تخيل وأنت تقف في قلب العاصمة الإدارية الجديدة بين أرجاء حي تتوسط فيه القرار وتلامس فيه المستقبل أن تملك مفتاحا يفتح لك بوابة عالم لا يشبه أي مكان آخر. هذا هو بالضبط ما يعدك به
لارز R8 ليس مجرد كمبوند سكني بل أيقونة معمارية من طراز فريد صممت لتعيد تعريف مفهوم الرفاهية والاستثمار الرشيد.
تقع هذه الصرح في الحي الثامن R8 بالقطعة C2 التي تشكل محورا استراتيجيا لا يضاهى. هنا ستكون على مقربة لم تتجاوز الدقائق من حي الوزارات ومحور بن زايد الجنوبي وخطوات من المونوريل والحديقة المركزية والكاتدرائية مما يجعلك في قلب الأحداث دون أن تفقد خصوصيتك يوما.
على مساحة 36 فدان استثمرت شركة لارز للتطوير العقاري نصف قرن من الخبرة 40 عاما من الإبداع المتتالي لتنشئ مجتمعا يتكون في أغلبيته من مسطحات خضراء ساحرة وبحيرات صناعية مع كثافة بنائية منخفضة تضمن لك إطلالة بانورامية لا تحجب من أي وحدة. التصميم الداخلي يتميز بمداخل رخامية فاخرة وتقسيمات هندسية تستغل كل متر بذكاء بينما الخارجيات موحدة بألوان هادئة تتناغم مع الطبيعة من كل زاوية.
تبدأ المساحات من 80 مترا مربعا لشقق غرفة واحدة وتصل إلى تاون هاوس بمساحات 190 مترا بأسعار تبدأ من 2,400,000 جنيه مصري فقط مع إمكانية تقسيط إجمالي المبلغ على 10 سنوات بمقدم 10%. هذا بالإضافة إلى خصم اللونش 10% لفترة محدودة. اما عن المطور فشركة لارز للتطوير العقاري هي شريكك في النجاح خبرة تتجاوز الأربعين عاما ومحفظة تشمل مشاريع رائدة مثل كمبوند كلوف التجمع الخامس ومول لارز بيزنس هب مع التزام بالشفافية التامة وجودة التنفيذ.
جاهز لامتلاك فرصتك؟
تواصل معنا الآن لتحديد موعد جولة ميدانية وحجز وحدة بأفضل إطلالة.
موقع لارز R8 العاصمة الإدارية
ليس الموقع مجرد إحداثيات على الخريطة بل هو قرار استراتيجي يحدد قيمة استثمارك لعقود قادمة. وفي
لارز R8 يتجلى هذا القرار برؤية عميقة إذ اختارت شركة لارز للتطوير العقاري القطعة C2 في الحي السكني الثامن R8 كمحور حيوي يتوسط أهم مكونات العاصمة الإدارية حيث تحاط بالخدمات من كل جانب مع الحفاظ على خصوصية تامة.
أبرز المعالم ونقاط الوصول القريبة
- محور محمد بن زايد الجنوبي يبعد دقائق معدودة ليضمن سهولة التنقل إلى أي وجهة داخل القاهرة الكبرى وخارجها.
- الحي الحكومي والحي الدبلوماسي على مسافة قصيرة مما يزيد من القيمة المستقبلية للمشروع.
- المدينة الرياضية والحديقة المركزية على بعد دقائق قليلة للاستمتاع بأضخم المرافق الرياضية والترفيهية بالعاصمة.
- الكاتدرائية ومسجد الفتاح العليم معالم دينية قريبة تضفي قيمة روحية وثقافية على المنطقة السكنية.
- الداون تاون ومنطقة الأبراج على مقربة شديدة لتكون دائما على صلة بأرقى المراكز التجارية والترفيهية.
- محطة المونوريل تبعد مسافة بسيطة لتربطك بشبكة نقل حديثة تغنيك عن الزحام.
- مطار العاصمة الدولي على مقربة تقدر بالدقائق ليسهل عليك السفر والترحال.
- حي المال والأعمال على بعد دقائق معدودة مما يجعله خيارا مثاليا للمستثمرين.
- قرب طريق السويس يتيح انتقالا سلسا إلى مناطق القاهرة الكبرى.
- قرب النوادي الرياضية مثل نادي الزهور ونادي الظهور لقضاء أوقات ممتعة دون عناء التنقل.
- المدارس والجامعات الدولية على مسافة قصيرة لتشكيل بيئة تعليمية مميزة لأبنائك.
- المشروعات المجاورة مثل كمبوند قرطبة وكمبوند دومينار R8 مما يشكل مجتمعا راقيا متكاملا.
- إطلالة على أربعة شوارع رئيسية تضمن تدفقا هوائيا مثاليا وسهولة وصول مميزة.
جاهز لترى الموقع بنفسك؟
تواصل معنا لحجز موعد جولة ميدانية واختبار التجربة عن قرب.
تصميم لارز R8 العاصمة الإداريةالمعماري
التصميم في لارز R8 ليس مجرد ترتيب للمباني بل رؤية معمارية متكاملة تنسج خيوط الفخامة مع نسيج الطبيعة ببراعة استثنائية. تستلهم هذه الرؤية من فلسفة Smart Luxury فخامة لا تعني التباهي بل الاندماج الذكي مع البيئة لخلق حياة متوازنة ومستدامة. يجسد الطابع المعماري العصري المتوسطي هذه الفلسفة حيث تتناغم الواجهات الزجاجية الشفافة مع الألوان الترابية الهادئة لتطلق العنان لإطلالات بانورامية لا تحجب وتضمن خصوصية تامة.
تصميم المخطط العام للكمبوند
على مساحة 36 فدانا تم توزيع المساحات بمعادلة ذكية حيث تشغل المسطحات الخضراء الحيز الأكبر بينما تتراجع المباني بكثافة منخفضة تضمن الهدوء والإحساس بالاتساع. المساحات الخضراء هي رئة المشروع موزعة بعناية تحيط بكل مبنى مما يضمن لكل وحدة إطلالة مثالية على طبيعة خلابة.
نافورات المياه والبحيرات الصناعية وضعت في مواضع مدروسة لتعظيم الفيو من أكبر عدد ممكن من الوحدات وخلق لوحة فنية حية بإيقاع مائي يعزز الإحساس بالسكينة. مسارات الجري والمشي تفصلها طرق داخلية مصممة لتقليل الضوضاء مع مناطق ظل طبيعية توفرها الأشجار في النقاط الحيوية.
الحلول التكنولوجية تتكامل في التصميم العام من خلال بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول وكاميرات مراقبة تغطي جميع أرجاء المشروع ونظام إضاءة ذكي يتأقلم مع أوقات النهار والليل مما يعزز الأمان ويقلل الاستهلاك. الجراجات واسعة ومنظمة مع جراجات خاصة للتاون هاوس لضمان انسيابية الحركة.
تصميم الوحدات الداخلية
تنتقل فلسفة التصميم من الخارج إلى الداخل بانسيابية واضحة. استغلال كل متر ليس مجرد شعار فالتقسيمات الهندسية تضمن عدم هدر أي مساحة وأن تخدم كل زاوية غرضا وظيفيا وجماليا. خصوصية غرف النوم محفوظة بعناية حيث توزع بعيدا عن المساحات المشتركة مع نوافذ زجاجية كبيرة تسمح بدخول إضاءة طبيعية وفيرة وتهوية مستمرة وإطلالة مؤكدة على المسطحات الخضراء.
مناطق المعيشة مفتوحة وتربط المطبخ بغرفة الجلوس لتوسيع المساحة بصريا وتعزيز التواصل الأسري. الشرفات والتراسات تمثل امتدادا حقيقيا للوحدة وتمنح مساحة خاصة للاسترخاء وسط الطبيعة.
تكتمل التجربة بمداخل رخامية فاخرة وألوان موحدة هادئة وخامات بناء صديقة للبيئة تضمن المتانة لسنوات طويلة مع الاعتماد على تقنيات حديثة في التنفيذ.
المساحات في مشروع Larz R8 New Capital
تنوع المساحات في لارز R8 هو تقسيم مدروس يعكس فهما عميقا لاحتياجات شرائح مختلفة من العملاء من المستثمر الفرد إلى الأسرة الكبيرة. هذا التنوع يحافظ على هوية المشروع ويوفر في الوقت نفسه خيارات مرنة.
باقة الوحدات المتنوعة في المشروع
- الشقق السكنية وحدات عصرية تتنوع بين غرفة واحدة وثلاث غرف مصممة لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الصغيرة مع إطلالات على المسطحات الخضراء.
- الدوبلكس وحدات بطابقين توفر خصوصية ومساحات رحبة مثالية للعائلات الأكبر.
- تاون هاوس كورنر وميدل وحدات بطابع فيللي مع حدائق خاصة وإطلالات مزدوجة وخصوصية عالية.
جدول المساحات التفصيلي
- شقق بغرفة واحدة : تبدأ من 80 م² بتصميم مدمج ذكي يناسب الشباب أو المستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مرتفع.
- شقق بغرفتين: تبدأ من 115 م² بتوزيع يوفر مساحات معيشية واسعة مع غرف نوم منفصلة للعائلات الصغيرة.
- شقق بثلاث غرف: تبدأ من 140 م² وتعد الفئة الأرقى من الشقق بمساحات رحبة وغرف متعددة.
- تاون هاوس كورنر ثلاث غرف :تبدأ من 190 م² بوحدة ركنية ذات حديقة خاصة وإطلالتين.
- تاون هاوس ميدل ثلاث غرف: تبدأ من 190 م²بوحدة وسطية مع حديقة خاصة وإطلالة مميزة.
كل الوحدات مزودة بشرفات أو تراسات تطل على المسطحات الخضراء مع مداخل رخامية وتشطيبات عالية الجودة.
أسعار لارز R8 العاصمة الإدارية
ليس السعر مجرد رقم على عقد البيع بل انعكاس مباشر لقيمة متنامية ترتبط بعوامل يتم حسابها بعناية. في
لارز R8 تتشكل هذه القيمة من الموقع الاستراتيجي الفريد والتصميم المعماري المميز والخدمات المتكاملة. القطعة C2 في R8 تضمن ارتفاعا تلقائيا في القيمة يقدر بنسبة بين 15-20% سنويا نظرا لقربها من محور بن زايد الجنوبي والحي الدبلوماسي والمونوريل مع أقل كثافة بنائية ممكنة وإطلالات مضمونة. كما يضيف نظام الأمان المتكامل من بوابات إلكترونية وكاميرات حديثة قيمة إيجارية إضافية قد تصل إلى 25%.
قائمة الأسعار المعلنة
- سعر المتر المربع يبدأ من 29,000 جنيه مصري وهو معدل تنافسي.
- شقق غرفة واحدة 80 م² تبدأ من 2,400,000 جنيه مصري.
- شقق غرفتين 115 م² تبدأ من 3,450,000 جنيه مصري.
- شقق ثلاث غرف 140 م² تبدأ من 4,200,000 جنيه مصري.
- وحدات تاون هاوس 190 م² تبدأ من 5,700,000 جنيه مصري.
ملاحظة:
هذه الأسعار تشمل خصم اللونش 10% لفترة محدودة مع أنظمة دفع مرنة تبدأ بمقدم 10% حتى 10 سنوات.
أنظمة السداد في لارز R8 العاصمة الإدارية
القيمة التنافسية لمشروع لارز R8 لا تتوقف عند مستوى الأسعار بل تمتد إلى أنظمة دفع مرنة تم تصميمها لتناسب قدرات شرائية مختلفة وتزيل العوائق أمام التملك.
خيارات السداد المتاحة
- أقل مقدم ممكن القسط الأول يعادل 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة.
- تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات ما يعادل 120 شهرا بدون فوائد مرتفعة.
- خصم الدفع الكاش خصومات قد تصل إلى 10% على السعر الإجمالي عند السداد الفوري.
- جدية الحجز للشقق 50,000 جنيه مصري لضمان حجز الوحدة.
- جدية الحجز للتاون هاوس 100,000 جنيه مصري لحجز وحدة مستقلة.
انظمة كمبوند لارز العاصمه الاداريه
هذه الأنظمة متاحة حاليا وقد تتغير وفقا لحركة السوق لذا يفضل التواصل للحصول على حساب تفصيلي للقسط الشهري.
الخدمات في كمبوند Larz New Capital
فلسفة الخدمات:
يؤمن كمبوند لارز العاصمة الإدارية بأن جودة الحياة لا تتحقق بالمباني وحدها بل بالنظام التشغيلي اليومي الذي يجعل كل لحظة أكثر راحة وسلاسة. لذلك صممت خدمات المشروع وفق فلسفة المجتمع المكتفي ذاتيا حيث يمكن للسكان الاستمتاع بكل ما يحتاجونه داخل حدود الكمبوند من الأمن والبنية التحتية إلى المرافق الترفيهية.
الخدمات الأساسية:
تم تطوير البنية الخدمية في لارز العاصمة الإدارية لتأمين الاحتياجات الحيوية للسكان من خلال:
- نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة يشمل بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة حديثة.
- فريق صيانة ونظافة دائم يضمن تشغيل المرافق والمحافظة على المظهر الراقي للمكان.
- جراجات منظمة ومغطاة مخصصة لكل وحدة سكنية مع أنظمة لإدارة حركة السيارات.
- منطقة تجارية متكاملة تضم مطاعم وكافيهات ومحلات لخدمة السكان.
- بنية تحتية قوية تشمل شبكات مياه وكهرباء حديثة وإنترنت في المناطق المشتركة.
الخدمات الترفيهية:
التصميم الترفيهي في Larz New Capital يهدف إلى خلق مجتمع نابض بالحركة والراحة النفسية عبر:
- كلوب هاوس يضم جيم حديث وسپا وقاعات للنشاطات الاجتماعية.
- حمامات سباحة متنوعة للكبار والأطفال بتصميمات عصرية.
- مسارات للجري والدراجات بين المساحات الخضراء.
- منطقة ألعاب أطفال مجهزة بالكامل.
- مساحات خضراء وبحيرات صناعية ممتدة في أرجاء الكمبوند.
في لارز العاصمة الإدارية تتكامل الخدمات الأساسية والترفيهية لتشكل نسيجا واحدا من الراحة والرفاهية مما يجعل الحياة اليومية أكثر سلاسة والاستثمار في هذا المشروع تجربة معيشية متكاملة داخل مجتمع يوازن بين الأمان والجمال والتطور.
مزايا الاستثمار في لارز R8 العاصمة الإدارية
موقع المشروع في القطعة C2 من الحي الثامن R8 يضعك في قلب المنطقة الدبلوماسية والحكومية على بعد دقائق من محور محمد بن زايد الجنوبي ومحطة المونوريل والحديقة المركزية مما يضمن زيادة في قيمة استثماركبنسبة بين 15-20% سنويا. التصميم المعماري بأقل كثافة بنائية وأكبر نسبة مسطحات خضراء يرفع القيمة السوقية بنسبة قد تتجاوز 25% مقارنة بالمشاريع ذات الكثافة المرتفعة.
الأسعار تبدأ من 29,000 جنيه للمتر وشقة غرفة واحدة بسعر 2,400,000 جنيه أي أقل بنحو 10-15% من مشاريع منافسة لا تقدم نفس جودة التشطيب أو حجم الخدمات. نظام السداد بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات مع خصم لونش 10% يدعم تحسن عائد الاستثمار ويحافظ على السيولة.
مميزات مشروع لارز R8 العاصمة الإدارية
- الموقع الاستراتيجي في القطعة C2 في R8 قرب المحاور الرئيسية والمونوريل والحي الدبلوماسي بما يدعم نمو القيمة بنسبة 15-20%.
- أقل كثافة بنائية ممكنة وخصوصية عالية مع مسطحات خضراء واسعة ومساحات مشتركة أكبر لكل وحدة بما يرفع القيمة السوقية حتى 25%.
- إطلالة بانورامية مضمونة لكل وحدة على المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية ما يدعم عائدا إيجاريا أعلى بنسبة بين 20-30%.
- طابع معماري عصري متوسطي يجمع الواجهات الزجاجية والألوان الهادئة مع مداخل رخامية وهوية بصرية واضحة.
- جودة تشطيبات فاخرة مع إمكانية استلام تشطيب ألترا سوبر لوكس مع تكييف مركزي أو نصف تشطيب بما يوفر تكلفة قد تصل إلى 200,000 جنيه.
- تنوع مدروس في المساحات من 80 مترا إلى 190 مترا بما يرفع سيولة إعادة البيع.
- خصومات فورية مثل خصم لونش 10% مما قد يوفر حتى 500,000 جنيه في وحدات كبيرة مع مرونة في الدفع بمقدم 10% وتقسيط 10 سنوات.
العيوب في مشروع لارز R8 العاصمة الإدارية
- فترة الاستلام المتوقعة حتى 4 سنوات قد لا تناسب الباحثين عن سكن فوري لكنها تمنح السوق وقتا للنمو قبل التسليم.
- مساحة المشروع الكبيرة 36 فدانا قد يشعر معها البعض بطول المسافات بين المرافق لكن التخطيط للمسارات يقلل هذا الأثر.
- كونه في مرحلة الإطلاق يجعل بعض العملاء يفضلون مشروعا جاهزا لكن في المقابل تعد هذه المرحلة نقطة دخول بسعر أقل وخصومات أعلى.
حتى تاريخ إعداد هذا التقييم كانت معظم آراء العملاء حول مشروع لارز R8 إيجابية دون مشكلات جوهرية متكررة تؤثر على جودة المنتج. الملاحظات تتركز حول فترة الانتظار وهو أمر طبيعي في المشاريع ذات الطابع المتكامل.
سوق العقارات متغير لذا ينصح بالتواصل معنا للحصول على أحدث تقييمات العملاء الفعليين.
عن المطور العقاري شركة لارز للتطوير Larz Developments
شركة لارز للتطوير العقاري تقدم نموذجا واضحا للريادة في السوق المصري بخبرة تمتد لأكثر من 40 عاما من الإنجازات المتتالية. ترتكز استراتيجيتها على الشفافية في التعامل واختيار مواقع استراتيجية تحقق أعلى عائد استثماري مع اهتمام دقيق بالتفاصيل المعمارية والتصميم الداخلي لخلق بيئات معيشية متوازنة تجمع بين الحداثة والاستدامة.
أبرز المشاريع السابقة للشركة
- مول كوف التجمع الخامس على مساحات تبدأ من 20 مترا مربعا وبسعر80,000 جنيه للمتر مع مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
- كمبوند كلوف التجمع الخامس كمشروع سكني متكامل في واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة.
- مول لارز بيزنس هب العاصمة الإدارية كمركز تجاري في قلب المدينة الجديدة.
- مشروعات سكنية في حي الوطن وحي الأندلس تعكس خبرة الشركة في إدارة مشروعات متعددة في مناطق حيوية.
- مشروع لارز R8 أحدث إنجازات الشركة حيث تجمع فيه بين الموقع الاستراتيجي والتصميم المبتكر والخدمات المتكاملة.
