مول سنتري بلازا العاصمة الإدارية Centri Plaza New Capital يقدم فرصة استثمار عقاري واضحة لكل من يبحث عن مشروع يجمع بين التجارة والإدارة والطب في مكان واحد داخل قلب العاصمة الإدارية الجديدة. الفكرة الأساسية هي توفير مول متكامل بأنشطة متنوعة في منطقة الداون تاون الحيوية مع حركة زوار مستمرة وطلب حقيقي على الخدمات.
يتربع المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 4,600 متر مربع في قلب الداون تاون، محاطاً بالحديقة المركزية والبرج الأيقوني ومحطة المونوريل وحي المال والأعمال، ما يضمن سهولة الوصول للمول من مختلف مناطق العاصمة الإدارية. التصميم المعماري يعتمد على واجهات زجاجية حديثة تسمح بدخول ضوء طبيعي جيد، وتوزيع داخلي مدروس للوحدات يحقق كفاءة تشغيلية عالية للأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
تقف وراء المشروع شركة التوفيقية للإنشاء والتعمير، وهي من الشركات العقارية ذات التاريخ الطويل في السوق المصري منذ عام 1930، وتمتلك عدداً من المشروعات مثل مول جيت واي في العلمين الجديدة ومول نورث جيت في الساحل الشمالي. تتميز الشركة بالالتزام بمواعيد التسليم، وبأسعار تنافسية وخطط سداد مرنة تناسب شرائح مختلفة من المستثمرين.
الأرقام التي تستحق اهتمامك: تبدأ أسعار الوحدات من 50,000 جنيه مصري للمتر، مع خطط سداد تمتد حتى 8 سنوات، ومقدم حجز يبدأ من 0% وبدون فوائد، بما يخفف الضغط المالي على المستثمر. جدية الحجز للمكاتب والعيادات من 50,000 جنيه، بينما جدية الحجز للوحدات التجارية من 100,000 جنيه.
يضم المول خدمات أساسية مثل أمن على مدار 24 ساعة، كاميرات مراقبة، جراجات سيارات، شبكة إنترنت جيدة، وتشطيب كامل للوحدات جاهز للتشغيل فور الاستلام.
للتعرف على التفاصيل الكاملة لمول سنتري من هنا
موقع مول سنتري بلازا العاصمة الإدارية
موقع مول سنتري بلازا تم اختياره في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة ليكون قريباً من المحاور الرئيسية والمعالم الأهم في المدينة. هذا الموقع يضمن حركة عملاء مستمرة، ويزيد من فرص نجاح الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المول، كما يرفع من القيمة المستقبلية للوحدات.
أبرز المعالم ونقاط الوصول القريبة من Centri Plaza New Capital
- الحديقة المركزية: مساحات خضراء مفتوحة تعطي للموقع طابعاً هادئاً وتجذب الزوار.
- البرج الأيقوني: معلم رئيسي في العاصمة يعطي للمول ميزة قربه من منطقة معروفة وحيوية.
- محطة المونوريل: تسهل حركة الانتقال من وإلى المول، وتربطه بباقي أحياء العاصمة الإدارية.
- النهر الأخضر: منطقة ترفيهية قريبة ترفع من جاذبية المنطقة بشكل عام.
- حي المال والأعمال: منطقة أعمال رئيسية توفر قاعدة كبيرة من العملاء المحتملين للأنشطة الإدارية والتجارية داخل المول.
- محور بن زايد: محور مروري مهم يسهل الوصول المباشر للمشروع.
- مسجد مصر: معلم ديني كبير يزيد من حركة المنطقة في المناسبات والأوقات المختلفة.
- الحي الحكومي: وجود مؤسسات الدولة والمنشآت الرسمية في محيط قريب يضمن حركة يومية ثابتة.
التصميم المعماري في مول سنتري بلازا العاصمة الإدارية
يعتمد تصميم مول سنتري بلازا على واجهات زجاجية حديثة وطابع معماري بسيط وواضح، يركز على سهولة الحركة داخل المبنى وتوزيع الوحدات بطريقة تدعم أنشطة العمل اليومية. الواجهات الزجاجية تعطي رؤية جيدة للأنشطة من الخارج وتساعد في إبراز العلامات التجارية الموجودة داخل المول.
المخطط العام وتوزيع الأدوار
المشروع مقام على مساحة 4,600 متر مربع تقريباً، ويتكون من طابق أرضي مخصص للأنشطة التجارية والخدمية، يعلوه 13 طابقاً متكرراً للمكاتب والعيادات. هذا التوزيع يضمن فصل واضح بين الحركة التجارية عند الأرضي وبين خصوصية أنشطة الإدارة والطب في الأدوار الأعلى، مع المحافظة على سهولة الوصول إلى كل دور عبر المصاعد والسلالم.
تصميم الوحدات الداخلية
تم توزيع مساحات الوحدات الداخلية بطريقة تحقق الاستفادة القصوى من كل متر، مع مراعاة الخصوصية وسهولة الحركة. الوحدات التجارية موجهة نحو الواجهات ومساحات البلازا لزيادة الظهور، بينما تتوزع المكاتب والعيادات في الأدوار المتكررة بحيث توفر بيئة عمل هادئة ومنظمة، مع إطلالات جيدة على المحيط الخارجي للمشروع.
مساحات الوحدات في مول سنتري بلازا العاصمة
مول سنتري بلازا يضم ثلاثة أنواع رئيسية من الوحدات، تم تصميمها لتخدم شرائح مختلفة من المستثمرين والأنشطة. الهدف هو توفير حلول تناسب المشروعات الصغيرة والمتوسطة، وكذلك العلامات التي تحتاج لمساحات أكبر.
باقة الوحدات المتاحة
الوحدات التجارية: تقع في الأدوار التي تستقبل الحركة الأكبر، وتطل على مداخل المول والبلازا، وتناسب المحلات والعلامات التجارية وخدمات التجزئة.
المكاتب الإدارية: توفر بيئة عمل مناسبة للشركات والمكاتب المهنية مع تقسيمات قابلة للتعديل وفقاً لاحتياجات النشاط.
العيادات الطبية: مخصصة للأنشطة الطبية والعيادات والمراكز الصحية، مع مراعاة الخصوصية وسهولة استقبال المرضى.
جدول المساحات بشكل مبسط
تتنوع المساحات داخل المول بين وحدات صغيرة تناسب البدايات والمشروعات الناشئة ووحدات أكبر تناسب الأنشطة التي تحتاج لمساحة عرض أو تشغيل أكبر. هذا التنوع يسمح باختيار المساحة المناسبة لطبيعة النشاط والخطة الاستثمارية دون التزام بمساحة واحدة ثابتة لجميع الوحدات.
اسعار مول Centri Plaza New Capital
أسعار الوحدات في مول سنتري بلازا تم طرحها بمستوى تنافسي إذا ما قورنت بالموقع في قلب الداون تاون وبطبيعة المشروع المتخصص في الوحدات التجارية والإدارية والطبية. السعر هنا لا يمثل رقم فقط، بل يعكس قيمة أصل عقاري في منطقة جديدة يتم تطويرها ليكون لها دور مهم في مستقبل العاصمة.
قائمة الأسعار المعلنة
- الوحدات التجارية: تبدأ أسعار المتر من 100,000 جنيه مصري تقريباً وفقاً لمساحة الوحدة وموقعها داخل المول.
أنظمة الدفع والحجز في مول سنتري بلازا
أنظمة الدفع في مول سنتري بلازا تم تصميمها لتقليل الضغط على المستثمر في بداية القرار، سواء من حيث قيمة المقدم أو مدة التقسيط. هذه المرونة تساعد على دخول فئات أوسع من المستثمرين للسوق دون الحاجة لرأس مال ضخم في البداية.
خيارات السداد المتاحة
- مدة السداد: تصل حتى 8 سنوات تقسيط.
- المقدم: يبدأ من 0% وفقاً لأحدث أنظمة السداد المتاحة وقت الحجز.
- الفوائد: التقسيط يكون بدون فوائد على أقساط متساوية طوال فترة السداد.
- جدية الحجز للوحدات التجارية: من 100,000 جنيه مصري تقريباً.
- جدية الحجز للمكاتب والعيادات: من 50,000 جنيه مصري تقريباً.
يمكن اختيار النظام المناسب وفقاً لحجم الاستثمار المطلوب وطبيعة النشاط، مع إمكانية تحديث التفاصيل حسب آخر عروض المطور.
مميزات الاستثمار في مول سنتري بلازا العاصمة الإدارية
فكرة الاستثمار في مول Centri Plaza تعتمد على اجتماع ثلاثة عناصر في مشروع واحد: موقع في قلب الداون تاون، أنشطة تجارية وإدارية وطبية مطلوبة في المنطقة، وخطط سداد مرنة. هذا المزيج يزيد من احتمالات تحقيق عائد إيجاري جيد وقيمة إعادة بيع أعلى مع تطور المنطقة على المدى المتوسط والبعيد.
\
لماذا تستثمر هنا وليس في مشروع مجاور؟
مقارنة بمشروعات أخرى في نفس النطاق مثل بعض المولات المحيطة، يقدم مول سنتري بلازا أسعاراً تبدأ من
50,000 جنيه للمتر في بعض الطروحات، مع تقسيط يصل حتى 8 سنوات دون فوائد، بالإضافة إلى تنوع واضح في نوعية الوحدات بين تجارية وإدارية وطبية. انخفاض الكثافة النسبية للمشروع وحجم المساحة الكلي
4,600 متر مربع يساعد في الحفاظ على جودة التشغيل وخصوصية أعلى مقارنة ببعض المشروعات الأكبر حجماً.
الخدمات والمرافق في مول سنتري بلازا العاصمة الإدارية
الخدمات في مول سنتري بلازا تم تصميمها لتسهيل التشغيل اليومي للأنشطة داخل المول، وجعل تجربة العميل والزائر مريحة وبسيطة. الخدمات لا تقتصر على الأمن أو البنية الأساسية فقط، بل تمتد لتشمل عناصر ترفيهية وتجهيزية تعطي للمكان طابعاً متكاملاً.
الخدمات الأساسية
الخدمات الأساسية تستهدف ضمان أمان التشغيل واستمرارية العمل داخل المول مع الحفاظ على صورة جيدة للمشروع أمام العملاء.
- مداخل إلكترونية تنظم الدخول والخروج وتحد من الزحام.
- أنظمة أمن وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة تغطي المساحات الداخلية والخارجية.
- جراجات سيارات بمساحات كافية لخدمة الزوار وأصحاب الوحدات.
- شبكات إنترنت وخدمات بنية تحتية تساعد الأنشطة الإدارية والطبية على العمل بشكل مستقر.
- خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على المظهر العام للمول وجودة التشغيل.
الخدمات الترفيهية
الخدمات الترفيهية تضيف للمول بعداً إنسانياً وتجعل الزيارة ليست مجرد إنجاز مهمة، بل تجربة متكاملة يمكن أن تشمل العمل والراحة في نفس المكان.
- منطقة ألعاب للأطفال مصممة لتوفير مساحة آمنة للعائلات أثناء التسوق أو انتظار الخدمات.
- صالة رياضية مجهزة يمكن أن تخدم أصحاب الوحدات والزوار المحيطين.
- مطاعم وكافيهات تقدم اختيارات متنوعة من الأطعمة والمشروبات.
- غرف اجتماعات وصالات استقبال تناسب الاجتماعات الرسمية والمقابلات اليومية.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية تسهل حركة الانتقال بين الأدوار وتضيف لمسة بصرية مميزة.
بهذا التكوين تصبح الخدمات جزءاً من قيمة الوحدة نفسها، لأنها تدعم الاستخدام اليومي وتساعد على جذب شريحة أكبر من العملاء للمكان.
مميزات مول سنتري بلازا العاصمة الإدارية
المميزات في مول سنتري بلازا ناتجة عن تداخل عدة عوامل معاً، من موقع وتصميم وخطط سداد وخبرة مطور. عند جمع هذه العناصر يصبح المشروع اختياراً منطقياً لمن يبحث عن استثمار متوازن بين المخاطرة والعائد.
أبرز المزايا التنافسية
- موقع في قلب الداون تاون: قرب مباشر من الحديقة المركزية والبرج الأيقوني ومحطة المونوريل وحي المال والأعمال.
- تصميم حديث: واجهات زجاجية ومساحات داخلية قابلة للتقسيم بما يناسب مختلف الأنشطة.
- تنوع في نوعية الوحدات: وحدات تجارية وإدارية وطبية في مبنى واحد بخدمات مشتركة.
- خطط سداد مرنة: مقدم يبدأ من 0% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.
- تشطيب جاهز للتشغيل: تسليم بتشطيب كامل يساعد على بدء النشاط في وقت قصير بعد الاستلام.
- كثافة معقولة: مساحة كلية حوالي 4,600 متر مربع تساعد على جودة تشغيل أفضل.
- خدمات متكاملة: أمن، جراجات، إنترنت، صيانة، مناطق أطفال، مطاعم وكافيهات، وصالات اجتماعات.
- خبرة المطور: شركة التوفيقية بخبرة تمتد منذ عام 1930 ومشروعات قائمة في الساحل الشمالي والعلمين الجديدة.
العيوب والاعتبارات قبل الشراء
مثل أي مشروع في منطقة جديدة، هناك بعض النقاط التي يجب الانتباه لها قبل اتخاذ قرار الشراء، حتى يكون القرار مبنياً على صورة واضحة للفرص والتحديات معاً.
اعتبارات هامة يجب الانتباه لها
العاصمة الإدارية الجديدة ما زالت في مراحل استكمال البنية التحتية ورفع الكثافة السكانية، وبالتالي قد يحتاج المشروع لعدة سنوات حتى تصل المنطقة لأقصى نشاط متوقع لها. هذا العامل قد يؤثر على سرعة تحقيق العائد في السنوات الأولى، لكنه في المقابل يفتح فرصة للاستفادة من أسعار اليوم مقارنة بأسعار المستقبل مع تطور المشروع والمنطقة المحيطة.
بسبب تغير ظروف السوق والعروض من وقت لآخر، من الأفضل مراجعة أحدث تفاصيل الأسعار وأنظمة السداد وتجارب العملاء عبر التواصل المباشر مع فريق مستشاري سدن أو ممثل المبيعات للمشروع.
عن المطور العقاري Al-Tawfikia development
شركة التوفيقية للإنشاء والتعمير من الشركات العقارية التي تمتلك خبرة طويلة في السوق المصري، تمتد إلى ما قبل عام 1930. تعمل الشركة وفق سياسة تعتمد على تقديم مشروعات تجارية وساحلية وسكنية بخطط سداد مرنة وتوقيتات تسليم واضحة، مع التركيز على المواقع الحيوية في المدن الجديدة والمناطق السياحية.
تواصل معنا الآن للتعرف على كافة تفاصيل المرحلة ولحجز وحدتك المناسبة
أبرز مشاريع شركة التوفيقية
- مول جيت واي العلمين الجديدة: مشروع تجاري يخدم منطقة العلمين الجديدة مع وحدات متخصصة في الأنشطة التجارية والخدمية.
- مول نورث جيت الساحل الشمالي: مركز تجاري يخدم قرى ومنتجعات الساحل الشمالي.
- العلمين بلازا الساحل الشمالي: مشروع متعدد الاستخدامات بمزيج من الأنشطة التجارية والترفيهية.
- فيستا مارينا الساحل الشمالي: مشروع سياحي وتجاري يخدم رواد الساحل وملاك الوحدات هناك.
- بيلا فيستا الساحل الشمالي: مجمع يجمع بين الإقامة والخدمات التجارية في منطقة ساحلية نشطة.
