أسعار كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية Lagoons New Capital

في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، يسطع كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية Compound Lagoons New Capital كتحفة معمارية تمزج بين فخامة التصميم وروعة الطبيعة في أرقى صورها. إنه ليس مجرد مشروع سكني تقليدي، بل أيقونة عمرانية تعكس رؤية شركة مدن للتطوير العقاري في تقديم تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الراحة، الرفاهية، والاستثمار الآمن.

منذ اللحظة الأولى، يأسر المشروع الأنظار بتصميمه الاستثنائي الذي يجعل من المسطحات المائية واللاجونز الكريستالية محور الحياة داخله، لتتحول الإقامة فيه إلى رحلة يومية من الهدوء والجمال. تتناغم العمارة العصرية مع اللمسات الطبيعية في لوحة متكاملة صُممت لتلائم ذوق العملاء الباحثين عن أسلوب حياة راقٍ يعانق الفخامة في كل التفاصيل.

يمتد كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية على مساحة واسعة في منطقة R8، ليكون من أكثر المشاريع تميزًا في العاصمة، بموقعه المرتفع وإطلالاته البانورامية التي لا مثيل لها. ومع الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة التي تقدمها الشركة المطورة، أصبح Compound Lagoons New Capital فرصة حقيقية لأولئك الذين يدركون قيمة الاستثمار في مشروع يوازن بين جمال التصميم، جودة الحياة، والعائد الاستثماري المضمون.

موقع كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية

يتمتع كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية الجديدة بموقع استراتيجي فريد في قلب منطقة R8، وهي واحدة من أرقى المناطق السكنية بالعاصمة الجديدة وأكثرها حيوية. اختارت شركة مدن هذا الموقع بعناية ليكون على قمة تلة طبيعية تمنح جميع الوحدات إطلالات بانورامية خلابة على المناظر الطبيعية المحيطة، مما يجعل السكن داخل المشروع تجربة يومية من الهدوء والراحة النفسية.

يمتاز موقع المشروع بسهولة الوصول إليه من مختلف المحاور الرئيسية داخل العاصمة الإدارية، حيث يربط بين أهم المناطق الحيوية والمراكز التجارية والتعليمية والخدمية، ليكون قريبًا من كل ما يحتاجه السكان دون عناء، وفي الوقت نفسه يحتفظ بالخصوصية والهدوء الذي يبحث عنه كل من يسكن فيه.

الأماكن القريبة من Compound Lagoons New Capital

• يقترب المشروع من المدينة الطبية الكبرى، التي تُعد من أكبر الصروح الصحية في الشرق الأوسط، مما يتيح للسكان خدمات طبية متكاملة ومتخصصة على أعلى مستوى.
• يقع على مسافة قصيرة من مركز المعارض الدولي، ليضع السكان في قلب الأحداث الاقتصادية والمعارض التجارية العالمية.
• يتمتع الكمبوند بموقع قريب من مبنى البرلمان المصري، وهو ما يمنحه بعدًا استراتيجيًا ويزيد من أهمية المنطقة المحيطة به.
• يسهل الوصول من الكمبوند إلى مطار العاصمة الإدارية الجديد، مما يجعل التنقل من وإلى المشروع أمرًا في غاية السهولة والمرونة.
• يجاور المشروع معالم دينية متميزة مثل مسجد الفتاح العليم، ليتمتع السكان ببيئة متكاملة تجمع بين الروحانية والسكينة.
• يحيط بالمشروع مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية الراقية مثل كمبوند لاريفا ومول لينك 30، مما يخلق مجتمعًا متكاملًا ومزدهرًا حوله.

التصميم المعماري في كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية

يعكس التصميم المعماري في كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية الجديدة رؤية عصرية متكاملة تمزج بين الابتكار الهندسي وروعة الطبيعة، لتقدم تجربة سكنية استثنائية تُعيد تعريف معنى الرفاهية. حرصت شركة مدن للتطوير العقاري على أن يكون المشروع أكثر من مجرد كمبوند سكني، بل عملًا فنيًا نابضًا بالحياة يدمج بين الطابع الاستوائي والتصميم الأوروبي الحديث في تناغم مذهل.

تتوزع مباني الكمبوند على مساحة شاسعة بطريقة مدروسة تضمن أقصى درجات الخصوصية والراحة للسكان، حيث تم تصميم الوحدات بزوايا هندسية تتيح إطلالات مفتوحة على اللاجونز الكريستالية والمساحات الخضراء الممتدة في كل اتجاه. ويأتي هذا التخطيط المعماري ليجعل من كل وحدة سكنية لوحة فنية مستقلة، تجمع بين الإضاءة الطبيعية والإطلالات الساحرة في تناغم بصري مذهل.

يتوسط المشروع أول وأكبر لاجون مائي في العاصمة الإدارية الجديدة بمساحة تبلغ 10 أفدنة من المياه الفيروزية النقية، تحيط بها شواطئ رملية طبيعية وأشجار نخيل استوائية تمنح الكمبوند أجواءً تشبه المنتجعات الساحلية العالمية. أما الممرات والمناطق المفتوحة فقد صُممت لتشجيع الحركة والمشي في بيئة مفعمة بالحيوية، تجمع بين الراحة النفسية والرفاهية البصرية.

إن التصميم الداخلي للوحدات لا يقل إبداعًا عن الواجهات الخارجية، حيث تتميز الشقق والفيلات بتوزيع مثالي للمساحات يضمن الاستخدام الذكي لكل متر مربع، إلى جانب تشطيبات فاخرة بأحدث الخامات التي تعكس ذوقًا رفيعًا وتجعل من الحياة اليومية تجربة مريحة وممتعة.

بهذا المزج الفريد بين الفن والهندسة، استطاعت شركة مدن أن تقدم في Lagoons New Capital نموذجًا عمرانيًا يضاهي أجمل المشاريع العالمية، ويجعل من الكمبوند رمزًا للفخامة الهادئة والتصميم المتقن الذي يخاطب الذوق الرفيع والباحثين عن التميز الحقيقي.

مساحة الوحدات في كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية

جاءت مساحات الوحدات في كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية الجديدة انعكاسًا مباشرًا لفلسفة المشروع التي توازن بين الراحة، الخصوصية، والتنوع، حيث حرصت شركة مدن للتطوير العقاري على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات التي تلائم جميع احتياجات العملاء، سواء كانوا يبحثون عن منزل عائلي فاخر أو استثمار عقاري مضمون.

يمتد المشروع على مساحة 60 فدانًا من الفخامة المتكاملة، أي ما يعادل ربع مليون متر مربع، وقد تم تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء واللاجونز المائية، بينما تشغل المباني نسبة بسيطة لضمان الهدوء والانسيابية في التصميم. هذا التوازن بين الطبيعة والعمران يمنح كل وحدة إطلالة خلابة على المسطحات المائية أو الحدائق، لتصبح الحياة داخل الكمبوند تجربة يومية من الصفاء والاستجمام.

تتنوع مساحات الشقق داخل المشروع لتناسب جميع الأذواق، حيث تبدأ الشقق من 145 مترًا مربعًا وتضم 3 غرف نوم مصممة بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة للعائلات الصغيرة والمتوسطة. أما لمحبي المساحات الأكبر، فقد وفّر المشروع وحدات دوبلكس فاخرة بمساحة 276 مترًا مربعًا، تجمع بين رحابة التصميم وروعة التفاصيل الداخلية، لتناسب الباحثين عن تجربة معيشية أكثر خصوصية وفخامة.

كما يقدم كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية خيارات متنوعة من التاون هاوس والتوين هاوس بمساحات مختلفة، تم تجهيزها بحدائق خاصة وتراسات واسعة تمنح السكان شعورًا دائمًا بالحرية والاتصال بالطبيعة، مما يجعل كل منزل في Lagoons Compound عالمًا خاصًا من الراحة والترف.

وبفضل هذا التنوع المدروس في المساحات، استطاعت شركة Modon Developments أن تجعل مشروعها مناسبًا لجميع فئات العملاء، من المستثمرين الشباب إلى العائلات الكبيرة، مقدمًا نموذجًا فريدًا للسكن الفاخر الذي يجمع بين رحابة المساحات وجمال التصميم وجودة الحياة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

أسعار كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية

تأتي أسعار كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية انعكاسًا مباشرًا للفخامة المتجسدة في كل تفصيلة من تفاصيل المشروع، فهي تعكس القيمة الحقيقية للاستثمار في أحد أرقى المجتمعات السكنية داخل منطقة R8، حيث تمتزج جودة التصميم وروعة الموقع مع مرونة الأسعار وأنظمة السداد الميسرة التي تجعل من التملك داخل المشروع فرصة لا تُعوّض.

حرصت شركة مدن للتطوير العقاري على طرح أسعار تنافسية للغاية رغم فخامة المشروع وارتفاع مستوى الخدمات المقدمة، في خطوة تهدف إلى جذب فئات مختلفة من العملاء والمستثمرين. فقد جاءت الأسعار مناسبة مقارنة بما يقدمه المشروع من قيمة عمرانية واستثمارية، مما يجعل من شراء وحدة داخل Compound Lagoons New Capital قرارًا استراتيجيًا يضمن تحقيق أرباح مستقبلية مرتفعة.

تبدأ أسعار الشقق السكنية داخل المشروع من 3,900,000 جنيه مصري، وتصل إلى مستويات أعلى حسب المساحة والموقع داخل الكمبوند، بينما تبدأ أسعار الوحدات الدوبلكس من 7,900,000 جنيه مصري، لتناسب الباحثين عن مساحات أكبر ورفاهية أعلى. أما التاون هاوس فتبدأ أسعاره من 12,500,000 جنيه مصري، في حين تصل أسعار التوين هاوس إلى حوالي 15,500,000 جنيه مصري، وهو ما يمنح العملاء مجموعة متنوعة من الخيارات تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات.

ويُذكر أن جميع الأسعار في كمبوند لاجونز مدن العاصمة تعكس فلسفة المطور القائمة على تحقيق التوازن بين القيمة والجودة، حيث يحصل المشتري على وحدة فاخرة بتصميم هندسي مميز، وإطلالة خلابة على المسطحات المائية، مع خدمات استثنائية تُحاكي المنتجعات العالمية.

وبذلك يمكن القول إن Lagoons Compound Modon Developments يمثل صفقة رابحة لكل من يبحث عن منزل راقٍ يجمع بين الهدوء والفخامة من جهة، وبين العائد الاستثماري المضمون من جهة أخرى، ليكون أحد أكثر المشاريع العقارية جاذبية في العاصمة الإدارية الجديدة لعام 2025.

أنظمة التقسيط في كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية

وفرت شركة مدن للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة ومدروسة بعناية لتسهيل عملية التملك داخل كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية، مما يمنح العملاء حرية الاختيار بما يتناسب مع خططهم المالية دون أي أعباء أو تعقيدات. فقد جاء نظام الدفع في المشروع ليواكب فلسفة الشركة القائمة على الجمع بين الرفاهية وسهولة التملك، ليكون الحلم في امتلاك وحدة داخل Lagoons New Capital متاحًا للجميع.

يبدأ نظام الحجز في المشروع بدفع مقدم 5% فقط من قيمة الوحدة، وهو ما يُعتبر من أقل المقدمات المتاحة في السوق العقاري، ثم دفعة إضافية بنسبة 5% بعد 3 أشهر فقط من التعاقد، بينما يتم سداد باقي المبلغ على 8 سنوات كاملة بأقساط متساوية دون فوائد، لتسهيل التملك والاستثمار في الوقت نفسه.

كما أتاحت الشركة نظامًا ثانيًا أكثر مرونة للراغبين في التوسع أو اقتناء وحدات أكبر مثل الدوبلكس أو التاون هاوس أو الفلل، حيث يمكن للعميل دفع 10% مقدم حجز فقط، يتبعها دفعة إضافية بنسبة 10% بعد 3 سنوات، على أن يتم تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات كاملة بأقساط مريحة تمتد لفترة طويلة.

وتبلغ جدية الحجز في المشروع حوالي 50,000 جنيه مصري للشقق و100,000 جنيه مصري للفلل، لضمان جدية التعاقد والحفاظ على حقوق العملاء.

تُعد هذه الأنظمة من أكثر ما يميز كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية، إذ تمنح الفرصة لفئة واسعة من العملاء والمستثمرين لدخول سوق العاصمة الجديدة بسهولة، مع ضمان الحصول على وحدة راقية في مشروع يتمتع بعائد استثماري متصاعد.

وبفضل هذه المرونة في السداد، أصبح امتلاك وحدة داخل Compound Lagoons New Capital قرارًا استثماريًا ذكيًا يجمع بين الأمان المالي والفرصة العقارية الواعدة، مما يجعل المشروع من أبرز الخيارات للراغبين في الجمع بين الرفاهية والاستثمار طويل الأمد.

المرافق والخدمات في كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية

يقدّم كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية نموذجًا فريدًا للحياة العصرية المتكاملة، حيث لم تقتصر رؤية شركة مدن للتطوير العقاري على بناء وحدات فاخرة فحسب، بل صممت منظومة خدمات ومرافق شاملة تضمن للسكان تجربة معيشية راقية تُحاكي أرقى المنتجعات العالمية. كل تفصيلة في المشروع جاءت لتعزز راحة السكان وتلبي احتياجاتهم اليومية في بيئة تجمع بين الرفاهية والخصوصية.

يضم Compound Lagoons New Capital مجموعة واسعة من الخدمات المتكاملة التي تجسد المعنى الحقيقي للحياة السكنية الفاخرة، ومن أبرزها:

• كلوب هاوس فاخر يمتد على مساحة كبيرة، صُمم ليكون مركزًا اجتماعيًا راقيًا يلتقي فيه السكان في أجواء من الأناقة والهدوء.
• نادي رياضي متكامل مجهز بأحدث الأجهزة والمعدات العالمية، مع صالات مخصصة للياقة البدنية والأنشطة الرياضية المتنوعة.
• مدرسة كروية عالمية على أعلى مستوى، تضم ملاعب مجهزة ومدربين محترفين لتطوير مهارات الأطفال والشباب.
• لاجونز مائية ساحرة تمتد على مساحة 10 أفدنة كاملة من المياه الكريستالية الصافية، تُعد الأولى والأكبر في العاصمة الإدارية الجديدة، وتمنح السكان تجربة استوائية فريدة في قلب المدينة.
• شواطئ رملية ناعمة وأشجار نخيل استوائية تحيط بالمياه اللازوردية لتضفي أجواء من الاسترخاء والهدوء.
• مساحات خضراء واسعة تمتد عبر المشروع، بتصميمات لاندسكيب خلابة من تنفيذ خبراء عالميين، مع ممرات مخصصة للمشي والجري وسط الطبيعة.
• مناطق ترفيهية للأطفال مؤمنة بالكامل، تضم ألعابًا تعليمية وأنشطة تفاعلية تحفز الإبداع وتضمن الأمان.
• منطقة تجارية متكاملة تشمل محلات عالمية، مطاعم فاخرة، وكافيهات راقية تلبي جميع الأذواق وتضيف طابعًا حيويًا للحياة داخل الكمبوند.
• أنظمة أمن ومراقبة حديثة تعمل على مدار الساعة، مع كاميرات متطورة وفرق أمن مدربة لضمان أعلى مستويات الأمان للسكان.
• مواقف سيارات واسعة موزعة بعناية لتسهيل الحركة داخل المشروع وتوفير الراحة الكاملة لجميع القاطنين والزوار.

مميزات كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية

يمثل كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية تحفة معمارية متكاملة تجمع بين الإبداع العمراني والفكر الاستثماري الذكي، فهو ليس مجرد مشروع سكني فخم، بل مجتمع متكامل يعيد تعريف معنى الحياة الراقية في قلب العاصمة الجديدة. وقد استطاعت شركة مدن للتطوير العقاري أن تضع بصمة قوية في هذا المشروع من خلال دمج عناصر الطبيعة الفريدة مع تفاصيل التصميم العصري، لتقدم تجربة استثنائية في كل زاوية من زواياه، ومن أبرز مميزات كمبوند Lagoons New Capital ما يلي:

• أول وأكبر لاجونز مائية في العاصمة الإدارية تمتد على مساحة 10 أفدنة كاملة، تمنح السكان أجواء استوائية مميزة وإطلالات خلابة لا مثيل لها.
• موقع استراتيجي فريد في قلب منطقة R8 الراقية، أحد أكثر الأحياء تميزًا في العاصمة الجديدة، مما يضمن سهولة الوصول إلى أهم المحاور والمعالم الحيوية.
• تنوع كبير في الوحدات السكنية ما بين شقق ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس، مما يمنح العملاء حرية الاختيار وفق احتياجاتهم الخاصة.
• تصميمات هندسية راقية تمزج بين الفخامة العصرية والهدوء الطبيعي، حيث تُطل أغلب الوحدات على المسطحات المائية والمساحات الخضراء.
• أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم بسيط بنسبة 5% مع فترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات، ما يجعل التملك والاستثمار في المشروع في متناول الجميع.
• عائد استثماري مرتفع بفضل الموقع الحيوي والتصميم المميز والخدمات الفندقية المتكاملة، مما يجعل المشروع فرصة ذهبية للمستثمرين الباحثين عن الربح المستدام.
• خدمات متكاملة على أعلى مستوى تشمل ناديًا رياضيًا، مناطق ترفيهية، مول تجاري، مدارس، وحدائق واسعة توفر أسلوب حياة متكامل.
• بيئة آمنة وراقية بفضل أنظمة الحراسة الحديثة وكاميرات المراقبة المنتشرة في جميع أنحاء الكمبوند على مدار الساعة.
• منسوب مرتفع فوق تلة طبيعية يمنح المشروع إطلالات بانورامية فريدة على أجمل مناظر العاصمة الإدارية، مما يعزز الشعور بالخصوصية والهدوء.
• سمعة قوية للمطور العقاري شركة مدن للتطوير العقاري المعروفة بمشروعاتها السابقة الناجحة ومصداقيتها العالية في التسليم وجودة التنفيذ.

عيوب كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية

رغم أن كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية يُعد من أبرز وأرقى المشاريع السكنية في منطقة R8 ويحقق معادلة فريدة بين الفخامة والموقع والخدمات، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض عيوبًا نسبية أو تحديات محتملة بحسب أولويات كل عميل ونظرته للسكن أو الاستثمار.

في البداية، يُعد المشروع حديث التطوير ضمن منطقة لا تزال في مراحل استكمال بنيتها التحتية بالكامل، وهو ما يعني أن بعض الخدمات العامة والمناطق المحيطة بالمشروع قد تحتاج إلى مزيد من الوقت لتصبح مكتملة تمامًا. ومع ذلك، يرى كثير من المستثمرين أن هذا العامل يمثل فرصة استثمارية ذهبية، إذ ترتفع قيمة الوحدات عادة مع اكتمال التطوير في العاصمة الإدارية الجديدة.

كذلك، قد يشعر بعض العملاء أن الهدوء الشديد في المنطقة خلال السنوات الأولى من السكن قد يكون مملًا أو بعيدًا عن صخب الحياة اليومية، خاصةً لمن يفضلون السكن بالقرب من المناطق الحيوية والمزدحمة مثل التجمع الخامس أو الشيخ زايد. لكن في المقابل، هذا الهدوء يعتبر ميزة كبرى للعائلات التي تبحث عن بيئة راقية وآمنة ومليئة بالخصوصية.

كما أن أسعار الوحدات في كمبوند لاجونز العاصمة قد تُعد مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض المشاريع الأخرى، لكنها في الواقع تعكس جودة التصميم وروعة الموقع والخدمات الفريدة مثل اللاجونز المائية والمساحات الخضراء الواسعة، مما يجعل السعر متوازنًا مع القيمة المقدمة.

وأخيرًا، فترة التسليم التي قد تمتد لعدة سنوات قد لا تناسب بعض العملاء الراغبين في سكن فوري، لكنها تمنح آخرين فرصة للاستفادة من أنظمة التقسيط المريحة والاستثمار طويل الأمد.

بشكل عام، يمكن القول إن العيوب في كمبوند لاجونز نيو كابيتال ليست جوهرية، بل تتعلق بتفضيلات شخصية أو بفترات التطوير الطبيعي لأي مشروع ضخم في العاصمة الجديدة، بينما يظل المشروع نفسه من أبرز الوجهات السكنية والاستثمارية الواعدة في السوق العقاري المصري.

نبذة عن شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments

تُعد شركة مدن للتطوير العقاري واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، حيث استطاعت منذ انطلاقتها أن تفرض اسمها بقوة بفضل ما قدمته من مشروعات متكاملة تجمع بين الفكر الهندسي العصري والرؤية الاستثمارية المستقبلية. وقد تأسست الشركة على مبادئ راسخة من الجودة، الابتكار، والمصداقية، مما جعلها اليوم في مصاف كبرى الشركات العقارية في مصر والشرق الأوسط.

تتبنى شركة Modon Developments فلسفة تقوم على خلق مجتمعات عمرانية مستدامة لا تقتصر على البناء فحسب، بل تمتد لتشمل تجربة معيشية متكاملة تعكس الفخامة والراحة في كل تفصيل. وتحرص الشركة دائمًا على دراسة احتياجات السوق وتوقعات العملاء بدقة، لتقدم مشاريع تحقق التوازن المثالي بين السكن والاستثمار، وهو ما تجسد بوضوح في كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية، الذي يُعد من أهم إنجازاتها العقارية وأحد أبرز معالم العاصمة الجديدة.

وتتعاون الشركة مع نخبة من الاستشاريين الهندسيين والمكاتب التصميمية العالمية لضمان تقديم أعلى مستويات الجودة في التنفيذ والتصميم، كما تلتزم بأعلى معايير الدقة في التسليم، ما أكسبها ثقة شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين داخل مصر وخارجها.

أهم مشروعات شركة مدن للتطوير العقاري

خلال مسيرتها الناجحة، أطلقت شركة مدن سلسلة من المشاريع المتميزة التي تعكس مدى تنوع خبراتها وقوتها في مختلف القطاعات العقارية، من أبرزها:

• قرية العلمين لاجونز في الساحل الشمالي.
• كمبوند فيلاجيو أكتوبر بمدينة 6 أكتوبر.
• كمبوند بوتيك فيلدج في التجمع الخامس.
• ميجا تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
• جرين ريفر تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول سنترال أيكونيك تاور العاصمة الإدارية.
• مول ذا تاور العاصمة الإدارية.
• مشروعات سكنية متفرقة في المدن الجديدة المصرية.
• تنفيذ مستشفيات ومدارس في دولة الكويت.
• تأسيس أندية رياضية ومولات تجارية في مصر والكويت.