إن كنت تطمح إلى استثمار عقاري يجسد مفهوم الفخامة الحقيقية، فإن ماونتن فيو جراند فاليز العاصمة الإدارية يمثل أمامك فرصة استثنائية لا تعوض. يقع الكمبوند حصرياً للفيلات الفاخرة في قلب الكيان العسكري، على امتداد شارع التسعين الجنوبي مع التجمع السادس، محاطاً بالحي المالي والحكومي والنهر الأخضر، ومتصل بشبكة طرق رئيسية تشمل محور بن زايد والطريق الدائري الإقليمي، بما يضمن سهولة وصول مميزة إلى العاصمة والقاهرة الكبرى.
يمتد المشروع على مساحة تبلغ 500 فدان، خُصص منها فقط 7% للمباني، بينما تغطي المساحات الخضراء والخدمات النسبة الباقية، مع مجتمع حصري يضم نحو 250 فيلا موزعة بعناية على 15 حديقة مميزة، ليمنحك خصوصية وهدوءاً نادرين. صممت الفيلات على طراز أوروبي يجمع بين الكلاسيكي والحديث، مع زجاج عاكس يمنع الأتربة والضوضاء ويسمح بإضاءة طبيعية مثالية، وفواصل واسعة بين المباني تضمن إطلالات بانورامية في كل الاتجاهات.
تقدم لك شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري، الرائدة في السوق المصري منذ عام 2005 وصاحبة محفظة تضم أكثر من 15 مشروعاً سكنياً وساحلياً مميزاً، مجتمعاً يجسد رؤيتها في بناء مشروعات مستدامة وفاخرة. يبدأ سعر الفلل من حوالي 28,000,000 جنيه مصري، مع إمكانية الحجز بمقدم يبدأ من 5% فقط، وتقسيط الباقي على فترات تصل حتى 8 سنوات بدون فوائد، وتشطيب كامل سوبر لوكس مع خيارات تسليم سريعة.
احجز فيلتك الآن في ماونتن فيو جراند فاليز العاصمة الإدارية قبل ما الوحدات المحدودة تخلص.
موقع ماونتن فيو جراند فاليز العاصمة الإدارية
اختارت ماونتن فيو موقع جراند فاليز بعناية استراتيجية ليحتل قلب الكيان العسكري على امتداد شارع التسعين الجنوبي، في نقطة ربط حيوية بين العاصمة الإدارية الجديدة ومنطقة التجمع السادس. هذا الموضع يضعك على مقربة من أهم المحاور والطرق الرئيسية، ويضمن مضاعفة القيمة الاستثمارية لوحدتك مع مرور الوقت بفضل الطلب المتزايد على هذه المنطقة الذهبية.
أبرز المعالم ونقاط الوصول القريبة
المحاور والطرق الرئيسية: امتداد شارع التسعين الجنوبي كشارع مباشر للمشروع، ومحور محمد بن زايد، ومحور الأمل، والطريق الدائري الإقليمي الذي يربطك بأكبر المدن المصرية بسهولة.
الخدمات الحكومية والإدارية: قرب مباشر من الحي الحكومي، والحي المالي والإداري، والبرج الأيقوني، مما يزيد من قوة الموقع وجدواه الاستثمارية.
وسائل النقل الحديثة: سهولة الوصول إلى محطة المونوريل التي تربط العاصمة بالتجمع والقاهرة، بالإضافة إلى مطار العاصمة الإدارية الذي يبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، والنهر الأخضر كأكبر حديقة مركزية مفتوحة على امتداد العاصمة.
الخدمات التعليمية: قرب المشروع من الجامعة الأمريكية، وجامعة كوفنتري البريطانية، والجامعة الألمانية الدولية، بما يجعله خياراً مثالياً للعائلات الباحثة عن تعليم دولي مرموق لأبنائها.
الخدمات الترفيهية والرياضية: سهولة الوصول إلى المدينة الرياضية، ونادي سيتي كلوب، ونادي النادي، إلى جانب عدة مشاريع سكنية راقية مجاورة مثل مشروعات كريد ونيست والكا في التجمع السادس، بما يعزز من حيوية المنطقة وقيمتها المستقبلية.
التصميم المعماري وتخطيط جراند فاليز العاصمة الإدارية
تنطلق رؤية Mountain View Grand Valleys New Capital من فلسفة معمارية ترى أن الفخامة الحقيقية في الانسجام مع الطبيعة لا في كثافة المباني. لذلك تم البناء على نسبة لا تتجاوز 7% من إجمالي مساحة 500 فدان، مع ترك 93% لمساحات خضراء ومسطحات مائية تحيط بنحو 250 فيلا فقط. يجسد التصميم طابعاً أوروبياً أنيقاً يجمع بين الكلاسيكية والحداثة، مع ألوان هادئة وتناغم بصري يعكس شخصية ماونتن فيو واهتمامها بالتفاصيل.
المخطط العام والحلول الذكية
توزعت 15 حديقة مميزة وبحيرات كريستالية داخل المشروع بطريقة مدروسة تضمن إطلالات بانورامية من معظم الوحدات، مع تخطيط شوارع يسمح بتدفق هواء مثالي وحركة سير سلسة. تم توزيع الجراجات والممرات المخصصة للمشاة بعناية، وزُرعت الأشجار بكثافات مدروسة تمنح الخصوصية والظل دون حجب الرؤية. كما تم اعتماد حلول تكنولوجية متطورة مثل الزجاج العاكس الذي يمنع الأتربة والضوضاء مع السماح للضوء الطبيعي، وأنظمة إضاءة ذكية مرتبطة بتقنيات AI، وبوابات إلكترونية بخاصية Face ID وأنظمة مراقبة شاملة.
تصميم الوحدات الداخلية وقيمة التصميم الاستثمارية
داخل كل فيلا، تم استغلال المساحات بطريقة ذكية تضمن خصوصية كاملة لجميع أفراد الأسرة. تبدأ مساحات الفيلات من حوالي 250 متر مربع، مع توزيع مدروس لغرف النوم، وغرف المعيشة، والمطابخ، والشرفات بحيث لا يحدث تداخل بصري بين الوحدات. يغمر الضوء الطبيعي كافة الغرف عبر زجاج عاكس، مع تشطيبات عصرية تمنحك مساحة واسعة لإضفاء لمستك الخاصة. هذا التصميم منخفض الكثافة، مع نسبة بنائية لا تتجاوز 7% وإطلالات مفتوحة، يشكل في حد ذاته قيمة استثمارية مضافة ترفع من سعر الوحدة مع مرور الوقت.
أنواع الوحدات والمساحات في Compound Grand Valleys New Capital
حرصت ماونتن فيو على أن يكون جراند فاليز مجتمعاً حصرياً للفيلات الفاخرة فقط، مع تنوع في المساحات والتقسيمات الداخلية يلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، من العائلات التي تبحث عن فيلا مدمجة بحديقة ذكية، إلى الباحثين عن مساحات واسعة واستقلالية كاملة في فيلا مستقلة.
أنماط الفلل المتاحة
- iVilla Garden: فيلا مميزة مع حديقة خاصة واسعة تجمع بين رحابة الداخل وسحر المساحات الخضراء.
- iVilla Roof: فيلا مع رووف خاص يضمن إطلالات بانورامية على اللاندسكيب والبحيرات.
- توين هاوس Twin House: وحدة مزدوجة الجدران بمساحات متوازنة تناسب العائلات المتوسطة مع مستوى عالٍ من الخصوصية.
- فيلا مستقلة Standalone Villa: أعلى درجات الفخامة والاستقلالية، مع مساحات كبيرة وحدائق خاصة.
جدول المساحات المختصرة
- توين هاوس: مساحات مبنية تبدأ من حوالي 250 م²، تتكون من 4 غرف نوم و 4 حمامات وغرفة مربية، مع إطلالات على المساحات الخضراء.
- iVilla Garden: مساحات مبنية من نحو 300 م²، وحديقة خاصة قد تصل إلى 200 م²، مع 4 غرف نوم وتخطيط يدمج الداخل بالخارج.
- iVilla Roof: مساحات مبنية من حوالي 300 م²، مع رووف خاص يوفر إطلالة شاملة على المشروع.
- فيلا مستقلة: مساحات واسعة تبدأ من نحو 400 م² فما فوق، مع حدائق واسعة وإطلالات عالية الخصوصية.
مساحه ماونتن فيو جراند فاليز العاصمة الإدارية
أسعار الفلل في ماونتن فيو جراند فاليز العاصمة الإدارية
السعر الذي تدفعه في جراند فاليز ليس مجرد تكلفة شراء فيلا، بل استثمار في أصل عقاري نادر في واحد من أقوى مواقع العاصمة الإدارية. يجمع المشروع بين موقع استراتيجي، ونسبة بنائية منخفضة، وبنية خدمية قوية تشمل نادياً رياضياً على مساحة تقارب 12 فدان و 15 حديقة مميزة، ما يجعل السعر المدفوع أقل بكثير من القيمة التي تحصل عليها فعلياً.
قائمة الأسعار المعلنة
تبدأ أسعار الفلل في ماونتن فيو جراند فاليز العاصمة الإدارية من حوالي 28,500,000 جنيه مصري، مع تشطيب كامل بأعلى مستويات الجودة، وإمكانية التقسيط على فترات تصل حتى 8 سنوات، مما يخلق معادلة قوية بين الفخامة والمرونة المالية.
أنظمة الدفع والسداد في جراند فاليز العاصمة الإدارية
لا تقتصر جاذبية Mountain View Grand Valleys New Capital على السعر والموقع فقط، بل تمتد إلى أنظمة دفع مرنة تم تصميمها لتناسب شرائح مختلفة من العملاء، وتزيل أكبر قدر ممكن من العوائق أمام قرار الشراء، مع الحفاظ على قيمة المشروع العالية.
خيارات السداد الرئيسية
- نظام التسليم الفوري (خلال عام واحد): إمكانية حجز فيلا جاهزة تقريباً مع مقدم يصل إلى 35% وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات، أو مقدم 15% مع دفعات إضافية مرنة خلال أول 6 أشهر.
- نظام التسليم المبكر (خلال عامين): مقدم يبدأ من 10% مع أقساط متساوية حتى 8 سنوات، أو مقدم 5% مع دفعات لاحقة وتوزيع مرن للأقساط.
- نظام الحجز المميز: جدية حجز تقارب 70,000 جنيه فقط، ومقدم تعاقد يبدأ من 5% مع إمكانية تقسيط الباقي على 8 سنوات بدون فوائد، ما يجعل الدخول إلى المشروع ممكناً بأقل مقدم ممكن.
هذه الأنظمة تجعل من جراند فاليز خياراً ذكياً لمن يبحث عن استثمار طويل الأجل بأقساط مريحة، مع ضمان الاستفادة من ارتفاع القيمة السوقية للوحدة منذ اليوم الأول.
الخدمات والمرافق في ماونتن فيو العاصمة الإدارية
في ماونتن فيو العاصمة الإدارية، تم التعامل مع الخدمات باعتبارها نظام تشغيل كامل للحياة اليومية، لا مجرد إضافات تكميلية. لذلك تم توزيع المرافق الأساسية والترفيهية بطريقة تجعل كل ما تحتاجه على بُعد خطوات، مع تشغيل ذكي يضمن كفاءة وراحة عالية للسكان.
أهم الخدمات الأساسية
- الأمن والحراسة: نظام حماية متكامل يضم أفراد أمن مدربين، وكاميرات مراقبة
24 ساعة، وبوابات إلكترونية ذكية. - الخدمات الطبية والصيدلية: مركز طبي وصيدليات لخدمة الحالات الطارئة والاحتياجات الدورية داخل المشروع.
- منطقة تجارية ومرافق معيشية: متاجر وسوبرماركت لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج من الكمبوند.
- مواقف وجراجات منظمة: جراجات سطحية وتحتية تمنع الازدحام وتحافظ على سيولة الحركة داخل المشروع.
- خدمات الصيانة والنظافة: فرق متخصصة للحفاظ على المرافق العامة واللاندسكيب وفق أعلى معايير التشغيل اليومي.
أهم الخدمات الترفيهية
- كلوب هاوس متكامل: مركز اجتماعي يضم مناطق استراحة وقاعات للأنشطة واللقاءات العائلية.
- نوادٍ رياضية وصحية: ملاعب متنوعة، وصالات رياضية، ومنشآت سبا وجاكوزي وساونا.
- حمامات سباحة: مسابح بأحجام مختلفة تناسب الكبار والصغار، مع وحدات تضم مسابح خاصة لخصوصية أكبر.
- مساحات خضراء ومسارات تريض: حدائق وممرات للجري وركوب الدراجات وسط طبيعة هادئة.
- مناطق أطفال وترفيه عائلي: كيدز إريا آمنة ومجهزة، ومناطق مخصصة لحفلات الشواء والأنشطة العائلية في الهواء الطلق.
بهذا التكامل، يتحول المشروع إلى مجتمع نابض بالحياة يقدم نمط معيشة متكامل يوازن بين الراحة اليومية والرفاهية وجودة الحياة.
مزايا الاستثمار في ماونتن فيو جراند فاليز العاصمة الإدارية
جراند فاليز ليس مجرد مشروع سكني فاخر، بل معادلة استثمارية متكاملة تجمع بين الموقع، والمنتج، والسعر، والتمويل المرن، بما يخلق فرصة حقيقية لتحقيق عائد مرتفع على المدى المتوسط والطويل.
- الموقع الاستراتيجي: في قلب الكيان العسكري على امتداد شارع التسعين الجنوبي، محاطاً بالحي الحكومي والمالي والنهر الأخضر، مع توقع نمو للقيمة السنوية يتراوح بين 20-25%.
- المنتج النادر: مجتمع يضم نحو 250 فيلا فقط على 500 فدان بنسبة بنائية لا تتجاوز 7%، مقارنة بمشاريع مجاورة تصل نسب بنائها إلى 15-20%.
- التسعير التنافسي: أسعار تبدأ من حوالي 28,500,000 جنيه للفلل المتشطبة بالكامل، وهو ما يقل بنحو
10-15% عن بعض المشاريع المنافسة في نفس النطاق. - التمويل المرن: مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، مع إمكانية استلام سريع يترجم ارتفاع الأسعار إلى عائد فعلي ملموس.
تُشير التقديرات إلى إمكانية وصول سعر المتر في المنطقة إلى نحو 40,000 جنيه خلال 3 سنوات، بما يمنح المستثمر هامش ربح أولي قد يصل إلى 35% عند التسليم، خاصة مع توافر نادٍ رياضي على 12 فدان و 15 حديقة مميزة لا تتكرر في مشاريع أخرى.
تواصل معنا اليوم واعرف إزاي تمتلك فيلا فاخرة بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط مريح حتى 8 سنوات بدون فوائد.
أبرز المميزات لمشروع جراند فاليز العاصمة الإدارية
يمتلك ماونتن فيو جراند فاليز حزمة من الميزات التنافسية تجعله مشروعاً استثنائياً في قلب العاصمة الإدارية؛ من حيث الموقع، وطبيعة المنتج، وكثافة السكان المنخفضة، وجودة الخدمات، ومرونة أنظمة السداد، ما يجعله خياراً يجمع بين السكن الراقي والاستثمار الذكي في آن واحد.
استثمر في فيلا متشطبة بالكامل في واحد من أرقى مجتمعات العاصمة الإدارية قبل اكتمال الحجز بالكامل.
عيوب مشروع ماونتن فيو جراند فاليز العاصمة الإدارية
من باب الشفافية، توجد بعض الاعتبارات التي ينبغي وضعها في الحسبان قبل اتخاذ قرار الشراء، رغم أن معظمها نابع من فلسفة المشروع وقرارات استراتيجية لصالح الجودة والخصوصية.
- عدد الوحدات محدود: يضم المشروع قرابة 250 فيلا فقط على 500 فدان، ما يقلل المعروض ويفرض سرعة قرار الشراء، لكنه في المقابل يرفع من قيمة الوحدة مستقبلاً.
- البعد النسبي عن وسط القاهرة: قد يرى بعض العملاء أن العاصمة الإدارية بعيدة نسبياً، إلا أن شبكة الطرق (محور بن زايد، الطريق الدائري الإقليمي) ووسائل النقل الحديثة (المونوريل والقطار الكهربائي) تقلل زمن الانتقال إلى حوالى 20-30 دقيقة.
- اقتصار المشروع على الفلل: عدم وجود شقق سكنية يحد من شرائح العملاء المستهدفة، لكنه في المقابل يحافظ على هدوء وخصوصية المجتمع وجودة التركيبة السكانية.
- الأسعار المرتفعة نسبياً: أسعار تبدأ من حوالي 28,500,000 جنيه، وهو مستوى يتناسب مع الفئة المستهدفة وطبيعة المشروع، ويحتاج لتخطيط مالي مدروس يستوعبه نظام السداد المرن بمقدم يبدأ من
5%.
للحصول على رؤية محدثة حول رأي العملاء الفعليين وأحدث العروض أو التعديلات على أنظمة السداد، يفضّل التواصل مع فريق المبيعات للحصول على استشارة تفصيلية وشفافة.
عن المطور العقاري ماونتن فيو Mountain View Developments
تأسست شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري عام 2005، واستطاعت خلال أكثر من 20 عاماً أن ترسخ لنفسها مكانة رائدة في سوق العقار المصري. تعتمد الشركة على استراتيجية تقوم على اختيار مواقع استراتيجية فريدة، وتصميمات معمارية مبتكرة، وجودة تنفيذ عالية مع الالتزام بمواعيد التسليم، ما جعل اسم ماونتن فيو مرادفاً للموثوقية والرفاهية في أذهان شريحة واسعة من العملاء.
أبرز المشاريع السابقة للشركة
- كمبوند جريان الشيخ زايد: مجتمع سكني فاخر يجمع بين الطبيعة والتخطيط الذكي.
- كمبوند ماونتن فيو المستقبل سيتي: واحد من أكبر المجتمعات المتكاملة في شرق القاهرة.
- ماونتن فيو إي سيتي التجمع الخامس: مشروع مبتكر في قلب التجمع الخامس.
- كلوب بارك ماونتن فيو إي سيتي أكتوبر: مجتمع رياضي واجتماعي على معايير عالمية.
- قرى الساحل الشمالي (إيفيا، كريت، رأس الحكمة، لفلز، سكالا): مشروعات سياحية راقية تجاوزت آلاف الوحدات المسلمة.
- ماونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس: مشروع يعكس التزام الشركة بالتفرد المعماري والخدمات المتكاملة في أهم مواقع القاهرة الجديدة.
