامعة دولية كبرى تُعد من أهم المؤسسات التعليمية في العاصمة، ما يضيف قيمة علمية وثقافية للمنطقة ويجعلها مركز جذب للطلاب والأكاديميين.
• فندق خمس نجوم: يوجد بالقرب من الكمبوند فندق فاخر من فئة الخمس نجوم، مما يضفي على المنطقة طابعًا راقيًا ويوفر للسكان خدمات فندقية وسياحية مميزة في محيط المشروع.
• النادي الاجتماعي: يتمتع كمبوند ضِفَاف بموقع فريد بجوار النادي الاجتماعي مباشرة، مما يمنح السكان فرصة للاستمتاع بالأنشطة الرياضية والترفيهية في أي وقت، ويُعد ذلك ميزة استثنائية لعشاق الحياة النشطة.
• الحي الدبلوماسي: يفصل المشروع دقائق قليلة عن المنطقة الدبلوماسية التي تضم السفارات والمنظمات الدولية، مما يرفع من القيمة الاستثمارية للموقع ويمنحه طابعًا حضاريًا راقيًا.
• المدينة الطبية: يقترب الكمبوند من المدينة الطبية الكبرى التي تضم أحدث المستشفيات والمراكز العلاجية في العاصمة، ما يضمن للسكان الوصول السريع إلى الخدمات الصحية عالية الجودة.
• المدينة الرياضية: يقع المشروع على مسافة قصيرة من المدينة الرياضية بالعاصمة الإدارية، والتي تضم أكبر الملاعب والصالات المغلقة ومراكز اللياقة البدنية في مصر، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمحبي الرياضة والحياة النشطة.
• الحي الحكومي ومنطقة الوزارات: يمكن الوصول إلى الحي الحكومي ومنطقة الوزارات خلال دقائق، وهو ما يضيف ميزة عملية كبيرة للموظفين والعاملين في مؤسسات الدولة المقيمين بالمشروع.
• مطار العاصمة الدولي: لا يبعد الكمبوند سوى 15 دقيقة تقريبًا عن مطار العاصمة الدولي، مما يسهل على السكان التنقل والسفر في أي وقت بسهولة وراحة.
• مناطق التسوق والترفيه: كما يقع المشروع بالقرب من عدد من المولات التجارية الكبرى والمناطق الترفيهية التي تضم مطاعم عالمية وكافيهات فاخرة، لتكون تجربة الحياة داخل الكمبوند أكثر حيوية ومتعة.

التصميم المعماري في كمبوند ضِفَاف العاصمة الإدارية

جاء تصميم كمبوند ضِفَاف العاصمة الإدارية الجديدة Defaf New Capital ليكون انعكاسًا حقيقيًا لفكر شركة DIG للتطوير العقاري التي تسعى دومًا لتقديم مشروعات تواكب المعايير العالمية في التصميم العمراني والهندسي، وتُقدّم للسكان تجربة سكنية فاخرة تتجاوز المفهوم التقليدي للحياة في العاصمة الجديدة.

اعتمدت الشركة في تصميم المشروع على فلسفة التوازن بين الفخامة والوظيفية، بحيث يكون كل تفصيل داخل الكمبوند مدروسًا بعناية، سواء من حيث توزيع المباني أو تصميم الواجهات أو حتى تخطيط المساحات الخضراء والمرافق. النتيجة كانت مجتمعًا سكنيًا راقيًا يمنح سكانه راحة بصرية وخصوصية عالية في كل زاوية.

تمتد المساحة الكلية للمشروع على 22 فدانًا، تم تقسيمها بدقة لتخدم الهدف الأساسي من التصميم: خلق بيئة سكنية متناغمة تجمع بين الهدوء والجمال والعملية.
فقد تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للـ لاندسكيب والمناطق الخضراء والبحيرات الصناعية التي تلتف حول الوحدات السكنية لتُشكّل لوحة طبيعية فريدة، بينما تم تخصيص النسبة الباقية للمباني السكنية والخدمية، بحيث تبقى الكثافة العمرانية منخفضة لضمان راحة السكان وخصوصيتهم.

أما المباني داخل المشروع فقد جاءت بتصميم معماري معاصر يجمع بين الأناقة والبساطة، حيث تم تنفيذها على طراز حديث يعتمد على الواجهات الزجاجية والخطوط الهندسية النظيفة التي تمنح شكلًا راقيًا ومظهرًا حضاريًا يتماشى مع روح العاصمة الإدارية.
تتكوّن العمارات في الكمبوند من دور أرضي و8 أدوار متكررة، وهو ارتفاع مدروس يمنح إطلالات مفتوحة على الحدائق والممرات الداخلية دون الإخلال بالخصوصية أو التهوية الطبيعية.

كما حرصت الشركة على توزيع المباني بطريقة ذكية داخل الكمبوند، بحيث يفصل بين كل عمارة وأخرى مساحات خضراء واسعة وممرات للمشاة، ما يمنح السكان شعورًا دائمًا بالراحة والانفتاح على الطبيعة، إلى جانب تصميم الطرق الداخلية بطريقة انسيابية تسهّل الحركة داخل الكمبوند دون أي ازدحام أو ضوضاء.

أما من الداخل، فقد تم تصميم الوحدات السكنية بأسلوب يوازن بين الوظيفية والرفاهية، حيث تم استغلال كل متر من المساحة الداخلية بشكل عملي يضمن راحة السكان وسهولة الحركة.
تمتاز التصاميم الداخلية بالمرونة العالية، مما يتيح إمكانية تعديل الفراغات الداخلية بما يتناسب مع احتياجات كل عميل، سواء كان يبحث عن مساحة صغيرة عملية أو عن شقة عائلية واسعة أو حتى عن سكاي فيلا فاخرة بإطلالة بانورامية على الحدائق.

ولإضفاء لمسة من الفخامة، تم اعتماد مواد بناء وتشطيبات عالية الجودة، مع الاعتماد على أنظمة ذكية للتحكم في الإضاءة والتهوية والطاقة، وهو ما يجعل المشروع متوافقًا مع مفهوم الاستدامة البيئية Smart Sustainable Living الذي تتبناه العاصمة الإدارية الجديدة في مشروعاتها الحديثة.

يمكن القول إن تصميم كمبوند ضِفَاف العاصمة الإدارية الجديدة يجمع بين الجمال والرقي من الخارج، والراحة والعملية من الداخل، في توازن مثالي يجعل كل وحدة سكنية تجربة معيشية فريدة تعكس رؤية DIG في بناء مجتمعات راقية ومستقبلية.

مساحات الوحدات في كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية

تنوّعت مساحات الوحدات في كمبوند ضِفَاف العاصمة الإدارية الجديدة Defaf New Capital لتناسب جميع الأذواق والاحتياجات، سواء للأفراد الباحثين عن شقة صغيرة أنيقة أو للعائلات التي تفضّل المساحات الواسعة والفلل الفاخرة.

وقد حرصت شركة DIG للتطوير العقاري على تصميم كل وحدة بمساحة مدروسة تضمن أقصى درجات الراحة والعملية، مع توزيع داخلي مرن يسمح باستغلال كل متر في المكان، وفيما يلي تفاصيل المساحات داخل المشروع:

• الاستوديوهات: تبدأ مساحتها من 55 مترًا مربعًا، وهي مثالية للأفراد أو المستثمرين الباحثين عن وحدة صغيرة في موقع استراتيجي بالعاصمة الجديدة.
• الشقق المكونة من غرفة واحدة: تبدأ مساحتها من 70 مترًا مربعًا، وتناسب الأزواج الجدد أو من يرغبون في سكن عملي داخل كمبوند متكامل الخدمات.
• الشقق المكونة من غرفتين: تأتي بمساحات تبدأ من 110 مترًا مربعًا، لتكون خيارًا مناسبًا للعائلات الصغيرة الباحثة عن التوازن بين المساحة والراحة.
• الشقق المكونة من 3 غرف: تبلغ مساحاتها حوالي 140 مترًا مربعًا، وتوفر فضاءً رحبًا للحياة العائلية مع تصميم داخلي متقن يمنح كل غرفة خصوصيتها.
• الفلل (Sky Villas): تأتي بمساحات تتراوح بين 200 و350 مترًا مربعًا، وهي مصممة على أعلى مستوى لتمنح السكان تجربة سكنية راقية تجمع بين الخصوصية، الفخامة، والإطلالات المميزة على المساحات الخضراء.

أسعار كمبوند Defaf New Capital

طرحت شركة DIG للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية للغاية في كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة Defaf New Capital، لتجعل منه فرصة استثمارية حقيقية سواء للراغبين في السكن الفاخر أو في تحقيق عائد طويل الأمد داخل واحدة من أكثر مناطق العاصمة الجديدة طلبًا.

وقد راعت الشركة أن تكون الأسعار مناسبة مع مستوى الفخامة وجودة التصميم والموقع المتميز، مع توفير خصومات خاصة خلال فترة الإطلاق (Launch Offer) لتشجيع العملاء على اقتناص الفرصة في بدايات المشروع، وفيما يلي التفاصيل الكاملة للأسعار قبل الخصم:

• الاستوديوهات:
  تبدأ أسعارها من 1,590,000 جنيه مصري لمساحة تبدأ من 55 مترًا مربعًا، وهي خيار مثالي للأفراد أو المستثمرين الباحثين عن وحدة صغيرة ذات قيمة عالية.
• الشقق المكونة من غرفة واحدة:
  يبلغ سعرها 2,150,000 جنيه مصري، مع مساحات تبدأ من 70 مترًا مربعًا، وهي من أكثر الوحدات طلبًا داخل المشروع بفضل توازنها بين السعر والموقع والمساحة.
• الشقق المكونة من غرفتين:
  تبدأ من 3,250,000 جنيه مصري لمساحة 110 متر مربع، وتُعد مناسبة للعائلات الصغيرة الباحثة عن حياة راقية ضمن مجتمع متكامل.
• الشقق المكونة من 3 غرف:
  تأتي بسعر يبدأ من 3,750,000 جنيه مصري لمساحة 140 متر مربع، وهي الخيار الأمثل للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات رحبة وتصميم عملي.
• الفلل (Sky Villas):
  تبدأ أسعارها من 8,200,000 جنيه مصري، بمساحات تتراوح بين 200 و350 متر مربع، لتمنح العملاء تجربة سكنية راقية ومتفردة تجمع بين الخصوصية والفخامة والإطلالة المميزة على المساحات الخضراء.

كما حددت الشركة أسعار المتر داخل المشروع لتبدأ من 29,000 جنيه مصري وتصل إلى 33,000 جنيه مصري قبل الخصم، وهي من أفضل الأسعار مقارنة بالمشروعات المنافسة داخل منطقة R8، خصوصًا مع المستوى المعماري الرفيع والخدمات المتكاملة التي يقدمها المشروع.

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية

لأنّ شركة DIG للتطوير العقاري تُدرك جيدًا أهمية المرونة المالية في اتخاذ قرار الشراء، فقد وضعت في كمبوند ضِفَاف العاصمة الإدارية الجديدة Defaf New Capital أنظمة حجز وتقسيط استثنائية تُناسب مختلف الفئات من العملاء، سواء من يبحثون عن امتلاك وحدة للسكن الفوري أو استثمار طويل الأمد بعائد مضمون.
اعتمدت الشركة في خطتها التمويلية على مبدأ “التسهيل دون التنازل عن الجودة”، لتمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة فاخرة في موقع مميز داخل العاصمة الإدارية، دون تحمل أعباء مالية كبيرة.

نظام الحجز

تبدأ جدية الحجز في المشروع بقيم رمزية للغاية مقارنة بمستوى المشروع الفاخر وموقعه المتميز:

• 50,000 جنيه مصري للوحدات السكنية (الشقق والاستوديوهات).
• 100,000 جنيه مصري للفلل (Sky Villas).

وهو ما يعكس توجه الشركة نحو جذب أكبر شريحة من العملاء ومنحهم فرصة الحجز المبكر في الطرح الأول بأسعار تنافسية، مع الاستفادة من الخصومات الممنوحة خلال فترة الإطلاق.

 نظام التقسيط

قدّمت الشركة مجموعة من خطط السداد المرنة التي تتيح للعملاء اختيار النظام الأنسب لظروفهم، مع إمكانية السداد على فترات طويلة تمتد حتى 10 سنوات، دون أي فوائد، مما يجعل عملية الشراء مريحة وآمنة.
ويُمكن للعملاء البدء في الحجز بدفع مقدم بسيط لا يتجاوز 10% من قيمة الوحدة فقط، ثم سداد باقي المبلغ على أقساط متساوية خلال سنوات طويلة، لتصبح الوحدة في متناول الجميع دون ضغوط مالية.

مميزات أنظمة السداد

• مرونة كاملة في اختيار المقدم وفترة السداد.
• عدم وجود فوائد تمويلية على الأقساط الممتدة.
• إمكانية الحجز بأسعار الإطلاق الأولى قبل الزيادات المتوقعة في مراحل التنفيذ القادمة.
• إمكانية استرداد جدية الحجز بالكامل في حال عدم إتمام التعاقد.
• أنظمة حجز مخصصة للمستثمرين تسمح بشراء أكثر من وحدة ضمن خطة دفع واحدة.

من خلال هذه الخطط، استطاعت شركة DIG أن تجعل مشروع ضِفَاف العاصمة الإدارية الجديدة متاحًا لفئات متعددة من العملاء، مع الحفاظ على الطابع الفاخر للمشروع ومستوى الخدمات المقدم داخله.
فهو لا يُمثل مجرد مشروع سكني عادي، بل فرصة استثمارية حقيقية في واحدة من أكثر المناطق نموًا وطلبًا داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

المرافق والخدمات في كمبوند ضِفَاف العاصمة الإدارية

يقدّم كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة Defaf New Capital نموذجًا متكاملًا للحياة الحديثة، حيث حرصت شركة DIG للتطوير العقاري على تزويده بكافة المرافق والخدمات التي تجعل من الحياة داخله تجربة مريحة ومتكاملة في كل تفاصيلها.

ولم تكتفِ الشركة بتوفير الخدمات الأساسية فحسب، بل وضعت تصورًا شاملًا لمجتمع سكني متكامل يجمع بين الرفاهية والراحة والأمان في آنٍ واحد، بما يعكس رؤيتها في تقديم مشروع سكني راقٍ يلبي احتياجات جميع العملاء، وفيما يلي أبرز المرافق والخدمات داخل المشروع:

• حمامات سباحة متنوعة: تم توزيع حمامات السباحة داخل الكمبوند بطريقة مدروسة لتناسب جميع الأعمار، مع تخصيص مناطق منفصلة للأطفال ومناطق خاصة بالنساء لضمان الخصوصية والراحة للجميع.
• مساحات خضراء وحدائق واسعة: يشغل اللاندسكيب نسبة كبيرة من مساحة المشروع، لتكون كل وحدة محاطة بالطبيعة والهواء النقي، مما يمنح السكان شعورًا بالهدوء والصفاء النفسي طوال الوقت.
• منطقة فيلات فاخرة (Sky Villas): تضم الفيلات تصميمات راقية وإطلالات مباشرة على الحدائق، مع ممرات خاصة ومداخل مستقلة، لتجسّد أعلى درجات الخصوصية والفخامة.
• نادي صحي متكامل (Gym & Spa): يحتوي على أحدث الأجهزة الرياضية، وغرف الساونا والجاكوزي، وصالات اللياقة البدنية التي تضمن للسكان أسلوب حياة صحي ومتوازن.
• منطقة تعليمية متكاملة: تشمل مدارس دولية وجامعة قريبة من الكمبوند، لتسهيل الحياة التعليمية للعائلات المقيمة دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
• منطقة تجارية وخدمية: تم إنشاء منطقة تجارية تضم أشهر العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات، لتلبية جميع احتياجات السكان اليومية في مكان واحد.
• كلوب هاوس Clubhouse: يضم قاعات اجتماعات ومناطق استراحة راقية ومرافق ترفيهية، ويُعد مركزًا للحياة الاجتماعية داخل الكمبوند.
• نظام أمني متكامل: يتوفر بالكمبوند خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، مع توزيع كاميرات المراقبة في جميع أرجاء المشروع لضمان أقصى درجات الأمان.
• جراجات تحت الأرض: تم تصميم جراجات ذكية تحت الأرض لتجنب الازدحام أمام الوحدات، مع أنظمة دخول وخروج إلكترونية تضمن الانسيابية التامة في الحركة.
• خدمات الصيانة والنظافة: تعمل فرق متخصصة للصيانة والنظافة الدورية للحفاظ على جمال المشروع وضمان استمرارية جودة الخدمات المقدمة للسكان.

مميزات الشراء في كمبوند Defaf New Capital

يمثل كمبوند ضِفَاف العاصمة الإدارية الجديدة Defaf New Capital فرصة استثنائية للباحثين عن السكن الراقي والاستثمار الآمن داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة في مصر، حيث جمعت شركة DIG للتطوير العقاري في هذا المشروع كل مقومات النجاح العقاري، من موقع استراتيجي وتصميم معماري فاخر إلى خدمات متكاملة وأنظمة تقسيط مرنة، وفيما يلي أبرز المميزات التي تجعل الشراء في هذا المشروع قرارًا ذكيًا ومضمون العائد:

• موقع استراتيجي ذكي: يقع المشروع في قلب منطقة R8 بالقرب من الجامعة الدولية والمدارس والنادي الاجتماعي، مما يجعله على مقربة من أهم المرافق الخدمية والحيوية داخل العاصمة الإدارية.
• تصميم هندسي ومعماري راقٍ: يتميز الكمبوند بتصميم عصري يعتمد على الواجهات الزجاجية والمساحات المفتوحة، مع توزيع متوازن بين المباني والمساحات الخضراء يمنح شعورًا دائمًا بالراحة والهدوء.
• بيئة سكنية متكاملة: يمتد المشروع على مساحة 22 فدانًا خصصت منها الشركة نسبة كبيرة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، لتكون كل وحدة محاطة بالطبيعة في أجواء من الهدوء والخصوصية.
• أسعار تنافسية للغاية: مقارنة بموقع المشروع ومواصفاته، تبدأ الأسعار من 29,000 جنيه للمتر فقط قبل الخصم، وهو سعر استثنائي في منطقة R8 التي تضم كبرى مشروعات العاصمة.
• أنظمة سداد مرنة: وفرت الشركة أنظمة تقسيط طويلة تصل إلى 10 سنوات، مع مقدم يبدأ من 10% فقط، لتتيح الفرصة أمام جميع الفئات للشراء دون ضغوط مالية.
• تنوع كبير في الوحدات: يتضمن المشروع وحدات تناسب مختلف الاحتياجات، بدءًا من الاستوديوهات الصغيرة وحتى الفلل الفاخرة (Sky Villas) بمساحات تتراوح بين 55 و350 مترًا مربعًا.
• تنفيذ وتشطيبات بجودة عالية: تولي الشركة اهتمامًا خاصًا بجودة التنفيذ والتشطيب، مع استخدام مواد بناء حديثة وأنظمة مستدامة للحفاظ على الطاقة والموارد.
• أمان وخصوصية على مدار الساعة: يضم المشروع نظام أمن متكامل وكاميرات مراقبة حديثة وفِرق حراسة تعمل على مدار 24 ساعة، لضمان راحة وسلامة السكان في كل الأوقات.
• قيمة استثمارية مرتفعة: بفضل موقعه داخل منطقة R8 وكونه من تنفيذ شركة DIG صاحبة الخبرة الكبيرة، يُعتبر المشروع فرصة استثمارية واعدة ترتفع قيمتها بمرور الوقت.

عيوب كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية

على الرغم من أن كمبوند ضِفَاف العاصمة الإدارية الجديدة Defaf New Capital يُعد واحدًا من أكثر المشاريع تميزًا داخل العاصمة الجديدة، سواء من حيث الموقع أو التصميم أو الأسعار، فإن أي مشروع عقاري — مهما بلغت درجة تميزه — لا يخلو من بعض النقاط التي قد تمثل تحفظات أو تحديات بالنسبة لبعض العملاء.
وفي إطار الشفافية والموضوعية، إليك أبرز العيوب أو الملاحظات التي يمكن الإشارة إليها في المشروع:

• موعد التسليم بعد فترة متوسطة: نظرًا لأن المشروع لا يزال في مرحلة الإطلاق الأولى، فإن موعد تسليم الوحدات من المتوقع أن يكون بعد قرابة 3 سنوات من الآن، أي أن الاستلام الفعلي لن يكون فوريًا، وهو ما قد لا يناسب العملاء الراغبين في سكن جاهز أو استلام سريع.
• الموقع ما زال في طور التطوير العام: منطقة R8 رغم كونها من أرقى مناطق العاصمة الإدارية، إلا أن بعض أجزائها لا تزال تشهد تطويرًا في البنية التحتية والمرافق العامة، ما يعني أن الحياة الكاملة بالموقع ستتضح تدريجيًا مع اكتمال باقي المشاريع المجاورة.
• الأسعار قد ترتفع بعد الإطلاق: الأسعار الحالية تُعد أسعار طرح أول وهي من الأفضل في السوق، لكن من المتوقع أن تشهد زيادات تدريجية مع تقدم مراحل التنفيذ وارتفاع الطلب على المشروع، لذلك يُنصح بالشراء المبكر للاستفادة من الأسعار الحالية.
• البعد النسبي عن بعض مناطق القاهرة القديمة: نظرًا لوجود المشروع داخل العاصمة الإدارية، فقد يشعر البعض بأن المسافة من قلب القاهرة لا تزال طويلة نسبيًا، رغم سهولة الوصول إليه عبر شبكة الطرق الحديثة مثل محور محمد بن زايد والطريق الدائري الإقليمي.
• الاعتماد على التطوير المستقبلي للمنطقة: جزء من تميز المشروع مرتبط بالنمو المتسارع للعاصمة الإدارية ككل، لذا فإن العائد الاستثماري الكامل سيتحقق بشكل أوضح على المدى المتوسط والطويل مع اكتمال تشغيل المؤسسات الحكومية والجامعات والمرافق بالكامل.

نبذة عن شركة DIG للتطوير العقاري DIG Developments

تُعتبر شركة DIG للتطوير العقاري واحدة من أبرز وأقوى الشركات العاملة في قطاع العقارات في مصر خلال السنوات الأخيرة، حيث استطاعت أن تضع لنفسها مكانة رائدة في السوق العقاري بفضل مشروعاتها المتميزة التي تمزج بين الرؤية الاستثمارية العصرية والجودة التنفيذية العالية، وتنبع قوة الشركة من كونها تحالفًا عقاريًا ضخمًا يضم كيانات معروفة وراسخة مثل شركة كابيتال هيلز (Capital Hills) وشركة إنفينيتي (Infinity)، وهما من الشركات التي تمتلك سجلًا طويلًا من النجاحات في تنفيذ المشروعات التجارية والإدارية والسكنية داخل العاصمة الإدارية الجديدة وعدد من المدن الجديدة.

منذ انطلاقها، تبنّت شركة DIG Developments فلسفة واضحة تقوم على تقديم وحدات استثمارية مستدامة تجمع بين التصميم العصري والموقع المتميز والبيئة المتكاملة، لتصنع مجتمعات عمرانية متطورة قادرة على المنافسة في السوق المحلي والإقليمي، كما تضع الشركة في صميم رؤيتها تجربة العميل الشاملة، بدءًا من مرحلة التخطيط والتصميم، وصولًا إلى التنفيذ والتسليم، مما أكسبها ثقة شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين في السوق المصري.

ويُعد مشروع كمبوند ضِفَاف العاصمة الإدارية الجديدة Defaf New Capital تتويجًا لمسيرة الشركة في مجال التطوير السكني المتكامل، حيث تم تصميمه بعناية ليعكس المعايير الحديثة للحياة الراقية داخل العاصمة الجديدة، وليكون بمثابة انتقال نوعي لشركة DIG نحو المشاريع السكنية الكبرى بعد سلسلة نجاحاتها في المجال التجاري والإداري.

أبرز مشروعات شركة DIG العقارية

على مدار السنوات الماضية، نجحت الشركة في تقديم عدة مشاريع بارزة داخل العاصمة الإدارية الجديدة تحت اسم سلسلة مولات Track، التي تُعد من أنجح العلامات التجارية في السوق العقاري المصري، وتشمل:

• مول تراك ريف Track Reef Mall العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول تراك 15 Track 15 Mall العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول تراك 10 Track 10 Mall العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول تراك 12 Track 12 Mall العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول تراك 14 Track 14 Mall العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول تراك 20 Track 20 Mall العاصمة الإدارية الجديدة.