يأتي كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية الجديدة Compound La Reva New Capital كأحد أبرز المشروعات العقارية التي تعيد تعريف مفاهيم السكن الراقي في العاصمة الجديدة، حيث استطاعت شركة MAG للتطوير العقاري أن تُبدع في تصميم مشروع يجمع بين الرفاهية والخصوصية والتكامل المعماري في لوحة فنية تُجسّد نمط الحياة الفاخر الذي يبحث عنه العملاء والمستثمرون.
يمتد كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية على مساحة ضخمة تبلغ 38 فدانًا في قلب منطقة R8 الراقية، وقد تم تنفيذ المشروع برؤية هندسية دقيقة تقوم على فكرة التوازن بين العمران والطبيعة، إذ خصصت الشركة ما يزيد عن 75% من المساحة الكلية للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية لتمنح السكان أجواء من الصفاء والراحة النفسية، مع نسبة بناء محدودة لا تتجاوز 22.5% فقط.
ويُعد المشروع تحفة معمارية متكاملة تمزج بين الحداثة والرقي والهدوء، إذ تم تنفيذ التصميمات المعمارية على يد نخبة من كبار الاستشاريين في مصر والعالم العربي، مثل المهندس محمد طلعت استشاري التصميم، والمهندس هاني الزيات للإنشاءات، إلى جانب شركة Oko Plan المسؤولة عن تصميم اللاندسكيب، لتخرج لنا رؤية فنية تُبرز كل تفاصيل الجمال والتميز في كل ركن من أركان المشروع.
اختارت الشركة المطوّرة موقعًا استراتيجيًا فريدًا في قلب العاصمة الإدارية الجديدة في قطعة P1 بمنطقة R8، وهو موقع يجمع بين الهدوء والخصوصية من ناحية، والقرب من أهم المرافق والخدمات من ناحية أخرى. حيث يُطل الكمبوند على المحور المركزي مباشرة، وتحيط به شوارع رئيسية بعروض تتراوح بين 45 و90 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إليه من مختلف مناطق العاصمة.
كما أن كمبوند لاريفا MAG لا يُعد مجرد مشروع سكني تقليدي، بل هو مجتمع متكامل يقدم تجربة معيشية تجمع بين الحياة الفندقية والخدمات المتطورة، بفضل ما يحتويه من وحدات سكنية فاخرة، ووحدات فندقية بإدارة احترافية، بالإضافة إلى نادٍ اجتماعي متكامل، ومول تجاري عصري، ومساحات رياضية وترفيهية تمتد على مدار المشروع.
وما يميز كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية حقًا هو أنه يحقق المعادلة الصعبة بين السكن الراقي والاستثمار المضمون، إذ تتنوع الوحدات ما بين الاستوديوهات والشقق الفاخرة والدوبلكس و”الرويال هاوس”، بمساحات تبدأ من 59 مترًا وتصل حتى 315 مترًا، بأسعار تبدأ من 31,000 جنيه للمتر فقط، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وفترات تقسيط تصل إلى 12 سنة.
موقع كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية
يحتل كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية الجديدة (La Reva New Capital) موقعًا استراتيجيًا فريدًا في قلب الحي الثامن R8، وهو أحد أرقى وأهدأ الأحياء السكنية في العاصمة الجديدة وأكثرها تكاملًا من حيث الخدمات والبنية التحتية. وقد اختارت شركة MAG للتطوير العقاري هذا الموقع بعناية ليكون مزيجًا مثاليًا بين الخصوصية والاتصال الحيوي، بحيث يعيش السكان في أجواء راقية وهادئة، وفي الوقت نفسه يكونون على مقربة من أهم المرافق والطرق الرئيسية في العاصمة.
يقع الكمبوند في القطعة P1 المنفردة، وهو ما يمنحه خصوصية استثنائية وإطلالات مفتوحة من جميع الجهات دون أي مبانٍ مجاورة تحجب الرؤية، كما يُطل المشروع مباشرة على المحور المركزي الرئيسي الذي يربط بين أهم مناطق العاصمة الإدارية، ويجعل الوصول إليه سهلًا وسريعًا من أي اتجاه.
يتميز موقع كمبوند لاريفا MAG Developments بأنه قريب من أبرز المعالم الحكومية والدبلوماسية والترفيهية في العاصمة، ما يضيف له قيمة استثمارية عالية ويجعله من أكثر المشروعات تميزًا في منطقة R8.
الأماكن القريبة من كمبوند La Reva New Capital
- الحي الدبلوماسي: يبعد الكمبوند دقائق قليلة عن الحي الدبلوماسي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكان العاملين في السفارات والمؤسسات الدولية، ويضمن بيئة راقية تحيط بها أجواء من الهدوء والخصوصية.
- الحي الحكومي: يقع المشروع على مسافة قصيرة من الحي الحكومي الذي يضم مقار الوزارات والهيئات الرسمية، ما يسهل على الموظفين والعاملين في الدولة الوصول إلى مقار عملهم بسهولة تامة.
- المتحف المصري الكبير: على بُعد دقائق قليلة فقط من المتحف المصري الجديد، وهو ما يمنح المنطقة مكانة سياحية وثقافية مميزة.
- فندق الفيرمونت وصن كابيتال: يقع كمبوند لاريفا بجوار فندق الفيرمونت ومشروع صن كابيتال، وهما من أبرز المعالم الراقية في المنطقة، مما يعزز من مستوى الفخامة المحيطة بالمشروع.
- الجامعة السويدية الدولية: يطل الكمبوند مباشرة على مثلث الخدمات الحيوي الذي يضم الجامعة السويدية الدولية، مما يوفّر للسكان فرصًا تعليمية راقية وخدمات متكاملة على بُعد خطوات.
- منطقة الخدمات المتكاملة: تحيط بالمشروع مجموعة من الخدمات الحيوية مثل مستشفى متخصص، محطة وقود، ومدرسة دولية، وهو ما يضمن سهولة الحياة اليومية للسكان دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
- النادي الرياضي الأكبر في منطقة R8: على مسافة دقائق معدودة من النادي الرياضي الرئيسي في الحي، وهو ما يوفر للسكان تجربة رياضية متكاملة تشمل الأنشطة والفعاليات العائلية.
- الحديقة المركزية والممشى السياحي: يجاور الكمبوند الحديقة المركزية الكبرى (The Green River) والممشى السياحي، مما يمنح السكان فرصة الاستمتاع بإطلالات خلابة ومساحات مفتوحة مثالية للترفيه والاستجمام.
- المشروعات المجاورة الراقية: يقع كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية بجوار عدد من أبرز المشروعات السكنية والتجارية مثل مول ريجنسي إن هوتيل وكمبوند جراند فاليز، مما يضعه داخل مجتمع راقٍ متكامل يضم نخبة من السكان والمستثمرين.
التصميم المعماري في كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية
يأتي التصميم المعماري في كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية La Reva New Capital ليجسد رؤية هندسية فريدة تمزج بين الحداثة الأوروبية والأصالة المعمارية المصرية، في لوحة عمرانية تجمع بين الجمال، والوظيفة، والراحة في كل تفصيلة. فقد حرصت شركة MAG للتطوير العقاري على أن يكون تصميم المشروع انعكاسًا لفكر جديد في التطوير السكني، حيث لا يقتصر الإبداع على الواجهات فقط، بل يمتد ليشمل كل ما يتعلق بتوزيع المباني والمساحات الخضراء والخدمات والمرافق.
يُعد كمبوند لاريفا تحفة فنية من حيث التخطيط العام (Master Plan)، إذ تم تصميمه على مساحة 38 فدانًا بحيث تم تخصيص 22.5% فقط للبناء مقابل أكثر من 75% من المساحة للمسطحات الخضراء واللاجونز المائية، مما يمنح كل وحدة إطلالة طبيعية خلابة ويخلق بيئة معيشية هادئة وصحية.
فلسفة التصميم
اعتمدت الشركة المطوّرة على فلسفة “التوازن البصري والفراغي”، أي أن كل مبنى في المشروع صُمم ليحصل على أكبر قدر من الإضاءة الطبيعية والتهوية المستمرة، مع الحفاظ على خصوصية تامة بين الوحدات. كما جاءت الارتفاعات متناسقة بواقع أرضي + 8 أدوار فقط، مما يمنح المشروع طابعًا راقيًا ومنسجمًا مع الطبيعة.
تفاصيل التنفيذ
تم تنفيذ التصميم تحت إشراف نخبة من كبار الاستشاريين في مصر والعالم العربي، منهم:
- المهندس محمد طلعت – استشاري التصميم المعماري للمشروع، وهو من أبرز الأسماء في مجال العمارة الحديثة.
- المهندس هاني الزيات – المسؤول عن الإنشاءات والهندسة الإنشائية، بما يضمن تنفيذًا دقيقًا وآمنًا لجميع المباني.
- شركة Oko Plan – المسؤولة عن تصميم اللاندسكيب والمساحات الخضراء، والتي قدمت رؤية تجمع بين الأناقة الطبيعية والاستدامة البيئية.
عناصر الجمال والراحة
- واجهات عصرية راقية: تم تصميم الواجهات باستخدام خامات فاخرة تجمع بين الزجاج والحجر الطبيعي لتمنح المشروع طابعًا مميزًا يعكس فخامة التفاصيل ودقة التنفيذ.
- مداخل فندقية أنيقة: كل مبنى داخل الكمبوند يتميز بمدخل فندقي واسع بتشطيبات راقية تضيف لمسة من الفخامة منذ اللحظة الأولى للدخول.
- مصاعد مزدوجة في كل عمارة: لضمان راحة وسرعة التنقل بين الأدوار، مع أنظمة أمان متكاملة داخل كل مصعد.
- توزيع مثالي للمباني: بحيث يتمتع 90% من الوحدات بإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء أو البحيرات الصناعية، ما يخلق تجربة معيشية فريدة بعيدًا عن الضوضاء والازدحام.
- مسارات حركة منظمة: تم تصميم الطرق الداخلية ومسارات المشاة بشكل منفصل عن حركة السيارات لضمان أعلى درجات الأمان والهدوء داخل الكمبوند.
- إضاءة ليلية احترافية: تعتمد على نظام ذكي يبرز جمال العمارات والمساحات الخارجية، مما يمنح المشروع مظهرًا مبهرًا حتى في ساعات الليل.
الدمج بين السكن والفخامة الفندقية
من أبرز مميزات تصميم كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية أنه يضم 9 عمارات مخصصة للوحدات الفندقية، تُدار بإدارة احترافية وفق معايير الضيافة العالمية، إلى جانب 36 عمارة سكنية تم تصميمها لتمنح السكان شعورًا بالاستجمام داخل بيئة سكنية راقية ومستقلة.
وبذلك، استطاعت شركة MAG Developments أن تقدم في كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية نموذجًا معماريًا متكاملًا يجمع بين الذوق الرفيع، والدقة الهندسية، والراحة النفسية، ليصبح المشروع بحق أيقونة معمارية جديدة في قلب العاصمة الإدارية، تلبي طموحات الباحثين عن التميز والرفاهية الحقيقية.
مساحة الوحدات في كمبوند La Reva New Capital
جاءت المساحات داخل كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية La Reva New Capital لتلبي مختلف الأذواق والاحتياجات، سواء للسكن الفاخر أو للاستثمار العقاري الذكي، إذ حرصت شركة MAG للتطوير العقاري على تنويع مساحات الوحدات بشكل مدروس يحقق التوازن بين الراحة والتنوع. فكل فئة من الوحدات تم تصميمها بعناية لتناسب طبيعة الاستخدام وطموحات العملاء، من الأفراد والعائلات الصغيرة إلى الباحثين عن وحدات فندقية راقية أو دوبلكسات فاخرة.
يمتد المشروع على مساحة 38 فدانًا، وتم تخصيص النسبة الأكبر منها للمساحات الخضراء والخدمات، بينما استُغل الباقي في بناء عمارات سكنية وفندقية متوسطة الارتفاع تضمن توزيعًا هندسيًا متناسقًا يمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة على الحدائق أو البحيرات الصناعية، وتفاصيل المساحات في كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية:
- الاستوديوهات: تبدأ مساحتها من 59 مترًا مربعًا، وهي خيار مثالي للأفراد أو الشباب الباحثين عن سكن عصري صغير بتكلفة مناسبة أو استثمار بعائد مرتفع.
- الشقق المكونة من غرفة واحدة: تأتي بمساحات تبدأ من 79 مترًا مربعًا، وتجمع بين العملية والراحة مع تصميم ذكي يضمن استغلال المساحة بأفضل شكل ممكن.
- الشقق المكونة من غرفتين: تتراوح مساحاتها بين 111 إلى 130 مترًا مربعًا، وتُعد خيارًا مثاليًا للأسر الصغيرة التي تبحث عن مساحة متوسطة بتصميم أنيق وخصوصية كاملة.
- الشقق المكونة من ثلاث غرف: تبلغ مساحاتها حوالي 145 إلى 180 مترًا مربعًا، وتوفر مساحات معيشة رحبة تناسب العائلات التي تبحث عن الهدوء والراحة في بيئة متكاملة الخدمات.
- الشقق الكبيرة المكونة من أربع غرف: تصل مساحاتها إلى 205 مترًا مربعًا، وتناسب الأسر الكبيرة التي ترغب في الاستمتاع بمساحة فاخرة وإطلالات مفتوحة على المساحات الطبيعية.
- وحدات الدوبلكس والـ Royal House: تأتي بمساحات استثنائية تبدأ من 250 وتصل إلى 315 مترًا مربعًا، وتمثل قمة الفخامة في المشروع بفضل تصميماتها الراقية وتراسها الواسع الذي يطل على اللاندسكيب والبحيرات.
- الوحدات الفندقية: تتنوع مساحاتها بين الصغيرة والمتوسطة، وتخضع لإدارة فندقية احترافية، لتوفر تجربة سكنية فاخرة وعائدًا استثماريًا ثابتًا على المدى الطويل.
أسعار كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية
تأتي أسعار كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية La Reva New Capital لتؤكد أن المشروع لا يقدم فقط سكنًا فاخرًا، بل فرصة استثمارية حقيقية تجمع بين القيمة والجودة والموقع المميز، حيث حرصت شركة MAG للتطوير العقاري على أن تكون الأسعار مدروسة بعناية لتناسب مختلف الفئات، مع الحفاظ على مستوى الفخامة والرفاهية التي تميز المشروع عن غيره في منطقة R8.
تبدأ أسعار المتر في كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية من حوالي 31,000 جنيه مصري وتصل إلى 37,000 جنيه مصري، وذلك وفقًا لنوع الوحدة وموقعها داخل المشروع ومستوى التشطيب الذي يختاره العميل، وهو ما يجعل الأسعار في لاريفا تنافسية للغاية مقارنة بما يقدمه من موقع استراتيجي وخدمات متكاملة، تفاصيل الأسعار حسب نوع الوحدة
- الاستوديوهات: تبدأ أسعارها من حوالي 1,800,000 جنيه مصري، وهي مثالية للشباب أو المستثمرين الباحثين عن وحدات صغيرة بعائد إيجاري مضمون.
- الشقق المكونة من غرفة واحدة: يبدأ سعرها من 3,100,000 جنيه مصري، بمساحات عملية وتصميمات راقية.
- الشقق المكونة من غرفتين: تتراوح أسعارها بين 3,800,000 و4,200,000 جنيه مصري تقريبًا، وهي الأنسب للعائلات الصغيرة الباحثة عن سكن عصري في موقع حيوي.
- الشقق المكونة من ثلاث غرف: تبدأ أسعارها من 4,800,000 جنيه مصري وتصل حتى 6,000,000 جنيه مصري، بحسب الإطلالة والموقع داخل الكمبوند.
- الشقق الكبيرة والدوبلكس: تتراوح أسعارها بين 6,500,000 و7,000,000 جنيه مصري، وتُعد من أفخم الوحدات في المشروع بفضل مساحاتها الواسعة وتشطيباتها الراقية.
- الوحدات الفندقية: تختلف أسعارها حسب المساحة والإطلالة، إلا أنها تُعتبر من أكثر الوحدات جذبًا للاستثمار بفضل إدارتها الفندقية الاحترافية وعائدها المرتفع.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية
قدّمت شركة MAG للتطوير العقاري في كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية (La Reva New Capital) أنظمة حجز وسداد مرنة للغاية تُراعي مختلف الاحتياجات الشرائية والاستثمارية للعملاء، بهدف تسهيل امتلاك وحدة في هذا المشروع المميز دون أعباء مالية كبيرة. فالشركة أدركت أن المرونة في السداد هي أحد أهم عناصر الجذب للمستثمرين، لذلك وضعت خططًا تتيح للعملاء التملك بسهولة مع فترات تقسيط طويلة وخالية من الفوائد.
تبدأ أنظمة الحجز في كمبوند لاريفا MAG Developments بمقدم بسيط لا يتجاوز 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وهي نسبة منخفضة مقارنة بحجم المشروع ومستواه الفاخر، مما يتيح فرصة حقيقية لامتلاك وحدة في أحد أفضل مواقع العاصمة الجديدة، وتفاصيل أنظمة التقسيط في كمبوند لاريفا
- مقدم يبدأ من 10% فقط عند التعاقد، مع إمكانية حجز الوحدة بمقدم بسيط لحين استكمال إجراءات التعاقد.
- فترات سداد تصل إلى 12 سنة بدون فوائد، مما يتيح للعملاء التخطيط المالي على المدى الطويل براحة تامة.
- جدية الحجز للوحدات السكنية تبدأ من 50,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد، وهي خطوة أولى بسيطة تضمن أولوية الحجز.
- وديعة صيانة بنسبة 10% فقط تُسدد على مراحل لضمان استمرارية الخدمات بأعلى مستوى.
- إمكانية اختيار خطة السداد بما يتناسب مع الدخل أو الهدف الاستثماري، سواء كانت دفعات نصف سنوية أو سنوية أو شهرية.
المرافق والخدمات في La Reva New Capital
يقدم كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية (La Reva New Capital) نموذجًا متكاملًا للحياة العصرية الفاخرة، إذ لم تكتفِ شركة MAG للتطوير العقاري بتصميم مشروع مميز من حيث الموقع والمعمار، بل حرصت على تزويده ببنية خدمية متكاملة تحقق للسكان أقصى درجات الراحة والرفاهية، ليعيشوا تجربة تجمع بين السكن الراقي والفخامة الفندقية في بيئة آمنة ومستقرة.
صُممت الخدمات داخل الكمبوند بعناية فائقة لتكون قادرة على تلبية كل متطلبات الحياة اليومية والترفيهية للسكان، بحيث لا يحتاجون إلى مغادرة الكمبوند لتلبية احتياجاتهم، وهو ما جعل المشروع واحدًا من أكثر المجتمعات السكنية تكاملًا في العاصمة الإدارية الجديدة، وأبرز المرافق والخدمات في كمبوند لاريفا
- مول تجاري متكامل: يضم عددًا كبيرًا من المحلات العالمية والمطاعم والكافيهات التي تقدم تجربة تسوق وترفيه فريدة للسكان والزوار على حد سواء.
- نادي اجتماعي فاخر: يضم قاعات للمناسبات وصالات للاجتماعات ومساحات مخصصة للقاءات العائلية، مع خدمات ضيافة راقية ومرافق ترفيهية متنوعة.
- منطقة سبا وصالة رياضية متكاملة: تشمل أحدث أجهزة اللياقة البدنية وغرف جاكوزي وساونا ومساحات استرخاء تُضاهي الفنادق العالمية.
- حمامات سباحة متعددة: تتوزع في أرجاء الكمبوند بأحجام وتصميمات مختلفة لتناسب جميع الأعمار، منها حمامات مخصصة للسيدات وأخرى للأطفال.
- منطقة ألعاب مائية للأطفال (Kids Aqua Park): توفر للأطفال أجواء ترفيهية آمنة مع ألعاب حديثة وإشراف دائم لضمان سلامتهم.
- منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area): مجهزة بأحدث الألعاب وتتمتع بإطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء لتمنح الصغار تجربة آمنة وممتعة.
- مساحات خضراء وحدائق ممتدة: تغطي أكثر من 75% من مساحة المشروع، مزينة بالنوافير واللاجونز المائية التي تضيف طابعًا طبيعيًا ساحرًا.
- ممشى رياضي ومسارات للدراجات: تم تصميمها بعناية لتوفير بيئة آمنة ومثالية لعشاق اللياقة البدنية والمشي في الهواء الطلق.
- مسجد عصري: تم تشييده بتصميم معماري راقٍ يتسع لعدد كبير من المصلين، مع مراعاة الخصوصية والهدوء داخل الكمبوند.
- جراجات تحت الأرض: توفر لكل وحدة مكانًا مخصصًا للسيارة مما يمنع الازدحام ويعزز من التنظيم والأمان داخل المشروع.
- أمن وحراسة على مدار الساعة: نظام أمني متكامل مدعوم بكاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء الكمبوند لضمان أعلى درجات الأمان للسكان.
- نظام إدارة المباني الذكي (BMS): يتيح للسكان التحكم في الإضاءة والتهوية والطاقة داخل الوحدات بشكل ذكي وفعّال.
- خدمة إنترنت فايبر عالية السرعة: لضمان اتصال مستقر وسريع في جميع أنحاء المشروع.
- مناطق انتظار واستقبال فندقية: تم تصميمها لتمنح الزوار والسكان تجربة راقية منذ لحظة الوصول إلى الكمبوند.
مميزات الشراء في كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية
يمثل كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية فرصة استثنائية تجمع بين السكن الراقي والاستثمار المضمون، حيث صمم المشروع ليكون وجهة متكاملة تجمع بين الموقع المتميز، التصميم المعماري الفاخر، وتنوع الوحدات والخدمات، مما يجعله أحد أبرز المشاريع السكنية في منطقة R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة. وقد حرصت شركة MAG للتطوير العقاري على أن يكون كل تفصيل في المشروع بمثابة ميزة إضافية تعزز من قيمته السكنية والاستثمارية، وأبرز مميزات الشراء في كمبوند لاريفا
- موقع استراتيجي فريد: يتمتع كمبوند لاريفا بموقع متميز في قلب الحي الثامن R8، أمام مثلث الخدمات الحيوي وبالقرب من الجامعة السويدية الدولية والحي الدبلوماسي، ما يجعله قريبًا من كل ما يحتاجه السكان من مرافق حيوية وترفيهية. هذا الموقع لا يمنح راحة فقط، بل يضمن أيضًا ارتفاعًا مستمرًا في القيمة الاستثمارية للمشروع بمرور الوقت.
- تصميم معماري متكامل: يأتي التصميم في كمبوند لاريفا ليعكس مزيجًا من الفخامة والوظيفية، حيث تم الاعتماد على تخطيط عمراني متوازن يضمن الإطلالات الطبيعية والخصوصية في آنٍ واحد، مع واجهات أنيقة ومداخل فندقية راقية تمنح المشروع مظهرًا حضاريًا متميزًا.
- تنوع المساحات والوحدات: من الاستوديوهات الصغيرة إلى الدوبلكسات الفاخرة، يقدم المشروع باقة متنوعة من الوحدات بمساحات تبدأ من 59 مترًا مربعًا وتصل إلى 315 مترًا مربعًا، مما يتيح خيارات متعددة تناسب مختلف الأذواق والميزانيات سواء للسكن أو للاستثمار.
- أسعار تنافسية مقارنة بالموقع والخدمات: رغم فخامة المشروع ومستوى التشطيب الراقي، إلا أن الأسعار جاءت مدروسة بعناية لتناسب أكبر شريحة من العملاء، حيث يبدأ سعر المتر من 31,000 جنيه مصري فقط، وهو ما يُعد فرصة حقيقية في منطقة مركزية داخل العاصمة الإدارية.
- أنظمة سداد مرنة تصل إلى 12 سنة: تقدم الشركة أنظمة تقسيط طويلة الأجل بمقدم يبدأ من 10% فقط، مما يجعل التملك في المشروع سهلًا دون أعباء مالية كبيرة، مع إمكانية توزيع الأقساط على فترات تصل حتى 12 عامًا بدون فوائد.
- مرافق وخدمات استثنائية: الكمبوند يضم مولًا تجاريًا، ناديًا اجتماعيًا، مسابح، سبا، مناطق ألعاب، مسجدًا، جراجات، ومساحات خضراء واسعة، إلى جانب نظام أمني متكامل، مما يجعل الحياة داخله تجربة متكاملة ومريحة لا تحتاج إلى مغادرة الكمبوند لأي سبب.
- استثمار مضمون بعائد مرتفع: بفضل موقعه الحيوي وارتباطه بأهم المناطق الخدمية والسياحية، يُعتبر كمبوند لاريفا من أكثر المشاريع الواعدة استثماريًا في العاصمة الإدارية، سواء من حيث العائد الإيجاري المستمر أو زيادة قيمة الوحدة مع الوقت.
- تحالف استثماري قوي: المشروع ثمرة شراكة استراتيجية بين رؤوس أموال سعودية وإماراتية وخبرة تطويرية مصرية، ما يمنحه ثباتًا وثقة عالية في التنفيذ والجودة، ويعزز من مصداقية الشركة المطورة أمام العملاء.
- تجربة سكنية راقية بمعايير فندقية: يضم المشروع وحدات فندقية بإدارة احترافية تقدم خدمات ضيافة راقية، مما يجعل الإقامة داخل الكمبوند تجربة فريدة تمزج بين الرفاهية والاستجمام.
عيوب مشروع لاريفا العاصمة الإدارية
رغم أن كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية (La Reva New Capital) يُعد من أبرز المشاريع السكنية في منطقة R8 وأكثرها تكاملًا من حيث التصميم والموقع والخدمات، إلا أنه كأي مشروع ضخم له بعض النقاط التي قد تُعد عيوبًا نسبية بالنسبة لبعض العملاء، تختلف أهميتها من شخص لآخر بحسب أولوياته وهدفه من الشراء.
أول ما يمكن الإشارة إليه هو أن فترة تسليم الوحدات في كمبوند لاريفا تمتد حتى عام 2029، وهي مدة قد يعتبرها البعض طويلة نسبيًا، خاصة لمن يبحث عن سكن فوري. ومع ذلك، فإن هذه المدة تتيح للمطور تنفيذ المشروع بأعلى جودة ممكنة ودون استعجال في مراحل البناء، كما تمنح العملاء مرونة مريحة في السداد بفضل أنظمة التقسيط الطويلة التي تصل إلى 12 سنة.
كذلك فإن منطقة R8 التي يقع فيها الكمبوند لا تزال في طور التطوير الكامل، أي أن بعض المرافق والخدمات الخارجية لم تكتمل بعد مثل المدارس أو المراكز التجارية المحيطة. لكن مع تسارع وتيرة التنمية في العاصمة الإدارية، يُتوقع أن تصبح المنطقة خلال السنوات القليلة المقبلة واحدة من أكثر المناطق الحيوية والاستقرارًا في مصر، خاصة مع قربها من الأحياء الحكومية والدبلوماسية.
من النقاط التي قد لا تروق للبعض أيضًا أن الوحدات تُسلم بنظام نصف تشطيب، وهو ما يعني أن المشتري سيتولى تنفيذ التشطيبات الداخلية بنفسه. ورغم أن البعض يفضل الوحدات الجاهزة للسكن، إلا أن هذا النظام يمنح فرصة مثالية لتصميم وتشطيب الوحدة حسب الذوق الشخصي، مما يجعلها أكثر خصوصية وتميزًا.
كما أن الأسعار في كمبوند لاريفا مرشحة للارتفاع مع تقدم مراحل التنفيذ وازدياد الطلب على العاصمة الإدارية، وهو ما قد يراه البعض عبئًا، إلا أنه في الواقع مؤشر إيجابي على قوة المشروع واستدامة قيمته الاستثمارية، إذ يعني أن من يشتري الآن سيستفيد من ارتفاع الأسعار لاحقًا.
وأخيرًا، فإن الإقبال الكبير على المشروع أدى إلى حجز عدد كبير من الوحدات في وقت قصير، مما جعل الخيارات المتاحة محدودة نسبيًا في بعض المراحل. غير أن ذلك يُعد دليلًا قويًا على ثقة العملاء في المطور والمشروع، ويؤكد أن كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية من المشاريع التي تستحق مكانتها بين أقوى وأرقى المشروعات السكنية في العاصمة الجديدة.
معلومات عن شركة MAG للتطوير العقاري Methaq Arab Group Developments
تقف وراء مشروع كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية La Reva New Capital واحدة من الشركات العقارية الواعدة في السوق المصري وهي شركة MAG للتطوير العقاري Methaq Arab Group Developments، التي استطاعت خلال فترة قصيرة أن تفرض حضورها بقوة بفضل رؤيتها المبتكرة في مجال التطوير العمراني، وتحالفها الاستثماري القوي الذي جمع بين الخبرة والتمويل والخبرة التنفيذية عالية المستوى.
تُعد شركة MAG Developments ثمرة شراكة استراتيجية بين مستثمرين عرب ذوي خبرة طويلة في السوق العقاري، يأتي في مقدمتهم الشيخ عبد الله العمودي من المملكة العربية السعودية، إلى جانب شركة Trust Tower الإماراتية التي تمتلك سجلًا حافلًا بالإنجازات في دولة الإمارات العربية المتحدة، بإدارة تنفيذية يقودها الدكتور محمد السبعة، أحد أبرز الأسماء في قطاع التطوير العمراني الحديث في مصر والمنطقة.
منذ تأسيسها، تبنت الشركة رؤية طموحة تهدف إلى إعادة تعريف مفهوم السكن الفاخر في مصر من خلال مشروعات متكاملة تجمع بين التصميم العصري والخدمات الراقية والبنية التحتية المتطورة. وتعمل الشركة وفق معايير عالمية في الجودة والسلامة والالتزام، مما جعلها تحظى بسمعة طيبة في أوساط المستثمرين والعملاء على حد سواء.
وقد استطاعت MAG للتطوير العقاري أن تستفيد من خبرات Trust Tower الإماراتية التي تمتلك خبرة تتجاوز 25 مشروعًا ناجحًا في كل من دبي، وأبوظبي، ومدينة خليفة، حيث قامت بتنفيذ مشروعات سكنية راقية وقصور ملكية ومجمعات متكاملة أثبتت جدارتها من حيث التخطيط والتصميم والجودة. هذه الخبرات انعكست بشكل مباشر في تنفيذ مشروع لاريفا العاصمة الإدارية، الذي يمثل نقلة نوعية في التصميم والتخطيط العمراني داخل منطقة R8.
