في قلب أكثر المناطق حيوية وكثافة سكانية بالعاصمة الإدارية الجديدة، تطلق شركة راين للتطوير العقاري Rayn Developments أيقونتها الاستثمارية الجديدة: مول فيكي العاصمة الإدارية Vici Mall New Capital. يمثل المشروع تحالفاً استراتيجياً قوياً مع كبار الاستشاريين مثل INCommercial و OYK، ليقدم “واقعاً ملموساً” للمجمعات التجارية والإدارية الذكية التي تخدم منطقة R3 الاستراتيجية.
يمتد Vici Mall على مساحة أرض تبلغ 2,130 متر مربع، مع تخصيص نسبة بنائية ضئيلة لا تتعدى 30%، مما سمح بتوفير مساحات شاسعة للبلازا والخدمات. يتكون المول من دور أرضي و3 أدوار متكررة (G+3)، حيث تم تخصيص الدورين الأرضي والأول للنشاط التجاري، بينما خُصص الدوران الثاني والثالث للمكاتب الإدارية الفاخرة، مع ضمان إطلالة مزدوجة (Double View) لكافة الوحدات.
تكمن القوة الضاربة لمشروع فيكي مول في تواجده وسط كتلة سكنية تضم أكثر من 25,000 وحدة سكنية مأهولة بالفعل، وبالقرب من 9 مدارس دولية و 3 جامعات دولية تعمل بكامل طاقتها، مما يضمن تدفقاً جماهيرياً (Traffic) استثنائياً منذ اليوم الأول للتشغيل. وبفضل الرؤية المالية لشركة راين، يطرح المشروع خطط سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط وفترات تقسيط تصل إلى 8.5 سنوات، بالإضافة إلى خصم افتتاح حصري (Launch Discount) يصل إلى 15%، مما يجعله الفرصة الاستثمارية الأكثر أماناً وربحية في قلب العاصمة.
اغتنم خصم اللونش 15% واحجز وحدتك الآن في قلب الكثافة السكانية بـ Vici Mall العاصمة الإدارية
موقع مول فيكي العاصمة الإدارية
يحتل فيكي كومبلكس مول VICI complex mall موقعاً لا يُضاهى في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديداً في منطقة R3، وهي المنطقة التي تتميز بكونها الأعلى كثافة سكانية وأسرعها تشغيلاً، حيث يقع المول في النقاط التالية:
- المحور الغربي لمدخل الـ R3: يتربع المول مباشرة على المحور الغربي، مما يجعله الواجهة الأولى والأساسية لكافة القادمين للمنطقة.
- المربع التعليمي الذهبي: يقع المشروع بجوار مدرسة القديس يوسف، وأمام مدرسة سيلكون فالي، وبالقرب من 9 مدارس إنترناشونال و 3 جامعات دولية تعمل بالفعل، مما يضمن تدفقاً بشرياً هائلاً من الطلاب وأولياء الأمور.
- القرب من المعالم الدينية والرياضية: يتواجد المول بجوار ميدان كنيسة ماري جرجس، وعلى بعد دقائق معدودة من المدينة الرياضية العالمية، مما يجعله نقطة التقاء حيوية.
- وسط كثافة سكانية حقيقية: يخدم المول منطقة تضم أكثر من 25,000 وحدة سكنية، مما يعني “واقعاً ملموساً” من القوة الشرائية المباشرة لوحدتك التجارية.
المحاور الرئيسية القريبة من Vici Mall
يتمتع المشروع بشبكة طرق عالمية تربطه بكافة أنحاء القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية في دقائق معدودة:
- محور بن زايد الجنوبي: الشريان الرئيسي للعاصمة الإدارية والمدخل الأساسي لكافة أحيائها.
- محور الأمل: الرابط الاستراتيجي بين طريق السويس ومنطقة النهر الأخضر.
- الطريق الدائري الإقليمي: الذي يسهل الوصول للمول من مختلف المحافظات والمدن الجديدة.
- طريق السويس: الذي يربط المشروع بقلب القاهرة في وقت قياسي.
استثمر في الموقع الذي يضمن لك أعلى “ترافيك” في العاصمة الإدارية واحجز مكانك الآن في فيكي مول
تعرف على تفاصيل مول فيني العاصمة الإدارية
الفلسفة المعمارية في VICI complex mall العاصمة الإدارية
تم تصميم مول فيكي ليكون أيقونة معمارية في منطقة R3، حيث اعتمدت الشركة على استغلال مساحة الأرض البالغة 2,130 متر مربع بذكاء هندسي يركز على الكثافة المنخفضة والمساحات المفتوحة، وتتمثل تفاصيل التصميم في الآتي:
هيكل المبنى (G+3): يتكون المول من دور أرضي و3 أدوار متكررة، وهو ارتفاع مثالي يضمن سهولة الحركة والوصول لكافة الوحدات، مع تخصيص الأدوار كالتالي:
- الأرضي والأول: للنشاط التجاري بتصميمات داخلية وخارجية تجذب الزوار.
- الثاني والثالث: للمكاتب الإدارية الفاخرة التي توفر بيئة عمل هادئة واحترافية.
- إطلالة مزدوجة (Double View): من أهم مميزات التصميم المعماري في Vici Mall أن كافة الوحدات بلا استثناء تتمتع بـ Double View، مما يضمن تهوية مثالية وإضاءة طبيعية طوال اليوم، ويرفع من القيمة الاستثمارية لكل وحدة.
- نسبة المباني (30%): تم بناء المشروع على 30% فقط من المساحة الكلية، بينما تم تخصيص الـ 70% المتبقية للمساحات المفتوحة، البلازا الخارجية والداخلية، واللاندسكيب، مما يمنح الزوار شعوراً بالرحابة والرفاهية.
- واجهات زجاجية عصرية: يعتمد التصميم على الواجهات الزجاجية التي تعكس الحداثة وتسمح برؤية بانورامية للمحيط الخارجي، خاصة مع وجود شاشة خارجية 9D عملاقة تضفي طابعاً تكنولوجياً فريداً على المبنى.
- توزيع المداخل والمخارج: يضم المشروع مدخلين منفصلين لتسهيل حركة الدخول والخروج ومنع التكدس، مع فصل تام بين مسارات زوار المنطقة التجارية وموظفي المكاتب الإدارية لضمان الخصوصية.
استثمر في تصميم عالمي يضمن لك التميز والظهور داخل Vici Mall العاصمة الإدارية
تقسيم الوحدات والمساحات في Vici Mall New Capital
يمتد مشروع مول فيكي على مساحة أرض تبلغ 2,130 متر مربع، وقد تم استغلال هذه المساحة لتقديم مبنى يتكون من دور أرضي + 3 أدوار متكررة (G+3)، مع توزيع ذكي للأنشطة يضمن “واقعاً ملموساً” من التنظيم والخصوصية كالتالي:
الوحدات التجارية
- المكان: تشغل الوحدات التجارية الدور الأرضي والدور الأول.
- الاستخدام: مخصصة للمطاعم، الكافيهات، والبراندات العالمية، بالإضافة إلى أول Food Court يخدم المنطقة المحيطة وR5.
- المميزات: تتمتع هذه الوحدات بواجهات جذابة ومساحات بلازا خارجية وداخلية تسمح بوضع جلسات خارجية للزوار.
الوحدات الإدارية
- المكان: تشغل المكاتب الإدارية الدور الثاني والدور الثالث.
- الاستخدام: مخصصة لمقرات الشركات، المكاتب المهنية، والمؤسسات التي تبحث عن بيئة عمل هادئة وسط أرقى أحياء العاصمة.
- المميزات: صُممت المكاتب لتكون Double View بالكامل، مما يمنح الموظفين إضاءة طبيعية وإطلالات مزدوجة تزيد من الإنتاجية.
ميزات التنوع في Vici Mall
- الخصوصية المهنية: تم الفصل التام في التصميم بين المسارات التجارية والمسارات الإدارية، لضمان عدم تداخل حركة زوار المحلات مع هدوء المكاتب.
- نسبة البناء الذكية: بناء المول على 30% فقط من المساحة الكلية وفر مساحات حركة رحبة داخل الأدوار، مما يجعل الانتقال بين أنواع الوحدات المختلفة سلساً ومريحاً.
- التشطيب والمواصفات: تُسلم الوحدات بمواصفات إنشائية عالمية تتيح للمستثمر مرونة كبيرة في الديكورات الداخلية بما يتناسب مع نشاطه.
احصل على وحدتك بـ “Double View” في قلب منطقة الـ R3 داخل Vici Mall العاصمة الإدارية
أسعار الوحدات في مول فيكي العاصمة الإدارية
حرصت شركة Rein Developments على تقديم باقة أسعار استثنائية في مرحلة الافتتاح لضمان أعلى عائد استثماري للمستثمرين الأوائل، خاصة مع وجود المول وسط كتلة سكنية مأهولة بالفعل تضم 25,000 وحدة سكنية، وتأتي ملامح الأسعار كالتالي:
- أسعار الوحدات التجارية (الأرضي والأول): تعكس الأسعار “واقعاً ملموساً” للقوة الشرائية الهائلة في المنطقة، حيث يتمتع النشاط التجاري بأعلى معدل تشغيل نظراً لوجوده بجوار 9 مدارس و 3 جامعات.
- أسعار الوحدات الإدارية (الثاني والثالث): تم طرح المكاتب الإدارية بأسعار تنافسية للغاية، مع ميزة الـ Double View التي تمنح الوحدة قيمة سوقية مضافة عند إعادة البيع أو الإيجار.
- خصم الكاش (Cash Discount): تقدم الشركة خصماً ضخماً يصل إلى 25% من إجمالي قيمة الوحدة في حالة السداد الفوري.
مفاجأة مرحلة الافتتاح
لأن المشروع في مرحلة الإطلاق الأول، تقدم شركة راين عرضاً لا يتكرر لجميع المستثمرين:
- خصم اللونش: متاح خصم حصري بنسبة 15% على جميع الوحدات (تجاري وإداري).
- القيمة المضافة: الشراء في هذه المرحلة يضمن لك الحصول على “سعر الافتتاح” قبل الزيادات السعرية المتوقعة مع تقدم مراحل الإنشاء التي تستغرق سنتين ونصف فقط.
اغتنم خصم الـ 15% الآن واحجز وحدتك في أول Food Court بمنطقة الـ R3 داخل Vici Mall
أنظمة السداد والتقسيط في Vici Mall New Capital
تدرك شركة راين أن تيسير الدفع هو مفتاح نجاح الاستثمار العقاري، لذا قدمت باقة من خطط السداد المتنوعة التي تتيح لك تملك وحدتك التجارية أو الإدارية بأقل مقدم وأطول فترة تقسيط، وهي كالتالي:
- النظام الأول: مقدم 5% وتقسيط باقي المبلغ على مدار 5 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على مدار 6 سنوات.
- النظام الثالث: مقدم 15% وتقسيط باقي المبلغ على مدار 8 سنوات.
- النظام الرابع (الأطول): مقدم 20% وتقسيط باقي المبلغ على مدار 8.5 سنوات.
- نظام الدفع المؤجل: مقدم 40% مع إمكانية بدء سداد الأقساط بعد 3 سنوات من الاستلام.
ملاحظات هامة حول التعاقد:
- موعد الاستلام: يتم تسليم الوحدات في Vici Mall خلال سنتين ونصف فقط، مما يعني بدء دورة العائد الاستثماري في وقت قياسي.
- خصم الكاش الاستثنائي: في حالة السداد الفوري (كاش)، يحصل العميل على خصم ضخم يصل إلى 25% من إجمالي قيمة الوحدة.
الخدمات والمرافق في Vici Mall New Capital
حرصت شركة راين للتطوير العقاري (Rein Developments) على تزويد المشروع بمجموعة حصرية من المرافق التي تضمن “واقعاً ملموساً” من الرفاهية للزوار والكفاءة للمستثمرين، مقسمة كالتالي:
تجربة الزوار والترفيه
- شاشة خارجية 9D: يضم المول واحدة من أضخم الشاشات الخارجية بتقنية 9D لعرض الإعلانات والمحتوى البصري المذهل، مما يجعله علامة بصرية بارزة.
- تقنية الهولوجرام (Hologram): توفير عروض الهولوجرام التفاعلية داخل المول لإضافة لمسة مستقبلية فريدة.
- أشجار صناعية مضيئة: تصميم لاندسكيب فريد يضم أشجاراً صناعية مضيئة تمنح المول طابعاً ساحراً خلال فترات المساء.
- نافورة راقصة: تتوسط منطقة البلازا نافورة راقصة تضفي أجواءً من البهجة والاسترخاء للزوار.
المرافق والخدمات الذكية
- بلازا داخلية وخارجية: مساحات واسعة مفتوحة تمثل 70% من مساحة المشروع، مخصصة للتنزه وجلسات المطاعم.
- منطقة شحن سيارات كهربائية: مواكبةً للمستقبل، يوفر المول محطات مخصصة لشحن السيارات الكهربائية (EV Charging).
- خدمة WiFi شاملة: تغطية إنترنت فائق السرعة في كافة أنحاء المول لخدمة الزوار وأصحاب المكاتب الإدارية.
- مركز ATM: منطقة مخصصة لماكينات الصراف الآلي لتسهيل المعاملات المالية داخل المول.
الراحة والأمان
- خدمة صف السيارات (Valet): فريق محترف لخدمة صف السيارات لضمان راحة الزوار منذ لحظة وصولهم.
- منطقة ألعاب أطفال (Kids Area): منطقة مؤمنة بالكامل ومجهزة بأحدث الألعاب لتوفير وقت ممتع للعائلات.
- غرف للصلاة ومكتب معلومات: مرافق متكاملة تضمن تلبية كافة احتياجات القاصدين للمول بكل سهولة.
- أمن وكاميرات مراقبة: نظام أمني يعمل على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة تغطي كافة المداخل والوحدات.
أول Food Court مخصص
- منطقة مطاعم متكاملة: يتميز Vici Mall بكونه يضم أول Food Court مجهز بالكامل لخدمة منطقة الـ R3 والـ R5، مما يضمن أعلى معدل تشغيل يومي.
لماذا يعد الاستثمار في VICI complex mall هو الأذكى حالياً؟
يمثل مشروع مول فيكي “واقعاً ملموساً” للاستثمار الآمن بفضل حزمة من المميزات التي تضمن سرعة دوران رأس المال وتحقيق أعلى العوائد:
- التشغيل الفوري (Ready for Business): على عكس معظم مناطق العاصمة التي لا تزال تحت الإنشاء، يقع المول في منطقة R3 المأهولة بالفعل بـ 25,000 وحدة سكنية، مما يضمن لك وجود عملاء ومستهلكين لوحدتك التجارية من اليوم الأول للافتتاح.
- المركز التعليمي والرياضي: وجود المول أمام مدرسة سيلكون فالي وبجوار مدرسة القديس يوسف ووسط 9 مدارس دولية و3 جامعات، يضمن “ترافيك” بشري يومي هائل ومستمر طوال العام الدراسي، وهو ما تبحث عنه كبرى المطاعم والبراندات.
- أول Food Court في المنطقة: يتميز المشروع بكونه يقدم أول منطقة مطاعم متكاملة تخدم أحياء الـ R3 والـ R5، مما يجعله المقصد الأول والوحيد لسكان هذه المناطق للترفيه والتسوق.
- إطلالة مزدوجة لكافة الوحدات (Double View): يضمن التصميم المعماري أن جميع المكاتب الإدارية والمحلات التجارية تمتلك Double View، مما يرفع من قيمتها عند إعادة البيع أو الإيجار لكونها وحدات “بريميوم” غير مجروحة بَصرياً.
- أطول فترة سداد مع أقل مقدم: طرح أنظمة تبدأ من 5% مقدم وتصل إلى 8.5 سنوات يسهل على المستثمرين تملك الأصول العقارية في العاصمة دون ضغوط مالية كبيرة.
- سرعة الاستلام (2.5 سنة): جدول زمني مضغوط للتنفيذ يضمن لك استلام وحدتك وبدء تشغيلها في وقت قياسي مقارنة بالمشاريع الأخرى التي تمتد لـ 4 أو 5 سنوات.
- قوة شركاء النجاح: التعاون مع INCommercial و OYK يضمن إدارة وتشغيل المول بمعايير احترافية تجذب البراندات العالمية وتحافظ على رونق المشروع وقيمته السوقية.
لا تدع فرصة “خصم اللونش 15%” تضيع منك واستثمر في المول الأكثر حيوية بمنطقة الـ R3
عيوب مول فيكي العاصمة الإدارية
عند تحليل مشروع استثماري في منطقة واعدة مثل الـ R3، تبرز بعض التحديات الطبيعية التي وضعت لها الشركة المطورة حلولاً استباقية لضمان “واقع ملموس” من النجاح:
- مساحة الأرض (2,130 متر مربع): قد يرى البعض أن مساحة المول متوسطة مقارنة بالمولات العملاقة في منطقة الداون تاون، وقد استغلت شركة راين هذه المساحة بذكاء عبر تصميم G+3 فقط، مما خلق مولاً “بوتيك” (Boutique Mall) يتسم بالخصوصية والتركيز الشديد على الخدمات التكنولوجية مثل الشاشة الـ 9D والهولوجرام، مما يجعله وجهة نوعية تجذب البراندات الراقية التي تبحث عن التميز لا الزحام.
- الضغط المروري المتوقع: نظراً لوجود المول بجوار 9 مدارس و 3 جامعات ومنطقة سكنية مأهولة بـ 25 ألف وحدة، قد يخشى البعض من تكدس السيارات، لكن صُمم المشروع بـ مدخلين منفصلين ومنطقة واسعة لـ صف السيارات (Valet Service)، بالإضافة إلى أماكن انتظار منظمة تحت إدارة احترافية لضمان انسيابية الحركة وتوفير راحة تامة للزوار.
- التنافسية السعرية: كونه مشروعاً “بريميوم” بواجهات مزدوجة (Double View) لكل الوحدات، قد تظهر أسعاره مرتفعة مقارنة ببعض المشاريع في مناطق غير مأهولة، وقد وفر المطور أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط وتصل إلى 8.5 سنوات، بالإضافة إلى خصم اللونش 15%، مما يوازن بين القيمة الاستثمارية العالية وبين سهولة التملك.
- موعد الاستلام (سنتين ونصف): قد يرى البعض أن فترة الاستلام سريعة وتتطلب التزاماً مالياً قوياً، وهذه “الميزة” في ثوب “تحدي” تضمن للمستثمر بدء تشغيل وحدته والحصول على عوائد إيجارية في وقت قياسي، خاصة وأن المنطقة المحيطة بـ Vici Mall مأهولة بالفعل وجاهزة لاستقبال الخدمات.
استثمر في المشروع الذي يعالج التحديات بذكاء هندسي وتشغيلي.. احجز مكانك الآن في فيكي مول
معلومات عن شركة راين للتطوير العقاري Rayn Developments
تُعد شركة راين للتطوير العقاري كياناً استثمارياً يتبنى رؤية حديثة في السوق المصري، ترتكز على اختيار مواقع “استراتيجية” مشغولة بالفعل بالكثافة السكانية لضمان نجاح عملائها. تعتمد الشركة في فلسفتها على دمج التكنولوجيا المتطورة (مثل الهولوجرام والـ 9D) في صلب مشروعاتها التجارية والإدارية، وأهم ركائز قوة شركة راين:
- التحالفات الاستراتيجية: لا تعمل الشركة بمفردها، بل تستعين بعمالقة الاستشارات والإدارة لضمان جودة المنتج النهائي، ومن أبرز شركائها في مشروع Vici Mall:
- شركة INCommercial: وهي واحدة من كبرى شركات الاستشارات التجارية التي تضمن استقطاب البراندات العالمية للمشروع.
- شركة OYK: الاستشاري الهندسي الذي وضع التصميمات المبتكرة للمول لضمان الـ Double View والخصوصية.
- التركيز على منطقة الـ R3: تمتلك الشركة رؤية ثاقبة باختيار حي المقصد (R3) في العاصمة الإدارية، لكونه الحي الأكثر جاهزية للسكن والعمل حالياً، مما يعكس رغبة الشركة في تقديم “واقع ملموس” من الأرباح السريعة لعملائها.
ضع ثقتك في مطور يختار لك الموقع الأكثر حيوية.. استثمر الآن مع شركة راين في Vici Mall
