تفاصيل دي جويا 1 العاصمة الاداريه الجديدة De Joya New Capital

في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تلتقي الرؤية المستقبلية بالفخامة المعاصرة، يُطلق لك مشروع سكني يُعيد تعريف مفهوم الحياة الراقية. كمبوند دي جويا 1 ليس مجرد مسكن؛ إنه وعد بتجربة حياة متكاملة تجمع بين الخصوصية المطلقة والانفتاح على المستقبل، مصمم لمن يرفضون التنازل بين الراحة والتميز.

يُقام المشروع على مساحة 23.5 فدان في الحي السكني الثامن R8 بالقطعة B2، مطلًا على شارع بعرض 70 مترًا، وعلى مقربة من الحي الدبلوماسي والنهر الأخضر ومحور محمد بن زايد. موقع استراتيجي يضمن لك وصولًا سريعًا إلى مطار العاصمة الإدارية خلال نصف ساعة، والقاهرة الجديدة خلال عشر دقائق فحسب.

يتميز التصميم المعماري بأسلوب أوروبي فريد من إبداع شركة سبيس للاستشارات الهندسية برئاسة الدكتور مدحت درة، حيث تقتصر المساحة البنائية على 21% فقط من إجمالي الأرض، تاركة 80% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاندسكيب. عمارات بارتفاع أرضي + 7 أدوار، تضمن لك إطلالات بانورامية لا تُنسى.

تاج مصر للتطوير العقاري، الذراع العقاري لـ الشركة المصرية الدولية للإنشاءات، تأسست عام 2006 وتتجاوز خبرتها 15 عامًا من التنفيذ الدقيق في مصر وقطر والإمارات. محفظتها تضم دي جويا 2 و3، ومولات تاج تاور وإزدان، وبرج العطية بدولة قطر، لتضمن لك استثمارًا خلفه اسم يُحسب له ألف حساب.

تبدأ مساحات الشقق من 85 متر مربع، والدوبلكس من 277 متر مربع، بأسعار تبدأ من 9,000 جنيه مصري للمتر. أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وأقساط تمتد حتى 10 سنوات بدون فوائد، لتجعل حلم امتلاك وحدة في العاصمة الإدارية واقعًا ملموسًا.

لا تُفوّت فرصة الانضمام إلى مجتمع سكني يُجسّد المعنى الحقيقي للرفاهية. تواصل معنا الآن لتحجز وحدتك في دي جويا 1، حيث يبدأ مستقبلك.

موقع دي جويا 1 العاصمة الاداريه الجديدة

تقع فلسفة شركة تاج مصر للتطوير العقاري في اختيار مواقعها على مبدأ الاستشراف الاستراتيجي؛ فهي لا تُنشئ مجرد مشاريع سكنية، بل تُرسي قيمة أرض تتضاعف مع الزمن. وفي هذا الإطار، وقع اختيارها الدقيق على الحي السكني الثامن R8 بـ العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا بالقطعة B2، مطلًا على شارع بعرض 70 مترًا، ليُشكّل المشروع حلقة وصل حيوية بين مركز القرار الحكومي ومحاور النمو الاستثماري. هذا الموقع ليس مجرد عنوان جغرافي؛ إنه استثمار في قيمة الأرض المستقبلية، حيث يجمع بين قربه من أهم المعالم الحكومية والترفيهية وشبكة الطرق المتطورة التي تضمن لك وصولًا سلسًا إلى كل ما يهمك داخل العاصمة وخارجها.

أبرز المعالم ونقاط الوصول القريبة

• الحي الدبلوماسي وحي المال والأعمال: يقع الكمبوند على مقربة مباشرة من مركز القرار الاقتصادي والسياسي.
• النهر الأخضر والممشى السياحي: يمكن الوصول إليهما في دقائق معدودة، ليمنحاك تجربة حياة متكاملة.
• فندق الماسة والالبرج الأيقوني: يحيطان بالمشروع كمعالم بارزة تُضفي قيمة استثمارية إضافية.
• الحي الحكومي والوزارات: على مسافة قصيرة، تضمن لك سهولة التنقل للمعاملات الرسمية.
• الحديقة المركزية ومسجد مصر (الفتاح العليم): وجهتان ترفيهية وروحية على بعد خطوات.
• دار الأوبرا الجديدة وكاتدرائية ميلاد المسيح وأرض المعارض (EXPO): ثلاثية ثقافية وحضارية تُثري نمط حياتك.
• محور محمد بن زايد (محور بن زايد): يُعد الشريان الرئيسي الذي يربط المشروع بكافة مناطق العاصمة.
• محطة المونوريل: تُسهّل عليك التنقل بكفاءة عالية داخل العاصمة الإدارية.
• مطار العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد نصف ساعة فحسب، ليُيسّر عليك سفرك.
• القاهرة الجديدة: تفصلك عنها مسافة عشر دقائق فقط عبر شبكة الطرق المتطورة.
• سوق الذهب: على بعد دقائق، لتلبية احتياجاتك التجارية بسهولة.
• كمبوندات مجاورة: يقع بالقرب من كمبوند ريفان وكمبوند بلوفير وكمبوند بلو فيرت، مما يُشكّل تجمعًا سكنيًا راقيًا.

لا تُفوّت فرصة الانضمام إلى مجتمع سكني يُجسّد المعنى الحقيقي للرفاهية. تواصل معنا الآن لتحجز وحدتك في دي جويا 1، حيث يبدأ مستقبلك.

التصميم المعماري دي جويا 1 العاصمة الاداريه الجديدة

فلسفة دي جويا 1: توازن الرفاهية والطبيعة

لم تُبنَ “دي جويا 1” لتكون مجرد سكن، بل تجسيداً لفلسفة توازن بين الرفاهية والاندماج مع الطبيعة. بتصميم أوروبي كلاسيكي بلمسات عصرية من شركة “سبيس” (د. مدحت درة)، استهدف المشروع خلق بيئة متكاملة تمنح المقيمين الخصوصية والراحة، حيث تتناغم المباني بذكاء مع المساحات الخضراء والمسطحات المائية.

المخطط العام: رؤية هندسية مبتكرة

على مساحة 23.5 فدان، خُصص 21% فقط للبناء مقابل 80% للمساحات الخضراء، مما يضمن بيئة صحية وهادئة. يتألف المشروع من 12 عمارة (أرضي + 7 أدوار)، تتوسطها بحيرات صناعية تمنح الوحدات إطلالات مميزة. كما يعتمد المشروع على حلول ذكية كالبوابات الإلكترونية، أنظمة المراقبة، ومولدات الطوارئ، مع تخصيص جراجات تحت الأرض للحفاظ على هدوء ونقاء المشهد العام.

التصميم الداخلي: استغلال ذكي للخصوصية

امتدت الرؤية التصميمية إلى الوحدات (شقق ودوبلكس من 85 إلى 277 مترًا)؛ حيث تم استغلال المساحات بذكاء للفصل بين مناطق المعيشة والراحة. صُممت التراسات لاستقبال الإضاءة الطبيعية، بينما توفر الجدران العازلة هدوءاً تاماً. إن هذا التميز المعماري ليس مجرد ترف، بل هو ركيزة أساسية لتعزيز جودة الحياة ورفع القيمة الاستثمارية للوحدة بمرور الزمن.

مساحات وأنواع الوحدات كمبوند De Joya 1 New Capital

لم يكن تنوع الوحدات في دي جويا 1 نتاج صدفة أو رغبة عابرة في توسيع قاعدة العملاء؛ بل هو نتاج دراسة سوقية عميقة أجرتها شركة تاج مصر للاستثمار العقاري، تهدف إلى فهم احتياجات كل شريحة سكنية بدقة متناهية. إنها حكاية من التنوع العبقري، حيث تتداخل الرؤية الاستراتيجية مع الإبداع الهندسي ليُقدّم المشروع باقة متكاملة من الوحدات، تبدأ من المساحات المدمجة الذكية للشباب المهنيين، وتصل إلى المساحات الرحبة الفاخرة للعائلات الكبيرة الباحثة عن التميز. هذا التقسيم المدروس يضمن لكل عميل إيجاد الوحدة التي تعكس نمط حياته وتطلعاته المستقبلية، دون تنازل أو تسوية.

باقة الوحدات المتنوعة في المشروع

• الاستوديوهات: وحدات مدمجة ذكية مصممة بأسلوب فاخر، تضم مساحات استقبال ومعيشة ونوم متكاملة، مزودة بتراس بإطلالة رائعة.
• الشقق السكنية: وحدات متنوعة المساحات تتراوح بين المساحات المتوسطة والفاخرة، بتوزيعات داخلية مدروسة تضمن الخصوصية والراحة.
• الدوبلكس: وحدات مزدوجة الطوابق تمنحك مساحة إضافية وفخامة معمارية، مثالية لمن يبحث عن تميز سكني.
• الفلل الفاخرة: وحدات مستقلة بمساحات رحبة، تمنحك أقصى درجات الخصوصية والإنفراد.

جدول المساحات التفصيلي

هذا التنوع الدقيق في المساحات يعكس حرص شركة تاج مصر على تقديم منتج عقاري متكامل، يضع بين يديك خيارات واسعة تتناسب مع مرحلة حياتك وميزانيتك، دون المساس بمعايير الجودة والفخامة التي يتميز بها المشروع.

اسعار  De Joya 1 New Capital

لم تُصمّم أسعار دي جويا 1 لتكون مجرد أرقام على ورقة عقد؛ بل لتمثل قيمة استثمارية حقيقية تتجاوز ما تدفعه اليوم إلى ما ستجنيه غدًا. إنها المعادلة الصعبة التي نجحت شركة تاج مصر في حلها ببراعة: دمج موقع استراتيجي في قلب الحي السكني الثامن R8، بتصميم معماري أوروبي فاخر من إبداع شركة سبيس، ونسبة بناء لا تتجاوز 21% مقابل 80% مساحات خضراء ومائية، وخدمات متكاملة تضاهي المنتجعات العالمية. كل جنيه تدفعه هنا ليس تكلفة، بل استثمار في أصل متنامٍ، في وحدة تمنحك خصوصية مطلقة وأمان متكامل وراحة نفسية لا تُقدر بثمن.

قائمة الأسعار المعلنة

ملاحظة هامة: الأسعار المعروضة تخضع للتحديث المستمر وفقًا لحالة السوق والمرحلة التنفيذية للمشروع. يُنصح بالتواصل المباشر للحصول على آخر تحديث للأسعار والعروض المتاحة.

القيمة المضافة: ما يميز هذه الأسعار ليس الرقم وحده، بل ما وراءه من مميزات تضمن لك عائدًا استثماريًا واعدًا: موقع استراتيجي يتضاعف قيمته مع تطور العاصمة الإدارية، تصميم أوروبي فريد يضمن جودة حياة استثنائية، وخدمات متكاملة تُحوّل سكنك إلى تجربة يومية من الرفاهية.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند دي جويا 1 العاصمة الاداريه الجديد 

لم تكتمل قيمة المشروع بمجرد تحديد السعر; بل تتجسد قيمته الحقيقية في مرونة الأنظمة المالية التي تُتيح لك امتلاك وحدتك دون ضغوط أو تسويات. إن شركة تاج مصر للتطوير العقاري تدرك تمامًا أن طريقة السداد ليست مجرد إجراء إداري، بل هي حجر الزاوية في قرار الاستثمار العقاري. لذلك صمّمت باقة من أنظمة الدفع المرنة والمريحة، تبدأ بأقل مقدم ممكن وتتمتد على سنوات طويلة بدون أي فوائد، لتضمن لك تجربة شراء سلسة تُركز على قيمة ما تحصل عليه لا على عبء ما تدفعه.

خيارات السداد المتاحة

• النظام الأول – المرونة القصوى: دفع مقدم 10%، ودفعة 5% بعد سنة، ودفعة 5% بعد سنتين، مع تقسيط الباقي على 10 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد.
• النظام الثاني – السداد المُيسّر: دفع مقدم 10%، مع تقسيط الباقي على 7 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد.
• النظام الثالث – الدخول السهل: دفع مقدم 5% فقط، مع تقسيط الباقي على 8 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد.
• النظام الرابع – الاستلام السريع: دفع 15% مقدم حجز، مع تقسيط الباقي على 7 سنوات.
• النظام الخامس – الحرية المطلقة: تقسيط على 7 أعوام بأقساط متساوية بدون فوائد أو مقدمات.

ملاحظات إضافية:

• تُقدّر رسوم الصيانة بنحو 8% من إجمالي قيمة الوحدة.
• تتيح الشركة استلام الوحدة بصورة مباشرة بعد التعاقد، مع خيار التشطيب الكامل أو الجزئي أو بدون تشطيب، ليُكمل العميل تصميمه حسب ذوقه الشخصي.

اتصل الآن واعرف أحدث التفاصيل وحسبة القسط الشهري التي تناسب قدرتك الشرائية. فريقنا جاهز لمساعدتك في اختيار النظام الأمثل لك.

الخدمات والمرافق كمبوند دي جويا 1 العاصمة الاداريه الجديد 

لم تُصمّم الخدمات في دي جويا 1 لتكون مجرد إضافات تكميلية، بل لتُشكّل نظامًا تشغيليًا متكاملًا يحوّل المشروع إلى عالمٍ قائم بذاته. تستند فلسفة شركة تاج مصر في هذا الشأن إلى مبدأ أساسي: أن الرفاهية الحقيقية تبدأ من اطمئنان السكان إلى أن كل احتياجاتهم اليومية والترفيهية متاحة على بعد خطوات من منازلهم. من هذا المنطلق، جاءت المرافق والخدمات مصممة بعناية فائقة لتلبي كافة متطلبات الحياة العصرية، من الأمن المُحكم إلى الترفيه المتنوع، في بيئة تضمن للمقيم تجربة استثنائية لا تتطلب الخروج من أسوار الكمبوند.

الخدمات الأساسية: لحياة يومية مريحة وآمنة

إن اطمئنان السكان يبدأ بتأمين احتياجاتهم الأساسية بأعلى معايير الجودة والكفاءة. لذلك ركزت شركة تاج مصر على بناء بنية تحتية متينة وخدمات يومية لا تتوقف، تضمن استمرارية الحياة بسلاسة وأمان.

• نظام أمني متكامل: حراسة مدربة على أعلى مستوى تعمل على مدار 24 ساعة، مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أرجاء الكمبوند.
• جراجات مؤمنة تحت الأرض: مواقف سيارات مخصصة لكل عمارة، منظمة وآمنة، تُبعد الزحام عن المشهد السكني.
• الخدمات الطبية المتكاملة: عيادات طبية متخصصة وصيدليات ومعامل تحاليل ومستشفى يضم أمهر الأطباء بكافة التخصصات.
• البنية التحتية الذكية: مولدات كهربائية احتياطية على أعلى مستوى، أنظمة إطفاء حرائق آلية بأجهزة إنذار ورشاشات، وألواح طاقة شمسية لتوفير طاقة نظيفة مستدامة.
• التسوق والتعاملات المالية: مول تجاري كبير يضم أشهر البراندات العالمية، ومطاعم وكافيهات بخدمة فندقية، بالإضافة إلى ماكينات صرف آلي منتشرة في أركان الكمبوند.

الخدمات الترفيهية: لأسلوب حياة مُفعم بالحيوية

بعد تأمين الاحتياجات الأساسية، يأتي دور الترفيه في إعادة شحن الطاقة وبناء مجتمع حيوي مترابط. لذلك صُممت المرافق الترفيهية في دي جويا 1 لتكون امتدادًا طبيعيًا للبيئة السكنية، حيث تتداخل المساحات الخضراء مع المرافق الرياضية والاجتماعية في تناغم يُحفّز على النشاط والتواصل.

• اللاندسكيب والمساحات الخضراء: بحيرات صناعية ومناظر طبيعية وممرات محاطة بأشجار وورود خلابة، تُمنح المقيمين إطلالات بانورامية وجوًا من الاسترخاء.
• النوادي الرياضية المتكاملة: ناديان مجهزان بأحدث المعدات، يضمان صالات جيم وملاعب رياضية متنوعة ومدربين محترفين.
• المرافق المائية: حمامات سباحة بأشكال وأحجام وأعماق متنوعة تناسب جميع الفئات العمرية، إضافة إلى حمامات سباحة خاصة للسيدات، وجاكوزي وسبا وساونا.
• الكلوب هاوس: وجهة اجتماعية متكاملة تضم وسائل تسلية متنوعة، قاعات للحفلات والندوات الثقافية، وقاعات سينما.
• المسارات الرياضية والترفيهية: ممشى سياحي مخصص للجري وركوب الدراجات بعيدًا عن سير السيارات، وحدائق عامة لممارسة اليوجا وسط الهواء الطلق، ومنطقة ترفيهية آمنة مخصصة لألعاب الأطفال.

مميزات الاستثمار De Joya 1 New Capital

نقدم استشارات استثمارية مبنية على الشفافية والتحليل الموضوعي. نحن ندرك أن شراء العقار قرار استراتيجي يؤثر على مستقبلك المالي، لذا نحرص على تقديم بيانات دقيقة تضمن لك اتخاذ قرارات مبنية على أسس علمية بعيداً عن الإغراءات السطحية.

لماذا دي جويا 1 هو القرار الاستثماري الأذكى؟

يُعد “دي جويا 1” فرصة متكاملة بفضل موقعه الاستراتيجي في الحي الثامن (R8) بـ العاصمة الإدارية، بالقرب من النهر الأخضر والحي الدبلوماسي، مما يضمن تصاعد القيمة السوقية. يجمع المشروع بين التصميم الأوروبي الفاخر (شركة “سبيس“) ونسبة بناء ذكية (21% فقط مقابل 80% مساحات خضراء)، مما يرفع من جودة الحياة ويضمن عائداً إيجارياً مستداماً.

القيمة السعرية وتسهيلات السداد

بأسعار تبدأ من 5.7 مليون جنيه، يوفر المشروع قيمة استثمارية ممتازة مقابل السعر في سوق متصاعد. وتُسهل أنظمة السداد (مقدم يبدأ من 5% وأقساط حتى 10 سنوات) من إمكانية الدخول في الاستثمار بأقل عبء نقدي، مما يعظم العائد على رأس المال.

المقارنة التنافسية

بينما تركز مشاريع أخرى في المنطقة على الموقع فقط، يتفوق “دي جويا 1” بالمزج بين التصميم الراقي، وتنوع المساحات، والخدمات المتكاملة التي تجعل منه مجتمعاً متكاملاً؛ مما يجعله الخيار الأمثل للاستثمار في نمط حياة يرتفع الطلب عليه باستمرار.

اتصل الآن واعرف أحدث التفاصيل وحسبة القسط الشهري التي تناسب قدرتك الشرائية. فريقنا جاهز لمساعدتك في اختيار النظام الأمثل لك.

العيوب والاعتبارات في كمبوند دي جويا 1 العاصمة الاداريه الجديد 

نؤمن بأن الشفافية الكاملة هي حجر الزاوية في بناء الثقة المستدامة بين المستشار والعميل. لذلك، لا نقتصر على تبيان المزايا فحسب، بل نحرص على تقديم الصورة كاملة بما فيها أي اعتبارات أو ملاحظات قد تؤثر في قرارك الاستثماري. من حقك أن تتخذ قرارك بناءً على معلومات دقيقة وموضوعية، بعيدًا عن التلميع أو التسويق المُضلل.

اعتبارات هامة يجب وضعها في الحسبان

• الكثافة السكانية المحتملة: قد يتبادر إلى ذهن بعض المشترين أن وجود عدد كبير من الوحدات داخل الكمبوند قد ينعكس على مستوى الهدوء والخصوصية. إلا أن شركة تاج مصر استبقت هذا الاعتبار بتوفير فواصل كبيرة ومناسبة بين الوحدات، إضافة إلى نظام أمن وحراسة يعمل على مدار الساعة، مما يضمن بيئة هادئة وآمنة لجميع السكان.
• المسافة عن قلب القاهرة: قد ينظر بعض العملاء إلى بعد المشروع عن وسط القاهرة التقليدي على أنه عيب، خاصة في ظل اعتيادهم على التنقل داخل العاصمة القديمة. غير أن هذا الاعتبار يتلاشى بسرعة في ظل شبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط العاصمة الإدارية بكافة مناطق القاهرة الكبرى، بالإضافة إلى وسائل النقل المتطورة مثل القطار الكهربائي والمونوريل، مع العلم أن الكمبوند يقع على مقربة من الرحاب والتجمع الخامس.
• تباين الأذواق والتوقعات: ما قد يراه أحد المشترين عيبًا، قد يراه آخر ميزةً بارزة. فالبعد عن الزحام والضوضاء وقرب المشروع من الطبيعة والمساحات الخضراء، يُعدّان بالنسبة لكثيرين قيمة مضافة لا يمكن تعويضها.

حتى تاريخ كتابة هذه المراجعة، كانت معظم آراء العملاء والمستثمرين إيجابية بشكل كبير، ولم يتم رصد أي مشكلات جوهرية متكررة تُذكر في سجل المشروع.

لأن سوق العقارات متغير دائمًا، وللحصول على أحدث تقييمات العملاء الحقيقية وأي اعتبارات قد تظهر مستقبلًا، تواصل مباشرة مع فريق مستشارينا  لنساعدك في اتخاذ القرار الأمثل.

نبذة عن المطور العقاري شركة تاج مصر للتطوير العقاري

تُعد شركة تاج مصر للتطوير العقاري، الذراع العقاري لـ الشركة المصرية الدولية للإنشاءات، واحدة من أبرز الكيانات الرائدة في السوق العقاري المصري والعربي. منذ تأسيسها عام 2006، وعلى مدار أكثر من 15 عامًا، لم تكتفِ الشركة ببناء المشاريع، بل رسخت استراتيجية عمل متكاملة تقوم على دراسة السوق بدقة متناهية، وفهم احتياجات العملاء قبل إطلاق أي مشروع، والتعاون مع كبرى شركات الاستشارات الهندسية العالمية لتنفيذ تصاميم تتوافق مع القواعد والمعايير الدولية. إنها فلسفة عمل لا تسعى فقط إلى الإنشاء، بل إلى خلق مجتمعات مزدهرة تضع عملاءها في قلب الفخامة والإبداع، مع التزام مطلق بالدقة في التنفيذ، واختيار أجود الخامات، والإشراف الهندسي الدقيق على أدق التفاصيل.

أبرز المشاريع السابقة للشركة

• كمبوند دي جويا ريزيدنس – الشيخ زايد الجديدة.
• كمبوند دي جويا 2 – العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند دي جويا 3 – العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول تاج تاور – العاصمة الإدارية الجديدة.
• إزدان مول – العاصمة الإدارية الجديدة.
• دي جويا ستريب مول – العاصمة الإدارية الجديدة.
• 3 مباني متنوعة الاستعمالات – في منطقة R5 بالعاصمة الإدارية.
• 23 عمارة سكنية – تابعة للقوات المسلحة في منطقة R1 بالعاصمة الإدارية.
• 15 برجًا سكنيًا – تابع لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في منطقة R3 بالعاصمة الإدارية.
• كمبوند ذا أدرس – الشيخ زايد.
• مشروع جرينز ونموذج المدرسة الأمريكية – الشيخ زايد.
• حدائق أكتوبر – مشروع سكني متكامل.
• كمبوند ديار (مقر المخابرات العامة) – القاهرة الجديدة.
• المقر الرئيسي لبنك بلوم مصر – القاهرة الجديدة.
• النادي الاجتماعي التابع للبنك المركزي – القاهرة الجديدة.
• مقر محاكم جنوب القاهرة – القاهرة الجديدة.
• مول تجاري وإداري – شارع الفلاح، المهندسين.
• برجان سكنيان – شارع لبنان، المهندسين.
• برج العطية وبرج السولية ومول المرخية وشوروم هيونداي – دولة قطر.