إن كنت تبحث عن استثمار يتجاوز التوقعات ويضعك في قلب الحركة الاقتصادية في العاصمة الإدارية الجديدة، فإن مول ذا فايف العاصمة الإدارية يقدم لك هذه الفرصة على أرض الواقع. المشروع من تطوير شركة سامكو هولدنج Samco Holding، وهي شركة تمتلك خبرة ممتدة منذ عام 1994 ومحفظة تزيد عن 70 مشروعاً منفذاً مع جهات حكومية وخاصة، ما يمنحك ثقة إضافية في جدية التنفيذ وقوة التشغيل.
تم تصميم مول ذا فايف كتحفة معمارية متعددة الأغراض تعيد تعريف مفهوم الاستثمار التجاري والإداري والطبي والفندقي في منطقة MU23، مع رؤية واضحة لخلق مشروع يعمل كنقطة جذب رئيسية على واحد من أهم محاور العاصمة الجديدة.
تبدأ مساحات الوحدات من 30 متر مربع، بأسعار تبدأ من حوالي 2,000,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية والطبية (بسعر متر من 60,000 جنيه تقريباً)، ومن حوالي 4,000,000 جنيه مصري للوحدات التجارية (بسعر متر من 130,000 جنيه تقريباً)، مع أقل مقدم حجز 10% فقط وفترات سداد تصل حتى 12 سنة.
استثمر الآن في وجهتك الاستثمارية المتكاملة، واحصل على عائد مضمون يبدأ من 20% سنوياً للوحدات الفندقية.
موقع مول ذا فايف العاصمة الإدارية في منطقة MU23
الموقع هو العنصر الأول الذي يبني عليه أي استثمار عقاري ناجح، وفي حالة مول ذا فايف العاصمة الإدارية اختارت شركة سامكو هولدنج واحداً من أكثر المواقع حيوية في المنطقة، وهو منطقة MU23 على محور الأمل المباشر، بين الأحياء السكنية الأولى في العاصمة الجديدة والحي الحكومي ومنطقة الأعمال المركزية.
هذا الموقع يربطك مباشرة بطريق السويس، ويسهّل وصول العملاء من القاهرة والمدن الجديدة، كما يتيح للمشروع الاستفادة من الكثافة السكنية المحيطة التي تضم أكثر من 55,000 وحدة في منطقتي R2 وR3، إلى جانب قربه من النهر الأخضر، مسجد مصر، سوق الذهب، فندق الماسة، والبرج الأيقوني، ما يضمن حركة دائمة من الموظفين والزوار والسكان.
أهم النقاط والمعالم القريبة
- مطار العاصمة الإدارية: يضمن سهولة استقبال رجال الأعمال والزوار الدوليين للمشروعات الكبرى داخل المول.
- الحي الحكومي والمنطقة الدبلوماسية: مصدر يومي لحركة الموظفين والزوار الرسميين، ما يرفع القوة الشرائية المحيطة بالمول.
- محور بن زايد: يربط المشروع بمناطق الأعمال الرئيسية والطرق المحيطة بالعاصمة.
- البرج الأيقوني وفندق الماسة: وجود المشروع بالقرب من أهم معالم العاصمة يمنحه مكانة قوية في أي خطة توسع أو انتشار تجاري.
- النهر الأخضر ومسجد مصر وسوق الذهب: معالم سياحية ودينية وتجارية تضيف حركة ثابتة طوال العام.
- المناطق السكنية R2 وR3: أكثر من
55,000
وحدة سكنية تمثل قاعدة عملاء يومية للمطاعم، الكافيهات، العيادات، والمكاتب. - المشروعات المجاورة: قرب المول من مشروعات مثل هيل سيدز وسبينر مول يخلق حزاماً تجارياً نشطاً يزيد من حجم الحركة والزوار.
لأن سوق العقارات متغير، وللحصول على أحدث تقييمات العملاء الحقيقية وأي اعتبارات قد تظهر مستقبلاً، تواصل مباشرة مع فريق مستشاري سدن للحصول على تقرير شفاف ومصدق.
التصميم والماستر بلان في مول ذا فايف العاصمة الإدارية
تم تطوير تصميم مول ذا فايف العاصمة الإدارية وفق فلسفة تجمع بين الجمال المعماري والوظيفية الاستثمارية، بحيث لا يكون المشروع مجرد مبانٍ متجاورة بل منظومة متكاملة تخدم كل نوع من أنواع الوحدات بداخله، مع مراعاة حركة المشاة والسيارات وإطلالات الوحدات وطبيعة الاستخدام اليومي.
يعتمد المشروع على 5 مبانٍ بيضاء متناسقة، موزعة على مساحة تقارب 5 أفدنة، بما يعادل حوالي 21,000 متر مربع، مع واجهات زجاجية كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية، وتمنح الشعور بالاتساع والشفافية لكل الأنشطة المختلفة داخل المول.
إجمالي تكوين المباني والمساحات المفتوحة
تصل نسبة المساحات الخضراء والممرات والبلازا المفتوحة إلى نحو 40% من إجمالي مساحة الأرض، بينما تشغل المباني النسبة المتبقية، مع توزيع مدروس يضمن وجود فواصل مريحة بين كل مبنى وآخر، وخلق مركز حركة رئيسي في قلب المشروع يخدم الزوار والمستثمرين في نفس الوقت.
كل مبنى مكوّن من دور أرضي + 9 أدوار متكررة + 2 بدروم، حيث خُصصت الأدوار الأرضية والأولى والثانية للنشاط التجاري، بينما خُصصت الأدوار العلوية للوحدات الإدارية والطبية والفندقية، لضمان أن تكون الحركة الأكبر في الأدوار السفلية، مع توفير بيئة عمل هادئة ومستقرة في الأدوار الأعلى.
الحلول التقنية والتجهيزات الذكية
يضم مول ذا فايف بوابات إلكترونية تعمل بأنظمة حديثة للتحكم في الدخول والخروج، مع كاميرات مراقبة موزعة في مختلف أرجاء المشروع، وأنظمة إنذار وإطفاء حرائق متكاملة، إلى جانب مولدات كهرباء احتياطية لضمان استمرارية التشغيل في مختلف الظروف.
كما يوفر المشروع بنية تحتية تقنية مدعومة من Orange عبر نظام Triple Play الذي يدمج بين الإنترنت فائق السرعة، وخدمات الاتصالات، والحلول التلفزيونية، ما يخلق بيئة مثالية للشركات والمكاتب والعيادات والفنادق التي تحتاج إلى اتصال مستقر وسريع.
تصميم الوحدات الداخلية والقيمة الاستثمارية
تم تصميم الوحدات الإدارية والطبية لتستوعب خطط مختلفة للتقسيم الداخلي، مع إمكانية الدمج أو التعديل وفق احتياجات كل نشاط، بينما تم منح الوحدات التجارية واجهات عرض مميزة وارتفاعات مناسبة ومساحات مرنة لتتناسب مع المطاعم، الكافيهات، المحلات، والعلامات التجارية الكبرى.
هذا المستوى من العناية بالتفاصيل التصميمية ينعكس مباشرة على القيمة السوقية للوحدات، إذ تتوقع الشركة زيادة متوسطة في أسعار المتر بين 15% و 20% مقارنة بالمشروعات المجاورة، خاصة مع اكتمال التشغيل وارتفاع الطلب على المواقع القريبة من محور الأمل.
المساحات وأنواع الوحدات في مول ذا فايف العاصمة الإدارية
حرصت سامكو هولدنج على تقديم مزيج متكامل من الوحدات داخل مول ذا فايف العاصمة الإدارية، بحيث يخدم المشروع شرائح مختلفة من المستثمرين ورواد الأعمال، من أصحاب الأنشطة التجارية الصغيرة، إلى العيادات والمراكز الطبية، وصولاً إلى الشركات والفنادق التي تحتاج إلى مساحات أكبر وخدمات تشغيل أعلى.
أنواع الوحدات المتاحة
- الوحدات التجارية: مخصصة للمحلات، المطاعم، الكافيهات، والبرندات المختلفة، وتوجد في الأدوار الأرضية والأول والثاني لضمان أكبر قدر من الظهور وحركة المارة.
- الوحدات الإدارية: مكاتب حديثة للشركات ورواد الأعمال، بإطلالات مفتوحة على اللاند سكيب ومحور الأمل.
- الوحدات الطبية: عيادات ومراكز صحية بمواصفات تناسب احتياجات الأطباء والمرضى، مع سهولة الوصول والحركة.
- الوحدات الفندقية (The Five Hotel Suites): شقق فندقية بعوائد استثمارية مضمونة، موجهة لكل من يبحث عن دخل دوري ثابت.
نطاقات المساحات داخل المشروع
- الوحدات التجارية: تبدأ من 30 متر مربع، مع خيارات لمساحات أكبر مثل 80 و 120 متر مربع، وإمكانية ضم أكثر من وحدة معاً لإنشاء مساحة تناسب العلامات الكبرى.
- الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ من حوالي 35 متر مربع، مع مساحات متكررة عند 80 و 120 متر مربع، ويمكن دمج أكثر من وحدة لخلق مقر شركة أو مركز طبي متكامل.
- الوحدات الفندقية: تبدأ من حوالي 35 متر مربع فأكثر، لتناسب شرائح الباحثين عن استثمار فندقي يحقق عائداً دورياً ويستفيد من نمو حركة السياحة والأعمال في العاصمة الإدارية.
ملاحظة هامة: تتوفر مساحات إضافية يتم فتحها تباعاً وفق مراحل الإطلاق، ويمكنك التواصل معنا للحصول على قائمة محدثة بالمساحات المتاحة وخطط التقسيط الأنسب لك.
أسعار Mall The Five New Capital
يقدم مول ذا فايف العاصمة الإدارية معادلة سعرية جذابة بالنظر إلى موقعه المباشر على محور الأمل، وتكوينه المتنوع، وشبكة الشركاء التشغيليين. فكرة المشروع تعتمد على أن القيمة الحقيقية ليست في السعر الحالي فقط، بل في النمو المتوقع على المدى المتوسط والبعيد مع اكتمال تطوير العاصمة الإدارية.
تبدأ أسعار المتر التجاري من حوالي
195,000 جنيه مصري، بينما يبدأ سعر المتر الإداري من حوالي 95,000 جنيه مصري،
وسعر المتر الطبي من حوالي 97,000 جنيه مصري، وسعر المتر في الوحدات الفندقية يصل إلى حوالي 160,000 جنيه مصري، مع اختلاف الإجمالي النهائي حسب المساحة والتشطيب.
قائمة الأسعار المعلنة
- الوحدات التجارية: سعر المتر من حوالي 195,000 جنيه مصري، بإجمالي يبدأ من نحو 4,000,000 جنيه مصري للوحدات الصغيرة.
- الوحدات الإدارية: سعر المتر من حوالي 95,000 جنيه مصري، بإجمالي يبدأ من حوالي 2,000,000 جنيه مصري، مع تشطيب كامل وتكييفات مركزية.
- الوحدات الطبية: سعر المتر من حوالي 97,000 جنيه مصري، بإجمالي يقارب 2,000,000 جنيه للوحدات الأصغر مساحة.
- الوحدات الفندقية: سعر المتر حوالي 160,000 جنيه مصري، مع إجمالي يختلف باختلاف المساحة وخطة الإدارة الفندقية المتفق عليها.
ملاحظة هامة: تشير السياسة التسعيرية للمشروع إلى زيادة دورية متوقعة في الأسعار بنسبة بين 10% و 15% كل 3 أشهر تقريباً وفقاً لمرحلة التنفيذ والطلب، وهو ما يعزز جدوى الدخول المبكر في المشروع قبل ارتفاع الأسعار.
للحصول على أحدث تحديث للأسعار والوحدات المتاحة حالياً، اتصل الآن للحجز الفوري والاستشارة المجانية.
أنظمة الدفع والتقسيط في مول ذا فايف العاصمة الإدارية
واحدة من أهم نقاط القوة في مول ذا فايف العاصمة الإدارية هي مرونة أنظمة الدفع، حيث عملت سامكو هولدنج على تصميم خطط تقسيط متنوعة تستوعب احتياجات المستثمرين المختلفين، سواء من يبحث عن مقدم بسيط وفترة سداد طويلة، أو من يفضّل دفع نسبة أكبر مقابل خصم قوي على السعر الإجمالي.
أنظمة التقسيط الأساسية
- النظام الأول: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم 15% وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
- النظام الثالث: مقدم 20% وتقسيط الباقي على 10 سنوات.
- النظام الرابع: مقدم 30% وتقسيط الباقي على 11 سنة.
- النظام الخامس: مقدم 35% وتقسيط الباقي على 12 سنة، وهي من أطول فترات السداد المتاحة في العاصمة الإدارية.
أنظمة الدفع النقدي والخصومات
- النظام الأول: مقدم 10% مع تقسيط حتى 7 سنوات وخصم فوري 10%.
- النظام الثاني: مقدم 15% مع تقسيط حتى 7 سنوات وخصم 15%.
- النظام الثالث: مقدم 20% مع تقسيط حتى 7 سنوات وخصم 20%.
- النظام الرابع: مقدم 25% مع تقسيط حتى 7 سنوات وخصم 25%.
تفاصيل الحجز والتسليم
- جدية الحجز: تبدأ من حوالي 20,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية والطبية، ومن حوالي 50,000 جنيه مصري للوحدات التجارية.
- جدول التسليم: من المخطط تسليم الوحدات خلال حوالي 4 سنوات، أي في سنة 2029 تقريباً، مع تسليم الوحدات بتشطيبات كاملة وتكييفات.
اختر النظام الأنسب لك واحصل على استشارة مالية مجانية من فريقنا المتخصص.
الخدمات والمرافق في Mall The Five New Capital
لا يقتصر تميز مول ذا فايف العاصمة الإدارية على الموقع والتصميم فقط، بل يمتد ليشمل منظومة خدمات متكاملة تعتبر العمود الفقري لتجربة الاستخدام اليومية، سواء للمستثمرين أو الزوار. فلسفة المشروع قائمة على خلق بيئة تشعر فيها أن كل ما تحتاجه موجود داخل نطاق واحد.
الخدمات الأساسية
- أنظمة الأمن والمراقبة: كاميرات مراقبة عالية الدقة، مع فرق أمنية مدربة تعمل على مدار 24 ساعة لضمان أعلى مستويات الأمان.
- بوابات إلكترونية: أنظمة دخول وخروج إلكترونية تساعد في تنظيم الحركة عند المداخل وتقلل من الازدحام.
- جراجات سيارات متعددة المستويات: مساحات كافية للسيارات مزودة بأنظمة إدارة حديثة تسهل الركن والحركة.
- إدارة تشغيل وصيانة: تعاون مع شركة DFM للصيانة لضمان تشغيل مستمر، مع فرق متخصصة للنظافة والصيانة الدورية.
- بنية تقنية متقدمة: دعم كامل من Orange عبر نظام Triple Play للإنترنت والاتصالات والخدمات التلفزيونية.
الخدمات الترفيهية والأنشطة
- منطقة بلازا ولاند سكيب: مساحات خضراء وممرات للمشي تخلق جواً مريحاً للعملاء والعاملين داخل المشروع.
- مطاعم وكافيهات: مجموعة من العلامات المحلية والعالمية التي تقدم تجارب طعام متنوعة تناسب مختلف الأذواق.
- مناطق ألعاب وترفيه: أماكن مخصصة للأطفال وأخرى للكبار، تجعل زيارة المول تجربة متكاملة للأسرة.
- سينما حديثة: قاعات عرض مجهزة لاستقبال أحدث الأفلام وتوفير تجربة ترفيهية مميزة داخل المشروع.
- غرف اجتماعات واستراحات أعمال: مساحات خاصة لرجال الأعمال والاجتماعات الرسمية، مجهزة بكل ما يلزم من خدمات.
الاستثمار في مول ذا فايف العاصمة الإدارية
الاستثمار الناجح لا يعتمد فقط على اختيار مشروع جيد، بل يعتمد أيضاً على وجود شريك استشاري يساعدك في اختيار الوحدة المناسبة وخطة السداد الملائمة.
يتميز مول ذا فايف العاصمة الإدارية بأنه يجمع بين موقع قوي، منتج متنوع، تصميم متوازن، وشبكة شركاء تشغيل عالميين، إلى جانب خطة أسعار وأنظمة سداد مرنة، ما يجعله فرصة جاذبة لمن يبحث عن عائد استثماري على المدى المتوسط والبعيد، خاصة مع توقعات نمو الأسعار بنسب دورية تصل إلى 10-15% كل فترة.
استثمر الآن في وجهتك الاستثمارية المتكاملة، واحصل على عائد مضمون يبدأ من 20% سنوياً للوحدات الفندقية.
مميزات مول ذا فايف العاصمة الإدارية
يتفوق مول ذا فايف على العديد من المشروعات المحيطة بمجموعة من المزايا التنافسية التي تجعل قرار الاستثمار فيه خياراً منطقياً لكثير من المستثمرين، سواء في النشاط التجاري أو الإداري أو الطبي أو الفندقي.
أهم المزايا التنافسية
- واجهة مباشرة على محور الأمل: امتداد واجهة المشروع لمسافة تقارب 150 متراً على محور الأمل يمنح وحداتك ظهوراً وقيمة تأجيرية أعلى.
- توزيع واضح للأنشطة: فصل بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية داخل 5 مبانٍ مستقلة، ما يحافظ على خصوصية كل نشاط.
- مساحات خضراء وبلازا مركزية: نسبة كبيرة من المساحة مخصصة للاند سكيب، ما يرفع الجودة البصرية للمشروع.
- شراكات تشغيل قوية: تعاون مع Orange وDFM وشركات إدارة متخصصة يضمن تشغيل طويل الأمد.
- تنوع وحدات حقيقي: توافر وحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية في مشروع واحد يفتح أكثر من مسار للعائد.
- عوائد فندقية مرتفعة: الوحدات الفندقية بعائد سنوي يبدأ من 20% وفق نموذج استثماري واضح.
العيوب والاعتبارات في مول ذا فايف العاصمة الإدارية
- مدة التسليم: من المخطط تسليم الوحدات خلال حوالي 4 سنوات، وهو ما قد لا يناسب من يبحث عن استثمار قصير الأجل، لكنه يعطي فرصة لنمو الأسعار وتخفيف العبء على التدفقات النقدية.
- تصور البعض عن بُعد العاصمة: ما زال جزء من السوق يرى العاصمة الإدارية بعيدة عن قلب القاهرة، رغم أن شبكة الطرق الجديدة والمونوريل والقطار الكهربائي تختصر زمن الوصول بشكل كبير.
اختر النظام الأنسب لك واحصل على استشارة مالية مجانية من فريقنا المتخصص.
عن المطور العقاري سامكو هولدنج Samco Holding
تُعد سامكو هولدنج للتطوير العقاري من الكيانات التي جمعت بين الخبرة في المقاولات والتطوير العقاري، مع خبرة في مجالات أخرى مكملة، ما يمنحها القدرة على إدارة مشروعات معقدة بحجم مول ذا فايف العاصمة الإدارية، من مرحلة التصميم حتى التشغيل.
بدأت الشركة نشاطها منذ عام 1994 ، ونفذت عبر مسيرتها عشرات المشروعات مع جهات حكومية وخاصة، إلى جانب مشروعات تجارية وسكنية في مناطق مختلفة، مع اعتماد واضح على الشراكات مع شركات إدارة وصيانة وتشغيل متخصصة.
أهم مشروعات سامكو السابقة
- مول ذا ويف: مشروع تجاري متعدد الاستخدامات يعكس خبرة الشركة في إدارة المولات.
- كمبوند ريفالي التجمع الخامس: مشروع سكني حقق نسب مبيعات مرتفعة وصلت إلى نحو 95% في فترة وجيزة.
- عشرات المشروعات مع جهات حكومية وخاصة: ما يعكس قدرة الشركة على الالتزام بالجداول الزمنية ومعايير الجودة المطلوبة.
