بلمسة إبداعية من شركة الناصر للتطوير العقاري، وحين تلتقي الرؤية المعمارية الطموحة بالضيافة العالمية الاستثنائية، يولد مول ننث دجري العاصمة الإدارية ليعيد صياغة مفهوم الاستثمار المستدام ويمنحك فرصة نادرة لتحقيق عوائد دولارية مجزية في قلب منطقة الأعمال المركزية بالقرب من محور محمد بن زايد و البرج الأيقوني مباشرة.
يمتد هذا الصرح المتكامل Ninth Degree Mall على مساحة إجمالية تصل إلى 8600 متر مربع، مقدما تجربة فريدة ترتقي بتطلعاتك عبر واجهات زجاجية عاكسة ومساحات خضراء وبلازا مفتوحة تضمن أعلى درجات الخصوصية والانسيابية لكل نشاط، مع إدارة تشغيلية متكاملة تقودها مجموعة فنادق راديسون العالمية لأول مرة في العاصمة.
تقف وراء هذا الإنجاز شركة الناصر للتطوير العقاري، وهي كيان رائد يمتلك خبرة تتجاوز 30 عاماً في مصر والخليج وسجلاً حافلاً بالمشاريع الناجحة مثل جولدن تاور وثري 14. يمكنك اقتناص وحدتك الاستثمارية بأسعار تبدأ من 112000 جنيه مصري للمتر، وبمقدم حجز يبدأ من 10% فقط مع خطط سداد تمتد حتى 10 سنوات تمنحك أقصى درجات المرونة المالية والأمان الاستثماري.
بادر الآن بحجز موقعك في الطرح الأول لضمان أفضل قيمة وعائد، وتواصل مع مستشارك العقاري فوراً لمعرفة كافة التفاصيل واقتناص الفرصة قبل اكتمال الحجوزات.
موقع ومكان مول ننث دجري العاصمة الإدارية بمنطقة الأعمال المركزية
تدرك شركة الناصر للتطوير العقاري بعمق أن نجاح المشروعات الاستثمارية الكبرى يبدأ من براعة التمركز الجغرافي، لذا اختارت بعناية فائقة أن ترسي ركائز مشروعها مول ننث دجري العاصمة الإدارية في قلب منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي النقطة الأكثر تميزاً وحيوية التي تضمن أعلى تدفق للزوار وأعلى عائد استثماري متصاعد عبر تشكيل حلقة وصل استثنائية تربط بين أهم المقرات الحيوية والمحاور الرئيسية بالمدينة.
أبرز المعالم ونقاط الوصول القريبة من Ninth Degree Mall
- محور محمد بن زايد: التواجد المباشر بالقرب من محور محمد بن زايد الذي يعتبر شريان الحركة الرئيسي بالعاصمة.
- محطة المونوريل: دقائق معدودة تفصل المشروع عن محطة المونوريل لتيسير حركة التنقل والوصول.
- الحي الحكومي: سهولة الوصول والربط المباشر مع الحي الحكومي وحي المال والأعمال.
- البرج الأيقوني: إطلالة وقرب لصيق من المعلم الأكثر تميزاً في القارة وهو البرج الأيقوني.
- النهر الأخضر ومسجد مصر: مسافة زمنية لا تتعدى بضع دقائق تفصل المشروع عن النهر الأخضر ومسجد مصر.
- الحديقة المركزية: القرب الشديد من الحديقة المركزية مما يوفر محيطاً بيئياً وحيوياً متكاملاً.
- حي السفارات: مجاورة استراتيجية لحي السفارات الراقي مما يعزز من القيمة التنافسية للأرض.
التصميم المعماري المتفرد لـ مول ننث دجري العاصمة الإدارية
تتبنى شركة الناصر للتطوير العقاري فلسفة معمارية استثنائية ترتكز على الاندماج الكامل بين الاستدامة البيئية والوظيفة التشغيلية الحديثة، حيث استعانت بنخبة من كبار الاستشاريين المعماريين لابتكار صرح يوازن ببراعة بين الفخامة والعملية المطلقة في مول ننث دجري العاصمة الإدارية.
يتجلى هذا التوجه في اعتماد طراز معماري معاصر يرتكز على واجهات زجاجية عاكسة للحرارة والضوء، وهو ما يمنح المبنى مظهراً جمالياً متفرداً ويقلل من استهلاك الطاقة ويوفر بيئة داخلية هادئة تعزز إنتاجية الأعمال وتلائم تطلعات المستثمرين الباحثين عن التميز.
تصميم المخطط العام في مشروع ننث دجري مول منطقة الأعمال المركزية
يمتد المشروع على مساحة تبلغ 8600 متر مربع تتوزع بين دور أرضي و 7 أدوار متكررة، مع تخصيص مساحات واسعة لمنطقة البلازا المفتوحة واللاند سكيب الأخضر التي تحيط بالمبنى لتوفر إطلالات مريحة وانسيابية في الحركة، مما يبعد Ninth Degree Mall تماماً عن العشوائية ويخلق بيئة تفاعلية حيوية تضمن تدفق الزوار باستمرار.
تتكامل هذه الرؤية مع حلول البنية التحتية الذكية التي تدير حركة المنشأة بأعلى كفاءة، حيث تم تزويد المول ببوابات إلكترونية وأنظمة تحكم ذكية متطورة وكاميرات مراقبة شاملة لتأمين المداخل والجراجات المتطورة، إلى جانب توزيع مدروس للمصاعد البانورامية والسلالم الكهربائية لربط الأدوار وتسهيل التنقل دون أي تكدس.
تصميم الوحدات الداخلية وتوزيع المساحات
انتقلت الفلسفة المعمارية من الهيكل الخارجي إلى أدق تفاصيل الوحدات من الداخل، حيث تم تطبيق الأكواد الهندسية التخصصية التي تفصل بدقة بين طبيعة الأنشطة، إذ تم تخصيص الأدوار الأولى للأنشطة التجارية لضمان أعلى معدلات الرواج، بينما خُصصت الأدوار المتكررة للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية والوحدات الفندقية لضمان الهدوء والتركيز.
تتميز المساحات الداخلية باستغلال هندسي عبقري يقضي على أي مساحات مهدرة، مع توفير ممرات واسعة وتوزيع مثالي للغرف ومناطق العمل والاستقبال، فضلاً عن توفير أنظمة تكييف مركزي وشبكات إنترنت فائقة السرعة تدعم متطلبات التشغيل الفندقي والإداري الراقي بإدارة علامة راديسون العالمية.
يمثل هذا التخطيط الهندسي المتقن صمام أمان يضمن مضاعفة القيمة الاستثمارية للوحدات وارتفاع أسعارها السوقية وإيجاراتها مستقبلاً، ليتحول التصميم الذكي من مجرد لمسة جمالية إلى أصل استثماري يدر أعلى العوائد التشغيلية والمالية.
مساحات وأنواع الوحدات في مول ننث دجري العاصمة الإدارية منطقة الأعمال المركزية
تدرك شركة الناصر للتطوير العقاري أن القوة الحقيقية للمشاريع الاستثمارية الكبرى تكمن في قدرتها على استيعاب تطلعات شريحة واسعة من المستثمرين ورواد الأعمال، لذا وضعت حكاية متكاملة من التنوع الهندسي تستند إلى تقسيم عبقري وتوزيع مساحي فائق الدقة داخل مول ننث دجري العاصمة الإدارية.
لم يكن هذا التوزيع مجرد طرح خيارات متعددة، بل صُمم وفق استراتيجية تضمن تلبية كافة متطلبات قطاعات الأعمال الحديثة، بدءاً من المساحات المدمجة الذكية التي توفر حلولاً تشغيلية سريعة، وصولاً إلى المساحات الرحبة الفاخرة التي تستوعب المقرات العالمية وكبرى العلامات التجارية والأنشطة الفندقية المرموقة في مشروع Ninth Degree Mall.
باقة الوحدات المتنوعة في المشروع
- الوحدات التجارية: محلات ومتاجر متميزة تقع في الطوابق الأولى لضمان أعلى حركة لرواد المول ولتحقيق أقصى درجات العرض البصري والتشغيلي للعلامات التجارية العالمية والمحلية.
- الوحدات الإدارية: مكاتب ومقرات أعمال ذكية ومجهزة بأحدث الحلول التقنية لتوفر بيئة عمل هادئة ومحفزة للإنتاجية والشركات الباحثة عن عنوان راقٍ في قلب العاصمة.
- الوحدات الطبية: عيادات تخصصية مصممة وفق أرقى المعايير الصحية العالمية مع مراعاة أعلى معايير العزل والهدوء وسهولة وصول المراجعين عبر مسارات مخصصة.
- الوحدات الفندقية: أجنحة ووحدات فاخرة خاضعة بالكامل لإدارة وإشراف مجموعة فنادق راديسون العالمية، مما يضمن تدفق عوائد دولارية مستمرة واستثماراً فندقياً من الطراز الأول.
جدول المساحات التفصيلي في مول ننث دجري العاصمة الإدارية
| نوع الوحدة | مساحات تبدأ من | التفاصيل |
|---|---|---|
| الوحدات التجارية | 42 متر مربع | إتاحة خيارات متعددة في الدورين الأرضي والأول تناسب المطاعم والكافيهات ومختلف الأنشطة |
| المكاتب الإدارية | 40 متر مربع | توزيع داخلي يضمن الاستغلال الكامل لكل جزء داخل المقر دون أي هدر مساحي |
| العيادات الطبية | 40 متر مربع | مجهزة لتلائم متطلبات العيادات والمراكز التخصصية بمرونة كاملة في التقسيم الداخلي |
| الوحدات الفندقية | 60 متر مربع | مصممة بطابع راقٍ يجمع بين الراحة والفخامة مع إطلالات ساحرة ومفتوحة |
تفاصيل أسعار مول ننث دجري العاصمة الإدارية منطقة الأعمال المركزية
تطرح شركة الناصر العقارية باقة أسعار استثنائية تمثل أفضل قيمة استثمارية تنافسية في قلب العاصمة الإدارية، حيث صُممت هذه الأسعار لتعكس التوازن الدقيق بين التكلفة والمردود المالي المتنامي، مما يجعل تملك وحدة داخل مول ننث دجري العاصمة الإدارية بمثابة اقتناص أصل عقاري واعد يتضاعف سعره بمرور الوقت.
تتجسد هذه القيمة الحقيقية في الموقع الاستراتيجي النادر بـ منطقة الأعمال المركزية بالقرب من البرج الأيقوني و محور محمد بن زايد، متكاملة مع جودة التصميم المعماري الحديث والواجهات الزجاجية المتطورة، فضلاً عن مستويات الأمان والخصوصية الفائقة، والإدارة الفندقية العالمية من مجموعة راديسون التي تضمن تشغيلاً استثنائياً وعوائد دولارية تعوض رأس المال المدفوع بأعلى عائد ربحي ممكن في Ninth Degree Mall.
جدول تفاصيل الأسعار المعلنة في مشروع ننث دجري
| نوع الوحدة | سعر المتر يبدأ من | التفاصيل |
|---|---|---|
| المكاتب الإدارية | 112000 جنيه مصري | فرصة مميزة للشركات ورواد الأعمال للتواجد في أهم بقعة استثمارية |
| العيادات الطبية | 117000 جنيه مصري | تسعير تنافسي للغاية مقارنة بجودة التجهيزات والمواصفات المعتمدة للمراكز الصحية |
| الوحدات الفندقية | 154000 جنيه مصري | متضمناً التشغيل الفندقي الكامل تحت مظلة راديسون العالمية لتحقيق أعلى عائد دولاري |
| المحلات التجارية (الدور الأول) | 167000 جنيه مصري | لمساحات تجارية واعدة تشهد أعلى كثافة من الزوار والمترددين |
| المحلات التجارية (الدور الأرضي) | 258000 جنيه مصري | للواجهات المميزة الأكثر جذباً وتأثيراً تجارياً داخل المول |
أنظمة الدفع والسداد في مول ننث دجري العاصمة الإدارية
لا تقتصر القيمة التنافسية الاستثنائية لـ مول ننث دجري العاصمة الإدارية على جودة الأصل العقاري أو أسعاره المدروسة فقط، بل تمتد لتتكامل مع باقة من أفضل وأمرن خطط السداد المصممة بعناية لإزالة أي أعباء مالية، مما يمنح المستثمرين قدرة غير مسبوقة على توظيف رؤوس أموالهم بأمان كامل وتدفقات مالية ميسرة تلائم مختلف الملاءات والقدرات الشرائية.
جدول خيارات السداد المتاحة في Ninth Degree Mall
| مقدم الحجز | فترة السداد والتقسيط | نسبة الخصم |
|---|---|---|
| 10% | تقسيط على مدار 5 سنوات | خصم فوري 15% |
| 10% | تقسيط على مدار 6 سنوات | خصم فوري 11% |
| 10% | تقسيط على مدار 7 سنوات | خصم فوري 8% |
| 10% | تقسيط على مدار 8 سنوات | خصم فوري 4% |
| 10% | تقسيط على مدار 9 سنوات | خصم فوري 3% |
| 10% | تقسيط على مدار 10 سنوات كاملة | بدون خصم |
اغتنم الفرصة الآن وتواصل مباشرة مع مستشارك التمويلي لمعرفة أدق تفاصيل الحسبة الشهرية واختيار الخطة الأكثر ملاءمة لأهدافك المالية قبل نفاذ مراحل الطرح الأولى.
الخدمات والمرافق في مول ننث دجري العاصمة الإدارية منطقة الأعمال المركزية
تنطلق شركة الناصر للتطوير العقاري من رؤية شمولية تدرك أن الخدمات والمرافق تمثل القلب النابض ومنظومة التشغيل الحيوية للمشروع بأكمله، حيث صُممت كل زاوية لتتحول إلى بيئة متكاملة تضمن تجربة استثنائية لرواد الأعمال والمستثمرين والزوار في مول ننث دجري العاصمة الإدارية.
يتحقق هذا التميز من خلال إدارة وتشغيل فندقي بمعايير مجموعة راديسون العالمية، مما يضمن تدفق الخدمات اللوجستية والتشغيلية بأعلى درجات الاحترافية والجودة المستدامة التي تليق بمشروع استثماري رائد في قلب العاصمة.
الخدمات الأساسية: بيئة أعمال آمنة ومستدامة
حرص المطور على بناء بنية تحتية ذكية ومتطورة تؤمن سلاسة العمل اليومي وتلبي متطلبات الشركات والعملاء على مدار الـ 24 ساعة دون انقطاع في مشروع Ninth Degree Mall.
تتكامل المرافق التشغيلية الذكية لتوفر أقصى درجات الأمان والراحة والانسيابية، مما يمنح أصحاب الوحدات بيئة عمل متطورة خالية من أي عوائق تشغيلية.
- منظومة حراسة وأمان متكاملة: فرق أمنية مدربة تعمل على مدار 24 ساعة مدعومة بشبكة كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة الطوابق والمداخل لضمان أعلى درجات الخصوصية والأمان.
- بوابات إلكترونية ومصاعد بانورامية: بوابات دخول وخروج ذكية لتنظيم حركة الرواد، إلى جانب مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية حديثة تضمن التنقل السلس بين مختلف الأدوار.
- جراجات سيارات متطورة: مساحات مخصصة ومؤمنة بالكامل لركن السيارات مجهزة بأحدث الأنظمة لمنع التكدس وتسهيل وصول أصحاب الوحدات والزائرين.
- بنية تحتية وأنظمة ذكية: تغطية إنترنت فائقة السرعة تخدم متطلبات الأعمال، مع وجود أنظمة تكييف مركزي وأنظمة إطفاء وإنذار حرائق ومولدات طوارئ تعمل فوراً عند الحاجة.
- خدمات نظافة وصيانة دورية: أطقم عمل متخصصة وفرق دعم فني تعمل باستمرار لضمان كفاءة كافة المرافق والمحافظة على رونق المبنى وقيمته الاستثمارية.
الخدمات الترفيهية: تجربة استثنائية متجددة
تم ابتكار المساحات الترفيهية لتكون متنفساً حيوياً يجدد طاقة العاملين والزوار ويخلق مجتمعاً تفاعلياً مفعماً بالحياة داخل المول.
تتنوع هذه الأنشطة لتمنح كل زائر لحظات من الاسترخاء والرفاهية بعد أوقات العمل أو أثناء التسوق، مما يعزز زمن بقاء الرواد ويزيد من القيمة التشغيلية للوحدات.
- منطقة بلازا ومساحات خضراء: مساحات مفتوحة محاطة بلاند سكيب بديع يوفر إطلالات ساحرة ومهدئة للأعصاب ويعزز الترابط البصري مع محيط المول.
- سلسلة مطاعم وكافيهات راقية: مجمع يضم أشهر الأسماء والعلامات لتقديم أرقى المأكولات والمشروبات وسط أجواء مريحة ومميزة تلائم اللقاءات الاجتماعية وجلسات العمل غير الرسمية.
- مركز لياقة بدنية وجيم مجهز: صالة رياضية متطورة على مساحة واسعة تضم أحدث الأجهزة والمعدات الرياضية لتشجيع نمط حياة صحي ومفعم بالحيوية داخل المنشأة.
- منطقة ألعاب أطفال كيدز إريا: مساحة آمنة وترفيهية مخصصة للأطفال ومزودة بمختلف الألعاب والأنشطة المرحة لتوفير تجربة عائلية متكاملة لجميع الزوار.
- مرافق اجتماعية وقاعات اجتماعات: مساحات أعمال مشتركة ومجهزة بأحدث التقنيات لعقد الاجتماعات والمؤتمرات لرواد الأعمال والمستثمرين بكل مرونة وخصوصية.
مميزات الاستثمار في مول ننث دجري العاصمة الإدارية منطقة الأعمال المركزية
ننطلق كفريق استشاري عقاري خبير من مبدأ راسخ قوامه الشفافية المطلقة وتقديم الاستشارة الاستثمارية المخلصة قبل إتمام أي قرار بيعي، حيث نضع بين يديك خبرة فريق متمرس يرصد حركة السوق بدقة، ويحلل الفرص بموضوعية ليوجه رأس مالك نحو الأصول الأكثر أماناً والأعلى ربحية وتنامياً في القيمة السوقية على المدى الطويل.
لماذا الاستثمار في مشروع Ninth Degree Mall هو القرار الأذكى؟
يمثل مول ننث دجري العاصمة الإدارية نقطة التقاء فريدة لكافة مقومات النجاح العقاري التي يبحث عنها المستثمر الذكي، حيث يجمع بين الأصل المادي الراقي والتشغيل الفندقي العالمي الذي يحميك من تقلبات السوق ويضمن لك تدفقات مالية دورية ومتصاعدة دون أي عناء تشغيلي.
- الموقع الاستراتيجي: التواجد المباشر في منطقة الأعمال المركزية وبالقرب من محور محمد بن زايد و البرج الأيقوني يضمن تدفقاً مستمراً ومكثفاً للزوار ويجعل قيمة الأرض والعقار في تصاعد سنوي مستمر مقارنة بأي مواقع طرفية أخرى.
- الشراكة التشغيلية العالمية: إسناد إدارة وتشغيل الوحدات الفندقية إلى مجموعة فنادق راديسون العالمية لأول مرة في العاصمة يمنح المشروع ميزة تنافسية كاسحة تضمن تحقيق أعلى عوائد دولارية مستدامة ونسب إشغال قياسية.
- التصميم وتنوع المنتج: الهندسة الذكية التي تفصل بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والفندقية، إلى جانب الواجهات الزجاجية العاكسة والبنية التحتية المتطورة، ترفع من معدلات الإيجار وتضمن بقاء المبنى محافظاً على فخامته ورونقه لعقود.
- التسعير التنافسي في الطرح الأول: يبدأ سعر المتر من 112000 جنيه مصري، وهو ما يمثل فرصة استثنائية لاقتناص الوحدة في مرحلة الافتتاح الأولى، مما يحقق للمستثمر قفزة رأسمالية كبرى بمجرد اكتمال الإنشاءات ودخول مراحل التسليم.
- التمويل الذكي وتعظيم العائد: مرونة خطط السداد التي تبدأ بمقدم 10% وتصل حتى 10 سنوات، إلى جانب خصومات فورية تصل إلى 15%، تتيح لك تشغيل رأس مالك بمرونة تامة وتحقيق أعلى عائد ممكن على السيولة المدفوعة.
تواصل الآن مع مستشارك العقاري لمناقشة محفظتك الاستثمارية واختيار الوحدة الأكثر ملاءمة لأهدافك المالية قبل نفاذ باقات الطرح الأول.
عيوب وتحديات مول ننث دجري العاصمة الإدارية
نلتزم بنهج استشاري يرتكز على الشفافية المطلقة والوضوح التام مع عملائنا، انطلاقاً من إيماننا الراسخ بأن اتخاذ القرار الاستثماري الصائب يتطلب الإلمام بالصورة الكاملة، والاطلاع على كافة الاعتبارات والزوايا التشغيلية لـ مول ننث دجري العاصمة الإدارية جنباً إلى جنب مع المزايا الاستثنائية المطروحة.
اعتبارات هامة يجب الانتباه لها قبل الشراء في Ninth Degree Mall
- موعد الاستلام وتوقيت العائد: يرتبط الاستثمار في المشروع بمرحلة الطرح الأول التي تستلزم انتظار بضع سنوات حتى اكتمال أعمال البناء والتشغيل الفعلي بحلول عام 2030، وهو ما قد لا يناسب المستثمرين الباحثين عن دخل فوري وسريع، لكنه في الوقت ذاته يمثل المكسب الأكبر لمن يخطط لتعظيم رأس ماله واقتناص أقل سعر ممكن للمتر.
- استمرار مرحلة الإنشاءات: نظراً لحداثة المشروع، يتطلب الأمر من العميل متابعة الجداول الزمنية لتنفيذ الأعمال الإنشائية والتشطيبات الفندقية العالمية بالتعاون مع مجموعة راديسون، وهو التزام تضمنه شركة الناصر للتطوير العقاري بسجلها الطويل الذي يمتد لـ 30 عاماً.
لأن حركة التطوير العقاري متسارعة، وللحصول على أحدث التحديثات الإنشائية ومستجدات المشروع ومراجعة تقييمات المستثمرين بشفافية كاملة، تواصل مباشرة مع فريق المستشارين العقاريين لاتخاذ القرار الأنسب لمحفظتك المالية.
المطور العقاري لـ مول ننث دجري العاصمة الإدارية
تعد شركة الناصر للتطوير العقاري من أبرز الكيانات الرائدة في قطاع البناء والتشييد، حيث تمتلك مسيرة حافلة بالنجاحات تمتد لأكثر من 30 عاماً في أسواق مصر ومنطقة الخليج.
تعتمد استراتيجية الشركة على الابتكار المستدام وتقديم حلول تطوير عقاري متكاملة تدعم المشروعات الاستثمارية والخدمية بأعلى معايير الكفاءة والجودة، مستندة إلى رؤية مؤسسية واضحة تلتزم بالدقة والاحترافية في تنفيذ المشاريع الصناعية والتجارية والجامعية بما يلبي تطلعات المستثمرين.
أبرز المشاريع السابقة لـ شركة الناصر للتطوير العقاري
- مول ثري 14 العاصمة الإدارية: وهو صرح تجاري استثماري بارز يجسد قدرة الشركة على اختيار المواقع الحيوية وتصميم مساحات ذكية تلائم احتياجات قطاع الأعمال.
- جولدن تاور 1 العاصمة الإدارية الجديدة: ويعد إنجازاً معمارياً متميزاً يعكس استراتيجية الشركة في تقديم مشاريع خدمية وتجارية ذات عوائد استثمارية واعدة.
- جولدن تاور 2 العاصمة الإدارية الجديدة: ويمثل امتداداً لنجاحات الشركة المتواصلة، مؤكداً على متانة جودة التنفيذ والالتزام بأعلى معايير القيمة لعملائها.
بادر باغتنام فرصتك الاستثمارية المضمونة وتواصل معنا الآن لمزيد من التفاصيل واختيار الوحدة الأنسب لك.
